Дело № 2-11297/2023 УИД 54RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

город Всеволожск ДД.ММ.ГГГГ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Шиндориковой И.О.

при секретаре Рысевой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральная оценочная компания» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центральная оценочная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору об оказании услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что между сторонами был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1» обязалось предоставить ответчику информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, организовать показ объекта недвижимости, выбранного ответчиком, а ответчик - не передавать третьим лицам информацию, полученную от Агентства, не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, предоставленный ему Агентством, не оплатив стоимость услуг. С момента подписания договора истец произвел показ объекта недвижимости, и в связи с возникновением письменных обязательств между ответчиком и собственником (продавцом) объекта недвижимости, предоставленного ему истцом, стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение, которым определили, что стоимость услуг по договору составит 55 000 руб. Ответчик свои обязательств по договору не исполнил, денежную сумму в размере 55 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ не уплатил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление об оплате вознаграждения по договору, однако до настоящего времени услуга не оплачена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму по договору об оказании услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 000 руб., уплате государственной пошлины в размере 1850 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

В п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из приведенных норм права в их совокупности следует, что стороны по договору возмездного оказания услуг, согласовав условия договора, не противоречащие закону, обязаны исполнять его условия. Следовательно, заказчик по договору при выполнении исполнителем обязанностей должен произвести оплату.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1» и ответчиком был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Агентство обязалось предоставить ответчику информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, организовать показ объекта недвижимости, выбранного ответчиком, а клиент - не передавать третьим лицам информацию, полученную от Агентства, не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, предоставленный ему Агентством, не оплатив стоимость услуг.

Обязанность клиента об оплате услуг Агентству наступает с момента возникновения письменных обязательств между клиентом и собственником (продавцом) объекта недвижимости, предоставленного ему Агентством.

Факт заключения договора об оказании услуг (показ объекта недвижимости) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается в нем подписями сторон.

Как следует из акта приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1» информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, произвел осмотр квартиры, показ которого был организован Агентством. Стоимость услуг составила 55 000 руб.

Факт получения ответчиком информации ДД.ММ.ГГГГ, стоимости услуги подтверждается его подписью в акте приема-передачи услуг. Подписывая акт приема-передачи услуг, ответчик был ознакомлен с условиями рекомендаций о проверке сделки на соответствие действующему законодательству РФ, о чем свидетельствует также его подпись.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору услуг стороны определили, что стоимость услуг по договору составит 55 000 руб., которую ответчик должен уплатить ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право требования об оплате услуг по договору об оказании услуг на основании договора об уступке прав требований от ДД.ММ.ГГГГ было передано от ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1» к ООО «Центральная оценочная компания».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 2, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес>, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2(5)-4218/2019 по заявлению ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из буквального толкования положений ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ следует, что к существенным условиям договора возмездного оказания услуг относится предмет договора, в настоящем случае осуществление определенной деятельности (показ объекта недвижимости), которую исполнитель должен совершить для заказчика.

К существенным условиям сделки, кроме ее предмета, является цена договора, срок и порядок исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как прямо предусмотрено условиями договора об оказания услуг (показ объекта недвижимости) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1» обязалось предоставить ответчику информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, организовать показ объекта недвижимости, выбранного ответчиком, а клиент обязался не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, предоставленный ему ООО «Центральное Агентство Недвижимости -1», не оплатив стоимость услуг.

Судом установлено исполнение принятых на себя истцом условий договора оказания услуг (показ объекта недвижимости) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ответчика, как стороны сделки, возникла обязанность по оплате истцу вознаграждения за оказанные услуги.

При этом довод ответчика о том, что он не мог быть покупателем, т.к. Б.И. выдала ему доверенность на покупку указанной выше квартиры, судом не принимается, поскольку при отсутствии письменных доказательств заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, это обстоятельство не является значимым при рассмотрении данного дела.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Вместе с тем доказательств оплаты по договору ответчиком суду не представлено.

При этом обстоятельств, которые бы свидетельствовали о не качественности выполненных истцом обязательств по договору не установлено, таких доказательств, ответчиком также не было представлено.

Договор № б/н от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг (показ объекта недвижимости) ответчиком в установленном законом порядке не оспаривался, отказ от его исполнения ответчиком не заявлялся.

В связи с тем, что в надлежащий срок обязательства, принятые по договору оказания услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены, требование истца о взыскании денежной суммы по договору в размере 55 000 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1850 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Центральная оценочная компания» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Центральная оценочная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, юридический адрес: 630129, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВОСИБИРСК ГОРОД, РАССВЕТНАЯ УЛИЦА, ДОМ 8) денежную сумму по договору об оказании услуг № б/н от 26.04.2019 года в размере 55 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 рублей.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2023 года.

Судья: