Дело № 2-1439/2025
УИД: 93RS0007-01-2025-002806-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 30 июля 2025 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Челпановой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Управе Ильичевского внутригородского района города Мариуполь Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица Отдела по Мариупольскому городскому округу Управления "Росреестра",
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований, с учетом предоставленных суду уточнений указав, что ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО3, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> После принятия наследства в виде, указанного выше домостроения, ФИО2 самовольно, без соответствующих разрешений произвел реконструкцию жилого дома, что увеличило его площадь, а также дополнительно возвел некоторые хозяйственные постройки, которые в ДД.ММ.ГГГГ были узаконены и выдана Информационная справка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество №. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ. при обращении в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мариупольскому округу с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества ему было выдано уведомление №1 от ДД.ММ.ГГГГ. о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что не предоставлены необходимые документы, а именно договор аренды земельного участка, серия и номер: б/н от ДД.ММ.ГГГГ издатель: Мариупольский городской совет и декларация о готовности объекта к эксплуатации, серия и номер: № ДД.ММ.ГГГГ., издатель: ГАСИ.
На основании вышеизложенного ФИО2 просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца - ФИО4, который действует на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Управы Ильичевского внутригородского района города Мариуполь Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Отдела по Мариупольскому городскому округу Управления "Росреестра" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.
Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.
Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».
Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела в соответствии со Свидетельством про право на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой ФИО3, зарегистрированного в реестре за № №, ФИО1 ФИО9 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, который находится на земельном участке Мариупольского городского совета, что так же подтверждается Извлечением про регистрацию в наследственном реестре № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой.
Право собственности ФИО2 спорный объект недвижимого имущества так же подтверждается Извлечением про государственную регистрацию прав № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ГКП «Мариупольское бюро технической инвентаризации».
ДД.ММ.ГГГГ года ГКП «Мариупольское бюро технической инвентаризации» на имя ФИО2 был изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь дома составляет № кв.м., а жилая № кв.м., на котором так же имеется отметка от ДД.ММ.ГГГГ о проведении технического обследования по результатам проведенного обследования объекта Главным управлением градостроительства и архитектуры г. Мариуполя, по результатам которой установлено возможность его надежной и безопасной эксплуатации.
В соответствии с Решением Мариупольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № № ФИО2 предоставлен земельный участок (кадастровый номер: № площадью 0,№ по <адрес>) в аренду сроком на № размером арендной платы на уровне 0№ от их денежной оценки для эксплуатации и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, выстроенных самовольно.
К указанным выше правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.
Статьей 328 ГК Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со статьей 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Аналогичные правовые нормы содержатся в ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.
Согласно статье 4 Закона Украины от 01 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, согласно которого общая площадь дома составляет № кв.м., согласно действующему законодательству, истец обратился в территориальный отдел Управления Росреестра по Мариупольскому городскому округу с заявлением о регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ г. регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что не предоставлены необходимые документы, а именно договор аренды земельного участка, серия и номер: б/н от ДД.ММ.ГГГГ, издатель: Мариупольский городской совет и декларация о готовности объекта к эксплуатации, серия и номер: № ДД.ММ.ГГГГ., издатель: ГАСИ.
Согласно со Свидетельством про право на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой ФИО3, зарегистрированного в реестре за № 2-№, ФИО1 ФИО11 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который находится на земельном участке Мариупольского городского совета, что так же подтверждается Извлечением про регистрацию в наследственном реестре № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, по адресу: <адрес>, данные о собственнике отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый номер: №
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.
Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу заявленных исковых требований.
На основании изложенного, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО2 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судебные расходы по исковому заявлению ФИО2 возлагаются на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
решил:
исковое заявление ФИО1 ФИО12 к Управа Ильичевского внутригородского района города Мариуполь Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица Отдела по Мариупольскому городскому округу Управления "Росреестра", удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025 года.
Судья А.А. Мартынов