УИН 77RS0015-02-2022-018519-68

№ 02-1650/2023

решение

именем российской федерации

адрес16 марта 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1650/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

10.07.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок 11 мес. с 10.07.2020 по 05.07.2021, на основании которого ФИО2 зарегистрирована в квартире по месту жительства. 22.06.2021 ФИО2 зарегистрировала в жилом помещении по месту жительства свою дочь ФИО3 ...паспортные данные По окончании срока договора ФИО2 вместе с дочерью выехали в другое место жительства и вывезли свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивают, однако добровольно с регистрационного учета не снялись.

Основываясь на изложенном, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес и Центра госуслуг адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор коммерческого найма по общему правилу прекращается истечением срока его действия (с учетом правил ст. 683, 684 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

Судом установлено и подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от 30.12.2016 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес (л.д. 9, 19-23).

10.07.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения сроком до 05.07.2021 (л.д. 10), на основании которого с 10.07.2020 ФИО2 зарегистрирована по данному адресу по месту жительства (л.д. 11-13).

22.06.2021 в квартире по месту жительства зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, ...паспортные данные – дочь ФИО2, чье право пользования жилым помещением производно от права пользования жилым помещением ее родителей.

05.07.2021 срок действия договора истек, ФИО2 и фио добровольно выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что прекращение договора коммерческого найма влечет и прекращение права пользования ФИО2 и фио жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют; исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные и ФИО3, свидетельство о рождении сер. XI-МЮ 567488 выдано 02.02.2021 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 23 марта 2023 г.

Судья