Гражданское дело № 2-2798/2022
УИД: 68RS0001-01-2022-003124-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года <...>
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Аракелян А.А.
с участием помощника прокурора Костомаровой Д.С., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Тамбовский государственный технический университет» к ФИО2 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тамбовский государственный технический университет» далее ФГБОУ ВО «ТГТУ» обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: В обоснование исковых требований приведено, что матери ответчика ФИО5 в связи с осуществлением трудовой деятельности была предоставлена спорная комната, расположенная в здании студенческого общежития. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с мужем ФИО6 и сыном ФИО2 зарегистрированы в здании общежития № ТГТУ по адресу: . ФИО5 работала в период с 05.01.1995 по 30.12.2015 в должности уборщицы общежития № ФГБОУ ВО «ТГТУ». В ДД.ММ.ГГГГ г. умер супруг ФИО5, отец ответчика – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 На момент смерти ФИО5 она в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ТГТУ» не состояла. Ответчик также не состоял и не состоит в трудовых отношениях с университетом. Истец полагает, что поскольку на 01.03.2005 ФИО5 проработала в ФГБОУ ВО «ТГТУ» менее 10 лет, то она не обладала статусом лица, указанного в п.6 ст.108 ЖК РСФСР, соответственно ответчик, как член семьи нанимателя, право пользования которого спорным жилым помещением производно от прав матери, подлежит выселению.
В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «ТГТУ» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, ссылаясь в обоснование, что не может быть выселен из спорного жилого помещения, поскольку является членом семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего иск законным и обоснованным, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено судом на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 была принята на работу на должность уборщицы общежития ТГТУ (в настоящее врем ФГБОУ ВО «ТГТУ») с 05.01.1995.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ и письма ТГТУ от ДД.ММ.ГГГГ № вместе с мужем ФИО6 и сыном ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была уволена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, ее супруг ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.
Как установлено судом на момент смерти ФИО5 в трудовых отношениях с истцом не состояла, ответчик также в трудовых отношениях с истцом не состоит.
11.04.2022 ФИО2 был уведомлен о необходимости выселения, тем самым порядок уведомления о выселении соблюден. Однако ФИО2 продолжает проживать в спорной комнате.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Положением «Жилые помещения, включаемые в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям в общежитиях» к распоряжению Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 01.11.2019 №429-р №О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» здание общежития, распложенного по адресу: , является жилым помещением, включенным в специализированный жилищный фонд с отнесением его к жилым помещениям в общежитии.
Указанное здание общежития находится в оперативном правлении ФГБОУ ВО «ТГТУ».
На момент вселения ФИО5 в спорное жилое помещение, здание по адресу: , также являлось общежитием.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом, при этом ст. 13 названного Федерального закона установлено, что граждане, проживающие в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, если они состоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из общежитий, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статус спорного жилого помещения не менялся, представляет собой именно специализированное жилое помещение, предназначенное для временного проживания студентов.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.
Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
пенсионеры по старости;
члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, ме могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, ст. 13 указанного Закона, дополняет определенный п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.
Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).
В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.
По данному делу с учетом заявленных стороной истца исковых требований, одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Следовательно, надлежит выяснить, обладала ли ФИО5 и член ее семьи ответчик ФИО2, которым было предоставлено спорное жилое помещение, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года), статусом лиц, названных в п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, состояли ли они на учете как лица, нуждающиеся в жилых помещениях, или имели право состоять на данном учете.
Наличие определенных статьей 13 Вводного закона дополнительных гарантий для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и условия предоставления таких гарантий судом по настоящему делу не установлены. Так, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) ФИО5 проработала в ФГБОУ ВО «ТГТУ» 8 лет 7 месяцев 18 дней, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной истцом.
Ни ФИО5, ни ФИО2 не состояли на учете как лица, нуждающиеся в жилых помещениях.
Разрешая настоящий спор, суд на основании совокупности всех представленных доказательств, и руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, приходит к выводу об отсутствии оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, так как материалами дела подтверждено и судом установлено, что спорное жилое помещение в общежитии матери ответчика было предоставлено для временного проживания в связи с исполнением трудовой функции ФИО5, а после ее увольнения ранее фактически заключенный с ней договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие. Собственником общежития какое-либо решение о возможности продолжения с ответчиком отношений, вытекающих из договора найма жилого помещения, не принималось, в трудовых отношениях с собственником спорного жилого помещения ответчик на день рассмотрения спора не состоит и к числу лиц, которые по действующему жилищному законодательству не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, он не относится.
Со стороны ответчика ФИО2 также не представлено доказательств о том, что он имеет право состоять на учете как нуждающиеся в жилых помещениях. Таким образом, ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что он не может быть выселен по основанию, предусмотренному п.3 ч.2 ст.103 ЖК РФ, поскольку является членом семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер, являются несостоятельными, поскольку на момент смерти ФИО5 в трудовых отношениях с истцом она не состояла.
Соответственно требование истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ, как производное от основного, которое судом удовлетворено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО «Тамбовский государственный технический университет» удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «Тамбовский государственный технический университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 22.07.022
Судья Е.В. Попова