Решение по делу № 2-825/2023 от 21.09.2023

89RS0007-01-2023-001120-75

Дело № 2-825/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 21 сентября 2023 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Смирновой А.З., с участием прокурора Бородина А.Ю., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2023 по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилое помещение по акту приема-передачи, сняться с регистрационного учёта,

установил:

представитель Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района обратился в суд с иском, в котором сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района и ФИО2 был заключен договор служебного найма №-СЖ, по условиям которого ФИО2 на период работы в Администрации МО Пуровский район во временное владение и пользование на состав семьи два человечка, включая супруга ФИО5, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО2 расторгнут. Договором служебного найма предусмотрено, что он прекращается с истечением срока действия трудового договора, в случае прекращения или расторжения трудового договора ФИО2 должна была освободить занимаемое жилое помещение, однако не сделала этого. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о подписании соглашения о расторжении договора и освобождении жилого помещения в добровольном порядке, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако жилое помещение ответчик не освободил. Кроме того, обязательство о сдаче указанного жилого помещения было дано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ также в связи с предоставлением ей государственного жилищного сертификата на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. Срок исполнения обязательства истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жилое помещение ответчиком не освобождено.

В связи с изложенным истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СЖ, возложить на ФИО2 обязанность сдать спорное жилое помещение по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и сняться с регистрационного учета.

Представитель Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района ФИО1 в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам и основаниям.

Прокурор Бородин А.Ю. полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о разбирательстве дела по адресу: <адрес>, где проживает и зарегистрирована по месту жительства. Извещение о разбирательстве дела ею не получено.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты надлежащие меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве дела, однако ответчик по обстоятельствам, зависящим от него, не ознакомился с извещением, он считается извещенным о разбирательстве дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ч. 3 ст. 233 ГПК РФ в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Поскольку ответчик при надлежащем извещении в заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, заслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается распоряжением главы МО Пуровский район от ДД.ММ.ГГГГ №-рк ФИО2, специалисту <данные изъяты> распределено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с указанным распоряжением (п.12.1) ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных и земельных отошений Администрации Пуровского района и ФИО2 был заключен договор служебного найма №-СЖ, по условиям которого ФИО2 на период работы в Администрации МО Пуровский район во временное владение и пользование на состав семьи два человечка, включая супруга ФИО5, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из представленного суду распоряжения о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №-к от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена с должности <данные изъяты> по собственному желанию в связи с выходом на пенсию (л.д.27).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положением Департамента строительства архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района (далее – Департамент), указанному Департаменту в настоящее время принадлежат полномочия по предоставлению жилых помещений, расположенных на территории г. Тарко-Сале, находящихся в собственности Пуровского района, по договорам служебного найма (л.д. 10-11).

Таким образом, Департамент строительства архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района является надлежащим истцом по заявленному спору.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 30.11.2010, действующей на дату вынесения распоряжения главы МО Пуровский район от 07.04.2011 и дату заключения договора служебного найма от 06.05.2011) предусматривалось, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (в той же радакции) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (в той же радакции) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривалось, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 30.11.2010, действующей на дату вынесения распоряжения главы МО Пуровский район от 07.04.2011 и дату заключения договора служебного найма от 06.05.2011) в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривала, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору служебного найма на период трудовых тношений с администрацией муниципального образования Пуровский район, которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом ФИО2 на пенсию. При этом, как следует из справки департамента стрительства архитектуры и жилищной политики администрации Пуровского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), ФИО2 на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории г. Тарко-Сале, не состоит, то есть не относится к числу лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Разделом 4 договора предусмотрено, что расторжение договора по требованию наймодателя в судебном порядке допускается в связи с истечением срока трудового договора (п. 4.4.3). В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктами 2.2.12 договора наниматель при расторжении или прекращении договора найма обязан освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Вместе с тем суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с предоставлением государственного жилищного сетификата для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации в <адрес> приняла на себя обязательство освободить занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры по государственному жилищному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о необходимости исполнения принятых на себя обязательств и выселении из жилого помещения, подписания соглашения о расторжении договора служебного найма (л.д.35-36), однако данные требования не исполнены, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продолжает проживать в жилом помещеним, расположенном по адресу: <адрес> при этом, как установлено судом, законные основания для такого проживания в настоящее время отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым и признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и возложении обязанности сдать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и сняться с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб., от уплаты которой был освобожден истец Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СЖ, заключенный ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 сдать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и сняться с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального округа Пуровский район государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2023 г.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб