Решение

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бабиной А.В.

при помощнике судьи Наумове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что, должник является собственником помещения с к№, общей площадью 39,90 кв.м. Согласно данным Росреестра, данное помещение принадлежи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 г. и опубликована в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2024, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия № 9 от 23.01.2014 г. Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.01.2015 г. Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт на территории Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области Контрактом № на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Тулы и Тульской области, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт» от 10.03.2020 г. У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Так, начислено по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.01.2015 по 30.09.2024 г. – 40 668 руб. 15 коп. задолженность по пеням по лицевому счету № за период с 01.01.2015 по 30.09.2024 г. – 17 701,72 руб. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за период с 01.01.2015 по 30.09.2024 г. в размере 58 369,87 руб., в том числе задолженность по взносам на капитальный ремонт – 40 668,15 руб., по пени- 17701,72 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от 21.07.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФППК «Роскадастр» по Тульской области.

Определением суда от 18.09.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Областной единый информационно-расчетный центр» (далее АО «ОЕИРЦ»).

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В электронном виде представил суду уточненный расчет с учетом ходатайства стороны ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения требований в заявленном размере, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

В судебное заседание третье лицо ФППК «Роскадастр», извещенное о дне, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило.

В судебное заседание третье лицо АО «ОЕИРЦ» извещенное о дне, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило, предоставило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя с приложением справки об образовавшейся задолженности за август 2018- сентябрь 2025 г.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2025 за №.

С учетом положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Тульской области Постановлением Правительства Тульской области от 27.06.2013 года N 307 создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тульской области, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области (региональный оператор).

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тульской области осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области, является региональным оператором.

Постановлением Правительства Тульской области от 30.12.2023 года N 840 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Данная программа опубликована 16.01.2014 года в издании «Тульские известия» № 5.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора (приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома)

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт (тариф) утвержден Постановлениями Правительства Тульской области: от 19.01.2015 № 12 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год" - в размере 6,00 руб.: от 21.12.2015 № 577 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" - в размере 6,00 руб.; от 28.10.2016 № 488 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год" - в размере 7,80 руб.; от 31.10.2017 № 513 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год" - в размере 7,80 руб.; от 31.10.2018 № 451 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год" - в размере 7,80 руб.; от 30.10.2019 № 512 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" - ф в размере 9,28 руб.; от 30.10.2020 № 659 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" - в размере 9,55 руб.; от 29.10.2021 № 722 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" - в размере 9,55 руб.; от 28.10.2022 № 680 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год" - в размере 12,42 руб.; от 23.10.2023 N 648 (ред. от 17.10.2024) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год" - в размере 12,42 руб.

Как следует из искового заявления и представленного уточненного расчета, совокупный долг ответчика по помещению № с кадастровым номером №, перед истцом за период с 01.08. 2018 года по 30.09.2024 года составил 41 852, 88 руб., из которого сумма основного долга 29711,27 руб., пени – 12 141,61 руб.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Рассматривая заявленные требования, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 не оспаривала принадлежность помещения № с кадастровым номером № ФИО1, однако заявила о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания п. 10 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15 и Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержит п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (с изменениями и дополнениями), согласно которому срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Право истца на предъявление иска связано с неисполнением собственником помещениия своих обязательств по ежемесячному внесению взносов на капитальный ремонт.

При этом к указанному сроку подлежит прибавлению в порядке ст. 204 ГПК РФ срок, связанный с вынесением и отменой судебного приказа о взыскании задолженности по данному договору.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Как следует из материалов гражданского дела № 2-747/2025 г. истец Фонд капитального ремонта Тульской области обратился к мировому судье с судебного участка № 58 Зареченского судебного района г. Тула 25.04.2025. В этот же день был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ в размере 58 369,87 руб. за период с 01.01.2015 по 30.09.2024 г.

Из определения мирового судьи от 27.05.2025 следует, что был отменен судебный приказ, вынесенный 25.04.2025.

Поскольку исполнение указанных обязательств носит длящийся характер, выражается в ежемесячных платежах, учитывая, что истец обратился в суд с иском 30.06.2025 ( с учетом обращения к мировому судье 25.04.2025 г.), трехгодичный срок приходится на 25.04.2022, суд полагает, что срок исковой давности по платежам за апрель 2022 по сентябрь 2024 истцом не пропущен, а по платежам заявленным ранее апреля 2022 г. – пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2022 по сентябрь 2024 в размере 13 836 руб. 21 коп. При этом, представленные истцом и ответчиком расчеты судом проверены, и признан обоснованным расчет истца, поскольку он произведен в соответствии с законом, с учетом утвержденных тарифов по периодам, арифметически верен.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком сумма основного долга не была оплачена, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, поскольку данное требование основано на законе, подтверждается собранными по делу доказательствами. При этом, представленные истцом и ответчиком расчеты судом проверены, и признан обоснованным расчет истца, поскольку он произведен в соответствии с законом, с учетом периода образовавшейся просрочки, арифметически верен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с апреля 2022 по сентябрь 2024 в размере 3 346 руб. 31 коп.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст. 158, 169 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, расчет истца, а также отсутствие допустимых и достоверных доказательств оплаты ответчиком заявленной к взысканию задолженности, приходит к выводу о взыскании с ответчика денежных средств по взносам на капитальный ремонт в размере 13 836 руб. 21 коп., пени в размере 3 346 руб. 31 коп. за период с апреля 2022 по сентябрь 2024 г. в рамках заявленных требований в порядке ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., документально подтвержденной и рассчитанной в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 836 рублей 21 копейку, пени в размере 3 346 рублей 31 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта Тульской области отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 8 октября 2025 г.

Председательствующий А.В. Бабина