Дело № 2-2446/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-002800-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года город Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Бабкиной А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником помещения по адресу: . В нарушение требований закона ответчик свои обязательства по оплате задолженности взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке не выполнил. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 62253,96 рублей за период с сентября 2014 года по апрель 2017 г. и с августа 2018 г. по июнь 2021 года включительно.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель по доверенности ФИО3 просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 против удовлетворения заявленных исковых требований возражал. Суду объяснил, что у истца истек срок исковой давности для обращения с указанным иском в суд и взысканию подлежит задолженность только с момента приобретения права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по представленным по делу доказательствам.
Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 4/8 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 271,2 кв.м., расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 16.06.2022 г.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу ч.6 ст.5 Закона Липецкой области от 08.10.2013 N 211-03 «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта либо изменения в нее по дополнительному включению многоквартирных домов.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу , включен в областную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 № 528.
На основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением Администрации города Липецка № 978 от 30.04.2014г. «О формировании Фонда капитального ремонта», способом формирования фонда капитального ремонта указанного МКД определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора.
Истец согласно ст. ст. 178, 180 ЖК РФ и положений закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08.10.2013 № 211-03 является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.
Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации Липецкой области от 25.10.2013г. № 484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы, постановлением администрации Липецкой области от 16.11.2016г. №467 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017-2019 гг.», постановлением администрации Липецкой области от 18.12.2019 г. № 524 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2020 г.», и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме, постановлением администрации Липецкой области от18.12.2020 г. № 692 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2021 г.»и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.
В подтверждение доводов о размере подлежащих взысканию денежных средств, истцом предоставлен расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу , пом. 1 в размере 62253,96 рублей за период с сентября 2014 года по апрель 2017 г. и с августа 2018 г. по июнь 2021 года включительно.
Представитель ответчика ФИО1, возражая против удовлетворения иска, суду объяснил, что у истца истек срок исковой давности для обращения с указанным иском в суд и взысканию подлежит задолженность только с момента приобретения права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Пунктами 24,25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу(п.24).
В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно расчета задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу размер задолженности составляет 62253,96 рублей за период с сентября 2014 года по апрель 2017 г. и с августа 2018 г. по июнь 2021 года включительно.
В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, указанных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" усматривается, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 13 Правобережного судебного района г. Липецка от 15.09.2021 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность в сумме 72830,75 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1192 рубля.
23.09.2021 г. судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 Правобережного судебного района г. Липецка от 15.09.2021 г. был отменен.
С настоящим иском Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд согласно отметке почтового отделения 05.07.202 2 года.
Таким образом, с учетом приведенных положений правовых норм и разъяснений по их применению, фактически установленных по делу обстоятельств, подлежит применению срок исковой давности к платежам по май 2019 г., следовательно, по платежам, предусмотренным с июня 2019 года, срок исковой давности не пропущен.
Применяя по заявлению представителя ответчика срок исковой давности, судом произведен расчет с учетом представленного истцом расчета задолженности, за период с июня 2019 по июнь 2021 года: 881,4+881,4+881,4+881,4+881,4+881,4+881,4+ 1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1152,6+1356+1356+1356++1356+1356+1356=28137 рублей.
При таких обстоятельствах, требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о взыскании задолженности с ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 не являлся собственником помещения до 2020 года, соответственно обязанности к выплате данных взносов за капитальный ремонт не имел, опровергаются положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которым при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета города Липецка в размере 1044 рублей, поскольку ранее судебным определением от 10.11.2021 г. истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019 года по июнь 2021 год в размере 28 137 рублей.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета города Липецка в размере 1 044 рублей.
В остальной части иска Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022 г.