УИД-36RS0010-01-2025-001086-17

Дело № 2-657/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 09 сентября 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО6 в лице своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 27.06.2024 удостоверенной нотариусом ФИО3 и зарегистрированной в реестре № обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. принадлежащее ей на основании договора купли-продажи /купчая/ от 10.06.1998 г., удостоверенного ФИО4, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, р. №, зарегистрированного МП БТИ Администрацией г. Борисоглебска и Борисоглебского района 18.06.1998г. в реестровой книге под <данные изъяты>

Наследником имущества ФИО1 является дочь – истец ФИО6.

Как поясняет представитель истца, согласно справке № от 05.07.2024г., выданной администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных в <адрес>, значится как: <адрес>

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26 ноября 2024 года по заявлению ФИО6 об установлении факта принятия наследства требования удовлетворены, установлен факт принятия ФИО6, <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело № заведено нотариусом ФИО3 нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, что подтверждается справкой от 16 января 2025 года р. №.

07.07.2025г. ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом с кадастровым № зарегистрировано за ФИО6 08.07.2025г., номер регистрации № Адрес: <адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Однако, в выдаче наследства на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., истцу отказано по причине отсутствия регистрации права собственности в Борисоглебском городском/районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, что нарушает её имущественные и гражданские права.

В связи с тем, что факт принятия наследства установлен решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26 ноября 2024 года, в настоящее время истцу необходимо в судебном порядке включить земельный участок в состав наследства и признать на него право собственности в порядке наследования.

Представитель истца указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2024 года №, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 232 712 руб. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2025г., кадастровая стоимость указанного земельного участка также составляет 232 712 руб.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, истец просит:

- включить земельный участок с кадастровым №, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в состав наследственного имущества.

- Признать за ФИО6, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества принадлежащего матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО6, не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Ее представитель по доверенности от 27.06.2024 удостоверенной нотариусом ФИО3 и зарегистрированной в реестре №, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела посредством смс-извещения, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, спорный земельной участок принадлежал умершей ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) от 10.06.1998, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1, купила земельный участок площадью 1 920 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.13).

10.06.1998 указанный договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО4 в реестре за №; кроме того, указанный договор зарегистрирован МП БТИ Администрацией г. Борисоглебска и Борисоглебского района 18.06.1998 в реестровой книге под №

Согласно справке Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 05.07.2024 (л.д.17), на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка на званий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных в <адрес> значится как: <адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.10).

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.11.2024 установлен факт принятия ФИО6 наследства (л.д.19-21), открывшегося после смерти матери ФИО1, состоящего из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда, нотариусом Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 07.07.2025 (л.д.22).

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым № имеет статус « актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указана ФИО6 (л.д.23-24).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2024 года, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1900 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.25).

Судом установлено, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1900 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Председательствующий Н.Б. Гуглева