Решение по делу № 2-4083/2023 от 03.05.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество.

14RS0035-01-2023-004865-95

Дело № 2-4083/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 мая 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.И., единолично, при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указывает, что ____ между ПАО «Восточный экспресс банк» и Ответчиком был заключен кредитный договор №(4664214033). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 500 000 руб. под ___ годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ____. Согласно п. 2.2.1. договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ____ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п.1.2.1 кредитного договора: банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимости имущества № с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____, ____, принадлежащий на праве собственности ФИО2 возникающий в силу договора на основании ФЗ от ____ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». В связи с чем просил расторгнуть данный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 459 078,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 790,78 руб.; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке ___ годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ____ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 680 000 руб. принадлежащую на праве собственности ФИО2.

В судебное заседание представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещенный надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился, ходатайств или возражений не направил, об отложении судебного заседания не просил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Признавая причину неявки ответчиков неуважительной, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ____ между ПАО «Восточный экспресс банк» и Ответчиком был заключен кредитный договор №(№ По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 500 000 руб. под ___ годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ____.

Согласно п. 2.2.1. договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

В соответствии с п.1.2.1 кредитного договора: банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимости имущества № с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1. ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ.

В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____, принадлежащий на праве собственности ФИО2, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ____ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно справке Отдела Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве РС(Я) по ____ от ____ № ФИО2 в браке не состоит.

Ответчиком условия кредитного договора не исполнены, сумма кредита в установленные договорами сроки не возвращена, имеется задолженность. Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, что в силу ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

Суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____, принадлежащий на праве собственности ФИО2 возникающий, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 680 000 руб.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по договору должным образом не исполняет, что подтверждается выпиской по лицевому счету, требованием истца о расторжении договора, и досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Неисполнение ответчиками условий договора следует признать существенным. Таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ____, на ____ суммарная продолжительность просрочки составляет 570 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ____, на ____ суммарная продолжительность просрочки составляет 309 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 311 521,92 руб., что следует из материалов дела.

По состоянию на ____ общая задолженность составила: 459 078,23 руб., в том числе: просроченные проценты: 26 214,56 руб., просроченная ссудная задолженность: 427 880,41 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 894,52 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 4,76 руб., неустойка на просроченную ссуду: 391,93 руб., неустойка на просроченные проценты: 292,05 руб., дополнительный платеж 3 400 руб. что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ____ N 353-ФЭ "О потребительском кредите (займе)". Поскольку сторонами территориальная подсудность не изменена, по общему правилу, в силу ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая задолженность составила: 459 078,23 руб., в том числе: просроченные проценты: 26 214,56 руб., просроченная ссудная задолженность: 427 880,41 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 894,52 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 4,76 руб., неустойка на просроченную ссуду: 391,93 руб., неустойка на просроченные проценты: 292,05 руб., дополнительный платеж 3 400 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 19 790,78 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать со ФИО1, ____ г.р., уроженца: ____, ____, паспорт РФ: № № от ____ в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 459 078,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины 19 790,78 руб., всего: 478 869,01 руб.

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., уроженца: ____, ____, паспорт РФ: № № от ____ в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 17%, начисленных на сумму остатка основного долга, с ____ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., уроженца: ____, ____ паспорт РФ: № № от ____ в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартира, общая площадь ___ кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____, принадлежащую на праве собственности ФИО2 определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 680 000 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.И. Новикова

Копия верна:

Судья Н.И. Новикова

Секретарь В.Е. Скрябина

Решение изготовлено в окончательной форме: 05.05.2023 года.