УИД 40RS0011-03-2022-000299-40

Дело № 2-3-294\2022

Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 26 августа 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего - судьи Гордеева К.В., при секретаре судебного заседания Осиповой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката Лезина Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации МР «Перемышльский район» ФИО4 представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области, гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации СП «Деревня Песочня», Администрации МР «Перемышльский район, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 0,39 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 В связи с тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году переезжала на постоянное проживание в <адрес>, истец попросил продать ему земельный участок, она согласилась, однако официальную сделку совершить не смогли. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец пользуется и владеет земельным участком открыто и непрерывно. Земельный участок до настоящего времени ни на кого не оформлен, никем, кроме истца, не используется, что свидетельствует об отсутствии каких-либо претендентов на него.

В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовал, его представитель адвокат Лезин Ю.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, в том числе, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 фактически совершил с ФИО1 сделку купли-продажи указанного участка, передав ей деньги, а ему были переданы документы на участок. С тех пор ФИО3 владеет и пользуется земельным участком, окашивает его, разобрал старый дом, собирал урожай в саду.

Представитель ответчика Администрации МР «Перемышльский район» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что истцом не доказан факт непрерывного добросовестного владения указанным участком. Окашивание данного участка осуществляется силами администрации сельского поседения. Кроме того, в настоящее время со стороны Администрации рассматривается вопрос о признании указанного участка выморочным имуществом.

Представитель ответчика администрации СП «Деревня Песочня» в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска возражал. Ранее в судебном заседании Главой администрации СП «Деревня Песочня» ФИО2 были даны пояснения, что через спорный земельный участок силами администрации обустроен проход к роднику, который является единственным открытым источником водоснабжения в данном населенном пункте.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы занимала должность главы администрации СП «Деревня Песочня» и ей известно, что ФИО3 в указанный период пользовался земельным участком ФИО1, которая уехала к <данные изъяты> в <адрес>. Также в указанный период она несколько раз выдавала ФИО3 предписание на окашивание участка ФИО1 Заключал ли ФИО3 с ФИО1 какие либо сделки относительно данного участка ей не известно.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).

Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции изложенной в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что на основании Решения Администрации <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,39 га, что подтверждено в судебном заседании свидетельством на право собственности на землю №, а также сведениями похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ годы.

В соответствии с уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре сведения об указанном земельном участке отсутствуют.

Как следует из текста искового заявления и пояснений в суде представителя истца, земельный участок был им приобретен у ФИО1 по устному договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ годах. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о заключении указанной сделки ФИО3 не представлено.

Факт наличия у ФИО3 бланков свидетельства о праве собственности ФИО1 и иных принадлежащих ей документов, безусловным доказательством подтверждающим совершение сделки не является.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в судебном заседании актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес> районной администрации Мэрии <адрес>.

Установить наследников к имуществу ФИО1 не представилось возможным.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 2,3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Кроме того, в судебном заседании установлено, и сторонами по делу не оспаривается, что в настоящее время земельный участок не огорожен, по прямому назначению не используется, через него осуществляется проход к месту общественного пользования – роднику. Бремя содержания участка несет администрация СП «Деревня Песочня».

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства оснований для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок не установлено, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 0,39 га не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации СП «Деревня Песочня», Администрации МР «Перемышльский район, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий: К.В.Гордеев