Решение по делу № 2-1091/2022 от 04.08.2022 | Октябрьский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» (далее по тексту- Истец, ООО «УК в ЖКХ <адрес>») обратилось в суд с иском к <ФИО> <ФИО> (далее по тексту- Ответчик, <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца ООО «УК в ЖКХ <адрес>» <ФИО>, действующий на основании доверенности, исковые требования в окончательной редакции поддержал, пояснил, что истцом корректирован периода

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд. Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что ООО

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «УК в ЖКХ <адрес>» к <ФИО> <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги пени удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-1091/2022

УИД18RS0003-01-2021-007788-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Маштаковой Н.А.,

при помощнике судьиГилязовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» (далее по тексту- Истец, ООО «УК в ЖКХ <адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО7 (далее по тексту- Ответчик, ФИО1 ФИО8.) в окончательной редакции исковых требований о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по январь 2020 года включительно в размере 16849,38 руб., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период ссентября 2018 года по январь 2020 года по состоянию на 31.03.2022г. в размере 7521,43 руб., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по январь 2020 года до момента фактической оплаты задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 ФИО9. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в ней. ООО «УК в ЖКХ <адрес>» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес>, обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса. Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате жилищных, коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования в окончательной редакции поддержал, пояснил, что истцом корректирован периода взыскания задолженности с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности. Пени также начислены на основной долг, по которому срок исковой давности не истек. Считает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется учитывая период просрочки и размер основного долга.

Ответчик ФИО1 ФИО10. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности, кроме того, кпенипросил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить их размер.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С <дата>г. ООО «УК в ЖКХ <адрес>» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРНс 09.11.2012г. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ФИО11

За период с сентября 2018 года по январь 2020 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16849,38 руб.

26.06.2020г. ООО «УК в ЖКХ <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 ФИО12. за период с сентября 2017г. по январь 2020г. в размере 29324,64 руб. и пени в размере 50415,03 руб.

26.06.2020г. мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ <номер>, который 24.07.2020г. по заявлению ФИО1 ФИО13. был отменен.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Неоплата ответчиком указанной суммы явилась основанием для обращения истца с настоящим иском.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей <адрес> <дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – ООО «УК в ЖКХ <адрес>».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что ООО «УК в ЖКХ <адрес>» в спорный период времени осуществляло деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК в ЖКХ <адрес>» по управлению многоквартирным домом, где проживает ответчик, а также правомерных действий истца по начислению ему жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик ФИО1 ФИО14., как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещениеи коммунальные услуги.

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не оспаривался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за обслуживание дома (содержание жилищного фонда), плата за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление), что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по январь 2020 года включительно в размере 16849,38 руб.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд признает несостоятельными по следующим основаниям:

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 26.06.2020г.

26.06.2020г. мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ <номер>, согласно которому с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2017г. по январь 2020г.

24.07.2020г. судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Согласно вышеуказанным разъяснениям Верховного суда РФ в период с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и до момента его отмены, течение срока исковой давности приостанавливается, и после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением 02.11.2021г., то следует признать, что по платежу за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2018г. срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку срок исковой давности по данному платежу начал исчисляться с 11.10.2018г. и должен был истечь 11.10.2021г. При этом учитывая, что с 26.06.2020г. по 24.07.2020г. (29 дней-период приказного производства)течение срока исковой давности было прервано, то срок исковой давности по платежу за сентябрь 2018г. должен был истечь 09.11.2021г. (11.10.2021г.+ 29 дней).

Таким образом, срок исковой давности по жилищно-коммунальным платежам с сентября 2018г. и по всем последующим платежам по январь 2020г., на момент обращения истца с вышеуказанным иском соблюден.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными, при этом суд полагает необходимым произвести перерасчет суммы пени.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (абзац четвертый пункта 3 Обзора).

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случаенеполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, отеплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть в размере 9,5%. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Учитывая вышеизложенные разъяснения высшей судебной инстанции и Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" расчет неустойки за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг с 11.10.2018г. по 04.08.2022г. должен быть произведен исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть в размере 9,5% годовых.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках предъявленных исковых требования, учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для перерасчета неустойки по состоянию на 31.03.2022г. исходя из 9,5 % годовых, поскольку применение в расчете истцом меньшей ставки не нарушает прав ответчика.

При этом статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно пункту 1 которого постановлено приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), расчет пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг должен быть произведен с 11.10.2018г. по 05.04.2020г. из расчета заявленной ключевой ставки ЦБ РФ в 8 % годовых.

Соответственно размер неустойки за период с 11.10.2018г. по 05.04.2022г. составит 2 795,81 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>82 р.

Итого:

4,82р.

Сумма основного долга: 16 849,38 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 795,81 руб.

По окончании действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. (согласно заявленным исковым требованиям) неустойка подлежит начислению, исходя из заявленной истцом ключевой ставки ЦБ РФ в размере 8% годовых.

Таким образом, размер неустойка за указанный период составит 4707,46 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

по

дней

16 849,38

02.01.2021

Новая задолженность на 16 849,38 руб.

16 849,38

02.01.2021

31.03.2022

454

16 849,38 ? 454 ? 1/130 ? 8%

4 707,46 р.

Сумма основного долга: 16 849,38 руб.

Сумма неустойки: 4 707,46 руб.

Согласно п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом, за период с 01.04.2022г. по дату вынесения решения суда -04.08.2022г., суд полагает необходимым произвести расчет неустойки исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть в размере 9,5%годовых.

Таким образом, за период с 01.04.2022г. по 04.08.2022г. расчет неустойки будет следующим:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

по

дней

16 849,38

01.04.2022

Новая задолженность на 16 849,38 руб.

16 849,38

01.04.2022

04.08.2022

126

16 849,38 ? 126 ? 1/130 ? 8%

1 306,48 р.

Сумма основного долга: 16 849,38 руб.

Сумма неустойки: 1 306,48 руб.

Соответственно размер неустойки за период с 11.10.2018г. по 04.08.2022г. составит 8 809,75 руб. (2 795,81+ 4 707,46+ 1 306,48).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 « О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования ( пункты 3,4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В то же время, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. И именно ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, неустойка признана оградить интересы кредитора в случае просрочки исполнения. При этом кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен лишь доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, отсутствия тяжелых последствий для истца в результате нарушения его прав, с учетом положений вышеуказанной нормы и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 Определения от 15.01.2015г. N 6-О, принимая во внимание отсутствие у истца убытков, вызванных нарушением обязательства, в силу требований части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о состязательности и равноправия сторон в процессе, с учетом моратория за период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. на начисление пени, суд считает, что начисленная неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, полагает возможным снизить размер неустойки за период с 11.10.2018г. по 04.08.2022г. до 7 800 руб.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения решения суда, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", суд полагает их подлежащими удовлетворению, соответственно с 05.08.2022г. и до 01.01.2023г. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за каждый день просрочки из расчетаодной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть в размере 9,5% годовых, после 02.01.2023г. неустойка подлежит взысканию исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за каждый день просрочки.

Также суд полагает необходимым указать, что предусмотренный статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации механизм снижения неустойки по критерию чрезмерности подлежит применению исключительно к сумме неустойки, определенной за конкретный период. С учетом изложенного, суд не имеет возможности снизить подлежащую взысканию с ответчиков неустойку на будущее время ввиду неопределенности ее размера и невозможности оценки его на предмет чрезмерности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате судебных расходов в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 930,37 руб.(931,12руб. (сумма государственной пошлины, подлежащая уплате при итоговых исковых требованиях)*99,92%, рассчитанная пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (24370,81 руб. (16849,38 сумма основной задолженности +7521,43 (сумма пени по состоянию на 31.03.2022г.)- итоговая заявленная сумма исковых требований; сумма удовлетворенных исковых требований 24352,65(16849,38 (сумма основной задолженности)+7503,27 (сумма пени без применения ст. 333 ГК РФ), соответственно исковые требования удовлетворены в размере 99,92%) от заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК в ЖКХ <адрес>» (ИНН <номер>) к ФИО1 ФИО15 (паспорт <номер>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 пользу ООО «УК в ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с сентября 2018г. по январь 2020 года в размере 16849,38 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 7800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 930,37руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу ООО «УК в ЖКХ <адрес>» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с сентября 2018г. по январь 2020 года за период с 05.08.2022г. и до 01.01.2023г. за каждый день просрочки исходя из одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть в размере 9,5% годовых, после 02.01.2023г. неустойка подлежит взысканию исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате <дата>г.

Председательствующий судья Маштакова Н.А.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →