ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению к Ф.И.О2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что на основании договора микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлены денежные средства в сумме 237 000 рублей, с оплатой 5,07 % от суммы займа за каждый месяц. Передача денежных средств оформлена расходным кассовым ордером. Ответчик нарушил условия договора займа по оплате текущих процентов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по процентам составила 135 381 рублей. В случае нарушения срока возврата суммы микрозайма и начисленных процентов за период пользования, в срок, установленный п. 2 ст. 1 настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору штраф из расчета 20% годовых от общей суммы, подлежащей уплате, согласно п. 4 ст. 1 настоящего договора. В соответствии с договором залога ответчица передала в залог во исполнение своих обязательств по договору микрозайма недвижимое имущество- квартиру по адресу: (кадастровый (данные изъяты)) и земельный участок по адресу: (кадастровый (данные изъяты)). Залоговая стоимость недвижимости составляет 450 000 рублей (квартира 250 000 рублей, земельный участок 200 000 рублей). Сумма неисполненного обязательства ответчика равна 386 174, 75 руб., из которых: 237 000 руб.– основной долг, 135 581 руб.- проценты, 13 793,75 – неустойка. Просит взыскать ответчика в пользу задолженность по договору микрозайма в размере 386 174,75 рублей, в том числе: основной долг по займу - 237 000, 00 рублей; сумма начисленных процентов - 135 381, 00 рублей; неустойка - 13 793, 75 рублей.Обратить взыскание на заложенное имущество - Квартиру, назначение: жилое,общая площадь 36,1 кв.м., этаж: 1, адрес (местонахождение) объекта: . Кадастровый вный) (данные изъяты); на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадь 666 +/- 5 кв.м., адрес(местоположение) объекта: 1. Кадастровый (условный) (данные изъяты) установив начальную продажную цену предмета залога в размере 450 000, 00 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 061, 75 руб.

В судебное заседание представитель генеральный директор Ф.И.О4, действующий на основании решения (данные изъяты) (л.д. 19) не явился.

Ответчик Ф.И.О2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует её подпись в уведомлении (л.д.35) в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что на основании договора микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ф.И.О2 предоставлены денежные средства в сумме 237 000 рублей под 60,84 % годовых (5,07% в месяц), сроком возврата суммы микрозайма и процентов за его использование до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Передача денежных средств была оформлена расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Условиями договора (графиком) предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно, не позднее 21 числа каждого месяца, оплачивать начисляемые проценты, то есть 12 015,90 рублей за каждый месяц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по процентам составила 135 381 рублей.

В случае нарушения срока возврата суммы микрозайма и начисленных процентов за его пользование, в срок, установленный п. 2 ст. 1 договора, заемщик уплачивает кредитору штраф из расчета 20 % годовых от общей суммы, подлежащей уплате, согласно п. 4 ст. 1 договора. Сумма неустойки по договору составляет 41 961 рубль 83 копейки.

В соответствии с договором залога ответчица передала в залог во исполнение своих обязательств по договору микрозайма недвижимое имущество- квартиру по адресу: (кадастровый (данные изъяты)) и земельный участок по адресу: (кадастровый (данные изъяты)). Залоговая стоимость недвижимости составляет 450 000 рублей ( 000 рублей, земельный участок 200 000 рублей) (л.д.15-16).

В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательства в обоснование своих возражений и оплаты задолженности по договору займа не представила, представленный стороной истца расчёт размера исковых требований не оспорила, свой контррасчёт не представила.

Сумма неисполненного обязательства ответчика равна386 174, 75 руб., из которых: 237 000 руб.– основной долг, 135 581 руб.- проценты, 13 793,75 – неустойка.

Учитывая размер выданного ответчику займа и сумму задолженности по нему, со стороны ответчика допущено существенное нарушение принятых на себя договорных обязательств. При указанных обстоятельствах, в силу статьи 811 ГПК РФ истец вправе требовать взыскания с ответчика всей суммы задолженности вместе с причитающимися процентами.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в общей сумме 386 174, 75 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. В связи с чем, истец вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества и обратить на него взыскание.

В связи с чем, суд обращает взыскание на имущество, указанное в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее ответчику – недвижимое имущество- квартиру по адресу: (кадастровый (данные изъяты)) и земельный участок по адресу: (кадастровый (данные изъяты)).

В соответствии со статьями 349 - 350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд учитывает положения п. 3 ст. 340 ГК РФ, согласно которым, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При этом согласно пункту 5 договора залога имущества, залоговая стоимость составляет 450 000 рублей.

Доказательства иной стоимости заложенного имущества суду не представлены.

В связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 450 000 рублей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 061 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать Ф.И.О2 (паспорт (данные изъяты)) в пользу (ИНН (данные изъяты)) задолженность по договору микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 174,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 061,75 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - недвижимое имущество- квартиру по адресу: (общая площадь 36,1 кв.м., 1 этаж, кадастровый (данные изъяты)) и земельный участок по адресу: (категория земли: земли населенных пунктов, площадь 666+/- 5 кв.м., кадастровый (данные изъяты)) путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 450 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина