Дело № 2-565/2025
УИД 50RS0046-01-2024-004886-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 31 января 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре судебного заседания Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "ГУЖФ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "ГУЖФ" обратилось с иском к ФИО4 А.А., ФИО4 Н.Н., ФИО4 В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 246,32 руб.;
пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 64 975,99 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере: 4 000 руб..
Свои требования истец обосновывает тем, что 03.09.2020 конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - Цедент) действующий на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-78208/2018, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТПП/1, в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-78208/2018 заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» (далее - Истец) право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед Цедентом.
Цедент на основании Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и Минобороны России, осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации. Согласно имеющимся данным в период обслуживания МКД Цедентом по адресу являлись следующие граждане: ФИО3, ФИО1 ФИО2 (далее совместно именуемые - Ответчики). На данное помещение Цедентом был открыт лицевой счет №. На протяжении всего спорного периода Цедент исполнял свои обязанности надлежащим образом. Со стороны Ответчиков, в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных ус: собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ник; заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало. Однако, Ответчики, свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение коммунальные услуги не исполняли и по лицевому счету образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № Ступинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчиков задолженности жилое помещение и коммунальные услуги который, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению одного из Ответчиков отменен. Таким образом, Ответчики выразили свое несогласие с имеющейся задолженностью. Срок исковой давности по «спорному» периоду не пропущен.
Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 246,32 руб. Согласно расчету задолженности сумма пени, начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 64 975,99 руб. С учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются.
Определением от 31.01.2025г. гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "ГУЖФ" к ФИО4 А.А. прекращено.
Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО4 В.А. в судебном заседании возражал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, считает, что истцом пропущен срок исковой давности и ходатайствует о снижении штрафных санкций. Также пояснил, что в указанный период не проживал по данному месту, так как проходил учебу, в настоящее время находится в тяжелом материальном положении, так как после смерти отца мама воспитывает малолетнего ребенка, он работает на госслужбе, зарплата маленькая, оплачивает обучение, жилье и долги родителей. Мама ФИО4 Н.Н. о судебном заседании знает, не явилась, в связи с удаленностью проживания и необходимостью находится с ребенком.
Ответчик ФИО4 Н.Н., в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, возражений не заявлено.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
Суд, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-445/2019, 13-186/2024, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N к настоящим Правилам.
При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N к настоящим Правилам. В случае, если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с п. 6,7 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.
В соответствии со ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.
Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства, в том числе и на стадии исполнения решения. Вопрос о замене стороны правопреемником рассматривается судом по заявлению заинтересованного лица или судебного пристава-исполнителя в судебном заседании, о времени и месте которого извещаются стороны и судебный пристав-исполнитель
исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. 382 ГК РФ. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 03.09.2020 конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - Цедент) действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2019 по делу №А40-78208/2018, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от 03.09.2020 №53684-ОТПП/1, в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2020 по делу № А40-78208/2018 заключил договор уступки права требования № 53684 и уступил ООО УК «ГУЖФ» (далее - Истец) право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед Цедентом.
Цедент на основании Договора № 2-УЖФ от 27.07.2015, заключенного между Цедентом и Минобороны России, осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации. Согласно имеющимся данным в период обслуживания МКД Цедентом по адресу являлись следующие граждане: ФИО3, ФИО1 ФИО2 (далее совместно именуемые - Ответчики). На данное помещение Цедентом был открыт лицевой счет № по адресу: 142856, <адрес>.
Согласно данных поквартирной карточки в период обслуживания МКД Цедентом были прописаны следующие граждане: ФИО4 А.А., ФИО4 Н.Н., ФИО4 В.А..
На протяжении всего спорного периода Цедент исполнял свои обязанности надлежащим образом.
Со стороны Ответчиков, в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» никаких заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало.
Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны были своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако не исполняли возложенные на них обязанности по оплате коммунальных услуг.
Ответчики, свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли и по лицевому счету образовалась задолженность.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
По правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу разъяснений, содержащихся в п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Мировым судьей судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчиков задолженности жилое помещение и коммунальные услуги который, 08.04.2024 по заявлению одного из Ответчиков отменен. Таким образом, Ответчики выразили свое несогласие с имеющейся задолженностью. Срок исковой давности по «спорному» периоду не пропущен.
С учетом изложенных обстоятельств, представленных сторонами доказательств, суд находит необоснованной и не соответствующей закону позицию стороны ответчика, о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно расшифровки задолженности по лицевому счету №<***>, по жилищно-коммунальным услугам начислено за период с 01.04.2018 по 31.08.2018 по состоянию на 17.09.2024 на сумму 16 246,32 руб.
Согласно расчету задолженности сумма пени, начислена за период предоставления услуг с 01.03.2016 по 31.08.2018 по состоянию на 17.09.2024 на сумму 64975,99 руб. С учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с 02.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются.
На момент подачи заявления задолженность ответчиками не погашена.
Представленный истцом расчёт задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг проверен, является арифметически верными, и суд с ним соглашается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом и ответчиками не оспаривается.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.
Ответчиками сделано соответствующее заявление о снижении размера неустойки, представлены документы, подтверждающие тяжелое материальное положение.
Таким образом, поскольку ответчиками произведена частично выплата задолженности, взысканная судебным приказом, учитывая наличие у ответчика на иждивении несовершеннолетнего ребенка, потерю кормильца, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ к возникшим правоотношениям и снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки до 25000 руб.
Снижение взыскиваемой неустойки обеспечит баланс между применяемой меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.
Поскольку истцом предоставлен расчет пени по состоянию 16.09.2024г., требования о взыскании пени начисленных на задолженность по дату фактической оплаты основного долга подлежат также за период с 16.09.2024.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с исковым заявлением, с учетом оплаты при обращении за выдачей судебного приказа, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК "ГУЖФ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, район Ардатовский, область Горьковская, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, область Московская, в пользу ООО УК "ГУЖФ" задолженность, образовавшуюся за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.08.2018 по состоянию на 17.09.2024 на сумму 16 246,32 руб.; пени, начисленные на задолженность за период предоставления услуг с 01.03.2016 по 31.08.2018 по состоянию на 17.09.2024 на сумму 25000 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с 16.09.2024 по дату фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..
В остальной части исковые требования ООО УК "ГУЖФ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке пени, превышающие взысканные – оставить без удовлетворения.
Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года.
Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.