Дело № 2-1-2075/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Лохмачевой И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цыпнятовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ООО «Правовой центр Надежда» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01 октября 2019 года в размере 1524713, 17 руб.

Истец, финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о проведении судебного заседания без участия ФИО2

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств и возражений, подписанных уполномоченным лицом, в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 01 октября 2019 года между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «Надежда» заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – договор).

Согласно п.1.1 указанного договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 424,3 кв.м., с кадастровым номером №, и нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 74,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Срок аренды помещения установлен сторонами в п. 6.1 договора до 01 сентября 2020 г. и подлежит пролонгации при отсутствии возражений у сторон на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с условиями заключенного договора арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Стоимость арендной платы за имущество составляет 200 795 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Актом приема-передачи к договору аренды недвижимого имущества от 01 октября 2019 г. нежилые помещения были переданы арендатору.

Арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению арендных платежей.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 07 октября 2019 по делу № А23-9270/2018 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Заочным решением Калужского районного суда по делу № 2-1-8896/2021 от 14 декабря 2021 года по гражданскому дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 с ООО «Правовой центр Надежда» взыскана задолженность по договору аренды от 01 октября 2019 года в размере 4216 695 рублей за период до июля 2021 года.

Задолженность арендатора перед арендодателем по договору, начиная с июля 2021 года, составляет 1524713,17 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №117 от 25 октября 2022 года, которая была оставлена без удовлетворения.

Учитывая вышеизложенное, судом принимается решение об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору аренды.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Правовой центр Надежда» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору аренды от 01 октября 2019 года в размере 1524713 рублей 17 копеек.

Взыскать с ООО «Правовой центр Надежда» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 15 823 рубля 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна