Решение по делу № 2-181/2023 от 29.03.2023 - о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о признании права общей собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Дело 2-181/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000123-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о признании права общей собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между КП «Краснощековское» и П.Ю.В., ФИО2, действующей за себя и свою <данные изъяты> дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору, ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их трех человек. В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения. Согласно данных онлайн выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 56,1 кв.м. Участник ФИО4 вступила в брак и сменила фамилию на «Харлова». П.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Брак П.Ю.В. и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается данными свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследственное имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,1 кв.м., земельный участок, кадастровый №, площадью 1230 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследниками П.Ю.В. являются его мать ФИО3, которая отказалась от принятия наследства и дочь ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Рубцовского нотариального округа для принятия наследства, оставшегося после смерти отца, однако ей было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследственное имущество – доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок во внесудебном порядке невозможно по причине того, что право П.Ю.В. не было зарегистрировано.

КП «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства. Оформление прав истцов во внесудебном порядке не возможно.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное наследственное имущество, не имеется.

Истцы просят признать за ними, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации; на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования имущества отца П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества отца П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представил.

Нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между КП «Краснощековское» и П.Ю.В., ФИО2, действующей за себя и свою <данные изъяты> дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору, ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их трех человек.

В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Краснощековским БТИ.

Сторона договора КП «Краснощёковское» ликвидировано вследствие банкротства.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью П.Ю.В. и ФИО2 ФИО1 вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «Харлова», что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Петрова (в наст. время – Харлова) А.Ю. являлась <данные изъяты>, не достигла возраста <данные изъяты> лет, и имела право быть включенной в число участников приватизации, однако не могла высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста. От её имени и в ее интересах в момент заключения договора действовала мать, ФИО2 В настоящее время ФИО7 желает быть включенной в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 56,1 кв.м.

Таким образом, П.Ю.В., ФИО2 и ФИО7, в результате приватизации стали собственниками 1/2 доли (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что П.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №. После его смерти осталось наследственное имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,1 кв.м. и земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что наследниками П.Ю.В. являются его мать ФИО3 и дочь ФИО1

Брак П.Ю.В. и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается данными свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что КП «Краснощековское» ликвидировано в следствии банкротства.

Из сведений, представленных нотариусом Рубцовского нотариального округа Е.Ю. Папоротной от 27.03.2023 №165, следует, что наследственное дело к имуществу П.Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления дочери наследодателя ФИО1, которой выданы свидетельства о праве наследство по закону на денежные вклады, автомобиль.

Таким образом, истец ФИО1, юридически приняла наследство после смерти отца, П.Ю.В. и приобрела правомочия собственника в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости квартиру и на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Иных наследников, принявших наследство, открывшееся после смерти П.Ю.В.., на день рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации; на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования имущества отца П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества отца П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина