25RS0<номер>-18
Дело № 2-2030/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе
председательствующего судьи Олесик О.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о возложении обязанности,
установил:
<ФИО>2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что ей, <ФИО>6 и <ФИО>7 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. <данные изъяты> земельный участок № <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: «индивидуальные жилые дома». С южной стороны смежным к их участку является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адресный ориентир: <данные изъяты>, принадлежащий ответчику. Согласно заключению кадастрового инженера в результате визуального и инструментального обследования местности было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположена подпорная стена, которая является единым сооружением, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Подпорная стена, протяженностью <данные изъяты> м, является ограждающей конструкцией земельного участка ответчика. Расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м, она ограждает от насыпи, имеющейся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь наложения подпорной стены на земельный участок, принадлежащий истцу и третьим лицам, составляет <данные изъяты> кв.м. Данная подпорная стена была установлена собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – <ФИО>1 Согласия и разрешения собственники земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (истец и треть лица) ответчику не давали, договоры на пользование с нею для размещения подпорной стены не заключали. Данную подпорную стену она разместила самовольно. Фактически <ФИО>1 использует часть принадлежащего им участка самовольно, без их согласия и в отсутствие правоустанавливающих документов на данную территорию. Самовольное размещение подпорной стены в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> препятствует истцу и третьим лицам в реализации своего права собственности в полном объеме в границах всего земельного участка, в том числе пользоваться частью участка, самовольно занятой подпорной стеной.
Просила обязать <ФИО>1 в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения права ее собственности путем освобождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> земельный участок № <данные изъяты>, от части самовольно установленной подпорной стены, примерной площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
1
372874.00
1407706.08
2
372873.76
1407712.60
3
372873.46
1407721.33
4
372873.18
1407728.68
5
372871.89
1407728.51
6
372873.71
1407706.06
1
372874.00
1407706.08
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить ей право самостоятельно произвести освобождение данного земельного участка, со взысканием необходимых на освобождение расходов с ответчика; взыскать с нее расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 000 руб.
В ходе разбирательства <ФИО>2 уточняла в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, окончательно просит обязать <ФИО>1 в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения права ее собственности на земельный участок путем освобождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> земельный участок № <данные изъяты>, от части самовольно установленной подпорной стены, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью 23 метра в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
1
372874.00
1407706.08
2
372873.76
1407712.60
3
372873.46
1407721.33
4
372873.18
1407728.68
5
372871.89
1407728.51
6
372873.71
1407706.06
1
372874.00
1407706.08
В случае неисполнения <ФИО>1 решения суда в установленный срок предоставить <ФИО>2 право самостоятельно произвести освобождение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, земельный участок № <данные изъяты>, от части самовольно установленной подпорной стены площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, со взысканием необходимых на освобождение расходов с ответчика; взыскать с нее расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 руб.
В судебное заседание истица не явилась, направила представителя <ФИО>5, который на уточненных требованиях настаивал по изложенным в иске и уточнениях доводам, не возражал против вынесения заочного решения.
<ФИО>1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, и ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истца и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя <ФИО>5, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Как указано в ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <ФИО>2, <ФИО>6 и <ФИО>7 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: г. <данные изъяты>, земельный участок № <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: индивидуальные жилые дома.
С южной стороны смежным к участку истца является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адресный ориентир: <данные изъяты> принадлежащи <ФИО>1
Согласно заключению кадастрового инженера ??????????????????в результате визуального и инструментального обследования местности установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположена подпорная стена. Она является единым сооружением, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Подпорная стена, протяженностью <данные изъяты> м, является ограждающей конструкцией земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Подпорная стена, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м, ограждает от насыпи, имеющейся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь наложения подпорной стены на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м.
Данная подпорная стена установлена собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – <ФИО>1 Согласие или разрешение собственники земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: <ФИО>2, <ФИО>6 и <ФИО>7 не давали <ФИО>1
Договоров на пользование с <ФИО>1 для размещения подпорной стены также не заключали. Данную подпорную стену на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ответчик разместила самовольно. Доказательств обратного ею не представлено.
Фактически, как установлено в судебном заседании, ответчик использует часть участка истца и третьих лиц самовольно, без согласия последних и в отсутствие правоустанавливающих документов на данную территорию.
Самовольное размещение подпорной стены в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> препятствует истцу и третьим лицам в реализации своего права собственности, в полном объеме в границах всего земельного участка, в том числе пользоваться частью участка, самовольно занятой подпорной стеной.
Поскольку <ФИО>1 в судебное заседание не явилась и не представила доказательств в опровержение доводов истца, суд приходит к выводу о незаконном возведении ею подпорной стены на участке, принадлежащем <ФИО>2
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45 названного совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 постановления № 10/22 от <дата>).
Часть 2 статьи 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
С учетом положений ст.ст. 60, 76 Земельного кодекса РФ, п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № 10/22, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем предъявления иска о возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований и возложении на ответчика обязанности с установлением срока исполнения решения суда с учетом положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ.
Также взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит государственная пошлина в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.
Обязать <ФИО>1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты>), в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения права собственности <ФИО>2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты> выдан <дата> <данные изъяты>), на земельный участок путем освобождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, земельный участок № <данные изъяты>, от части самовольно установленной подпорной стены площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
1
372874.00
1407706.08
2
372873.76
1407712.60
3
372873.46
1407721.33
4
372873.18
1407728.68
5
372871.89
1407728.51
6
372873.71
1407706.06
1
372874.00
1407706.08
В случае неисполнения <ФИО>1 решения суда в установленный срок предоставить <ФИО>2 право самостоятельно произвести освобождение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, земельный участок № <данные изъяты>, от части самовольно установленной подпорной стены площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, со взысканием необходимых на освобождение расходов с <ФИО>1.
Взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено <дата>.
Судья О.В. Олесик