дело №2-784/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
г. Ленск 22 сентября 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ильиной В.Т.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский банк» (АО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
«Азиатско-Тихоокеанский банк» (АО) (далее – «АТБ» (АО), Банк) обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование заявленных требований указано, что между Банком и ФИО2 (заемщик) [ДАТА] был заключен кредитный договор [НОМЕР], по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит на сумму ___ руб. на срок до [ДАТА], на условиях процентной ставки по кредиту в размере ___ % в годовых.
Ответчик свои обязательства по возврату кредита не исполняет, что подтверждается выпиской по фактическим операциям гашения по кредитному договору.
В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства [НОМЕР] от [ДАТА], в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ФИО2 всех его обязательств перед банком, возникающих из кредитного договора.
Также с целью обеспечения обязательств по кредитному договору Банк заключил с ФИО2 договор о залоге недвижимости (ипотека) [НОМЕР] от [ДАТА], согласно которому кредитору в залог переданы объекты недвижимости:
- здание, назначение: нежилое здание, этаж 2, общей площадью ___ кв. м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР].
Фактическая (рыночная) стоимость ___ руб., стороны определили начальную продажную цену в размере ___ руб. (п.2.3, пп. 2.3.1 договора);
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание склада, общей площадью ___ кв. м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР].
Фактическая (рыночная) стоимость ___ руб., стороны определили начальную продажную цену в размере ___ руб. (п.2.3, пп. 2.3.1 договора).
Поскольку оценка рыночной стоимости залогового имущества была произведена в ___ году, банком была проведена независимая оценка для установления реальной стоимости залогового имущества.
Согласно отчету об оценки №558-22 от 12.05.2022, проведенной ООО «___», рыночная стоимость здания склада составляет ___ руб., земельный участок – ___ руб.
По состоянию на [ДАТА] общая задолженность по кредитному договору составляет ___ руб., в том числе: ___ руб. - задолженность по основному долгу; ___ руб. - задолженность по процентам; ___ - задолженность по пене.
Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору [НОМЕР] от [ДАТА] в размере 3 162 407, 82 руб., с последующим начислением процентов по день фактического возврата займа, обратить взыскание на предмет залога:
- здание склада, назначение: нежилое, этаж 2, общей площадью ___ кв. м., находящийся по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР], путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб.
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание склада, общей площадью ___ кв. м., находящийся по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР], путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ руб.
Взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 112 руб. за имущественные требования и 6 000 руб. за неимущественные требования, а также расходы за проведение независимой оценки в размере 20 000 руб.
Истец был извещен судом о дате и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики о дате и времени судебного заседания извещался судом посредством направления судебных повесток. Повестки ответчикам не вручены, адресат по извещению не явился.
Также ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В данном случае неполучение судебных извещений ответчиком суд расценивает как отказ от их получения.
Пунктом 1 ст. 165.1 ГПК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщению ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).
Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в простой письменной форме.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Как установлено п. 1, 2 и 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Заемщик по кредитному договору обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, что банк в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному имеет право требовать от последнего возврата всей суммы кредита, уплаты процентов, неустойки, предусмотренных кредитным договором (ст. 810 ГК РФ).
Согласно положениям статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что между Банком и ФИО2 [ДАТА] был заключен кредитный договор [НОМЕР], по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит на сумму ___ руб. на срок до [ДАТА], на условиях процентной ставки по кредиту в размере ___ % в годовых. По условиям договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем внесения денежных средств на текущий счет в соответствии с графиком (пункт 6 - 9 договора).
Заемщик ознакомлен и согласен с общими условиями договора, о чем свидетельствует его подпись в договоре (пункт 14).
В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства [НОМЕР] от [ДАТА], в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ФИО2 всех его обязательств перед банком, возникающих из кредитного договора.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ Банк вправе потребовать досрочного погашения кредитной задолженности в случае неоднократного нарушения заемщиком двух и более раз установленного договором порядка погашения кредитной задолженности, нарушения сроков установленных для возврата очередной части с кредита.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Договор "Потребительский кредит" обеспечен неустойкой, которая может быть взыскана в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов (пункт 10).
За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов взымается штраф в размере 700 руб. единовременно при образовании просроченной задолженности, начисляется пеня в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 12).
Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что в течение периода действия договора "Потребительский кредит" ФИО2 неоднократно допускал нарушения принятых на себя обязательств в части сроков и сумм возврата кредита и уплаты процентов в ___, ___, ___, ___, с [ДАТА] платежи не производись.
За период с [ДАТА] по 21 июня 2022 года произведена оплата основного долга – ___ руб., процентов – ___ руб., пени - ___ руб.
Таким образом, ответчиком в нарушение ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства по погашению задолженности в объеме и сроки, определенные кредитным договором, не выполнены.
Доказательств обратного суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В порядке досудебного урегулирования спора Банк направлял в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.
Однако указанные требования ответчиками до настоящего времени не исполнены.
При этом не представлено каких-либо доказательств того, что имеющаяся задолженность на день рассмотрения настоящего дела в суде погашена.
Кроме того, по ходатайству истца судебные заседания неоднократно откладывались в связи с тем, что 8 августа в банк поступило заявление ФИО2 о заключении мирового соглашения, однако, в последующем банк поддержал иск в полном объеме.
По состоянию на 21 июня 2022 года задолженность заемщика составляет ___ руб.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается расчетом исковых требований, по состоянию на 21 июня 2022 года общая задолженность заемщика перед Банком составляет 3 162 407, 82 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 2 939 084, 38 руб.; задолженность по процентам - 212 039, 16 руб.; задолженность по пене - 11 284, 28 руб.
Расчет судом проверен и соответствует требованиям ст. ст. 809 - 811 ГК РФ, условиям договора и принимается судом, притом, что со стороны ответчика возражений относительного представленного расчета не поступило, иной расчет задолженности суду не представлен.
Поскольку заемщиком существенно нарушены условия договора кредитования, то суд приходит к выводу, что кредитором обоснованно заявлены требования к заемщику о взыскании задолженности, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в указанной части.
Также, на основании ст. 809 ГК РФ, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 15,5% годовых на остаток суммы основного долга по день фактического возврата займа, поскольку при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
При этом суд считает необходимым указать дату начисления указанных процентов с 22 июня 2022 года, согласно представленному расчету задолженности по состоянию на 21.06.2022.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункт 1).
К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2).
В силу п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на этом имущество, если иное не установлено договором.
Пункт 1 ст. 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в п. 1 ст. 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Договор "Потребительский кредит" обеспечен залогом недвижимого имущества, принадлежащее ответчикам на праве общей совместной собственности, на основании договора залога (ипотеки) от [ДАТА] [НОМЕР] (пункт 10).
Согласно условиям договора ипотеки от [ДАТА] [НОМЕР] заключенного между АТБ (АО) и ФИО2, ФИО3 (залогодатели), последние в обеспечение исполнения обязательств по договору "Потребительский кредит" от [ДАТА] [НОМЕР] передают Банку (залогодержателю) в залог, принадлежащие им недвижимое имущество:
- здание, назначение: нежилое здание, этаж 2, общей площадью ___ кв. м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР].
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание склада, общей площадью ___ кв. м., находящееся по адресу: РС (Я), [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР].
Пунктом 2.3.1 договора ипотеки стороны определили залоговую стоимость предмета ипотеки:
- нежилое здание в размере ___ руб.;
- земельный участок в размере ___ руб.
Договор ипотеки от [ДАТА] [НОМЕР] зарегистрирован в Управлении Росреестра по РС (Я) [ДАТА].
Право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН, в которой также имеется запись об обременении - ипотека, срок ограничения прав и обременения установлен с [ДАТА] по [ДАТА] в пользу АТБ (АО).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Частью 2 ст. 348 ГК РФ устанавливается, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Аналогичные основания к отказу для обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество перечислены в специальной ст. 54.1 Закона об ипотеке - сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик свои обязательства перед АТБ (АО) по договору исполнял ненадлежащим образом, допущена просрочка внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев; общая сумма задолженности после предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита составляет 3 162 407, 82 руб. (что превышает 5% стоимости предмета залога), то имеются основания для обращения взыскания на предмет залога.
Обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Закона об ипотеке, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Истцом представлен отчет об оценке ООО «___» №558-22 от 12.05.2022.
Согласно указанному отчету рыночная стоимость:
- здания склада, назначение: нежилое здание, этаж 2, общей площадью ___ кв. м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый (условный) номер[НОМЕР] по состоянию на [ДАТА] составляет ___ руб. без НДС;
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание склада, общей площадью ___ кв. м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] кадастровый (условный) номер: [НОМЕР] по состоянию на [ДАТА] составляет ___ руб. без НДС.
Суд полагает необходимым исходить из рыночной стоимости недвижимого имущества, определенного в отчете об оценке ООО «___» №558-22 от 12.05.2022, поскольку данная оценка произведена компетентным лицом, обладающим профессиональными знаниями в области оценочной деятельности. Отчет соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года, как в части обязательных элементов содержания, так и по форме, определяет реальную рыночную стоимость недвижимого имущества, то есть отвечает требованиям, установленным для данного вида доказательств, оценщик провел полное исследование представленных материалов и документов; дал обоснованное и объективное заключение. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанных в результате его выводов.
При этом разница между залоговой стоимостью недвижимого имущества, определенного в договоре ипотеки от [ДАТА] [НОМЕР] и определенного на основании отчета об оценке ООО «___» №558-22 от 12.05.2022 объясняется тем, что оценка рыночной стоимости залогового имущества была проведена в ___ году. Следовательно, представленный отчет об оценке подтверждает реальную рыночную стоимость предмета ипотеки на момент обращения взыскания.
Доказательств неверного определения специалистом-оценщиком в указанном заключении рыночной стоимости недвижимого имущества, обоснованных возражений по методике и правильности определения стоимости, суду не представлено, в связи с чем, оснований не доверять данному, составленному ООО «___» отчету об оценке, у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что взыскание на указанное имущество следует обратить путем реализации его с публичных торгов в порядке, предусмотренном законодательством, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из рыночной стоимости:
- здание склада, находящийся по адресу: РС (Я), [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР], в размере ___ руб. (___).
- земельный участок, находящийся по адресу: РС (Я), [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР], в размере ___ руб. (___).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Судом установлено, что при подаче данного иска истцом была оплачена госпошлина в размере 24 012 руб. по требованиям материального характера (задолженность по кредиту) и 6 000 руб. по требованиям нематериального характера (обращение взыскания на предмет залога), всего 30 012 руб., что подтверждается платежными документами.
Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по проведению независимой оценки в размере 20 000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку договор на проведении оценки стороной заказчика не представлен, а также истцом не представлены платежные документы по оплате независимой оценки. При этом истец не лишен права обратиться с заявлением о взыскании судебных расходов, предоставив необходимые документы, соответствующие ст. 56 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (акционерное общество) удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору [НОМЕР] от [ДАТА] в размере 3 162 407 руб. 82 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 012 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (акционерное общество) проценты за пользование денежными средствами, начисляемых на остатка основного долга из расчета ___% годовых, начиная с 22 июня 2022 года по день фактической оплаты основного долга.
Обратить взыскание на предмет залога:
- здания склада, назначение: нежилое здание, этаж 2, общей площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] кадастровый (условный) номер: [НОМЕР], путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере ___ руб.;
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание склада, общей площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый (условный) номер: [НОМЕР], путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ___ руб.
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Т. Ильина
п/п
Копия с подлинным верна: В.Т. Ильина