50RS0005-01-2022-005059-90
Дело №2-3542/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Стародубцевой ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацко ФИО10 к СНТ «Фортуна» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Фортуна» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты>.м. в СНТ «Фортуна»; согласно заключения кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., границы земельного участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Фортуна»; истец им пользуется с момента предоставления; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.
Истец ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – СНТ «Фортуна» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Третье лицо ФГБУФКП "Росреестра" по МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области от 13.05.1994 года №1221«О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Фортуна» в районе д. Игнатово Кузяевской сельской Администрации для коллективного садоводства ФИО12 был выделен земельный участок <адрес> в СНТ «Фортуна», площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу Мацко ФИО13 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
При проведении истцом межевания указанного земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Решением общего собрания членов СНТ «Фортуна», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу передана часть земель общего пользования СНТ «Фортуна» площадью <данные изъяты> кв. м., прилегающей к принадлежащему ему земельному участку.
Из заключения кадастрового инженера ФИО1 ФИО14 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв. м., тогда как по сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв. м., то есть произошло увеличение площади на <данные изъяты> кв. м., что не превышает минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования согласно ПЗЗ, утвержденных Решением совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и составляют для зоны СХ-2 для ведения садоводства мин. <данные изъяты>, макс. <данные изъяты>, границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Фортуна».
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);
Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «Фортуна» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, не противоречит требованиям действующего законодательства.
В настоящем судебном заседании установлено, что СНТ «Фортуна» выразило согласие на выделение данного земельного участка истцу в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью 863кв.м., определённые межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Мацко ФИО15 – удовлетворить.
Признать за Мацко ФИО16 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: не установлено.
Утвердить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: не установлено, в границах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в границах по точкам:
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная