УИД 61RS0019-01-2022-002715-91
Дело № 2-2011/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новочеркасска, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что земельный участок, расположенный по адресу: , участок 466, площадью 600 кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, на праве бессрочного пользования был предоставлен ФИО4 – супругу истца .
На спорном земельном участке был возведен садовый дом литер «А», общей площадью 50,3 кв.м.
ФИО4 умер ., после его смерти, в установленные законом сроки, как наследники первой очереди, к нотариусу ФИО5 обратились с заявлением о принятии наследства истец и ФИО2 – дочь наследодателя.
Однако, оформить право собственности на строение, расположенное на садовом участке, они не смогли, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на спорное строение.
Тем не менее, с момента смерти супруга, истец оплачивала и оплачивает расходы по даче и производит уход за ней, что подтверждается справой бухгалтера С/Т.
Согласно заключению эксперта № от . «Центра строительной экспертизы и оценки» строительство здания «А» - садовый дом, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе подсобной – 50,3 кв.м., расположенное по адресу: , , участок 466, выполнено технически верно: строительство здания не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружений; несущие конструкции нежилого здания литер «А» - сарай, прочно связано с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным (объектом недвижимого имущества), относится к III группе капитальности; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; несущие конструкции здания литер «А», прочно связаны с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным (объектом недвижимого имущества), относится к III группе капитальности; предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане минимальная площадь), а так же вид разрешенного использования земельного участка выполнены в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки муниципального образования «» в редакции от несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни и безопасности здоровья граждан; планировка здания обеспечивает сквозное проветривание, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; строительный материал, используемый при строительстве нежилого здания, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.
Поскольку истец выплатила ФИО2 денежные средства, равные доле в спорном имуществе, истец считает необходимым признать за ней право собственности на целый садовый дом, поскольку - ее супружеская доля, необходимо разделить между наследниками. Другого способа, иначе чем в судебном порядке, разрешить данный вопрос, у истца нет.
Истец просит выделить супружескую долю – в праве общей долевой собственности на садовый дом литер «А», садовый дом, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе подсобной – 50,3 кв.м., расположенный по адресу: , , участок №. Признать за истцом право собственности в порядке преимущественного права на долю садового дома литер «А», садовый дом, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе подсобной – 50,3 кв.м., расположенный по адресу: , участок №, в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего
ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором ответчик просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО3, извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новочеркасска, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что . ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении для садоводческих целей 600 кв.м.
Земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: , , участок №, к/н № относится к категории земель – Земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – Земли дачных и садоводческих объединений граждан, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из ЕГРН.
Согласно технического паспорта на садовый дом, расположенный по адресу: , , участок № по состоянию на ., на земельном участке расположен садовый дом литер «А», общей площадью 50,3 кв.м., год постройки – №
В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: , №, что подтверждается уведомлением от
Согласно выводам заключения эксперта Центра строительной экспертизы и оценки ИП ФИО6 № от . строительство здания литер «А» - садовый дом, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе подсобной 50,3 кв.м., расположенное по адресу: , , участок №, выполнено технически верно: строительство здания не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружений; не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; несущие конструкции здания литер «А», прочно связаны с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным (объектом недвижимого имущества), относится к III группе капитальности; предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане, минимальная площадь), а так же вид разрешенного использования земельного участка выполнены в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки муниципального образования «» в редакции от .; несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни и безопасности здоровья граждан; планировка здания обеспечивает сквозное проветривание, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; строительный материал, используемый при строительстве нежилого здания, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
На основании п. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Разрешая исковые требования по существу, суд приходит выводам возможности о сохранении садового дома литер «А», общей площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: , №, поскольку истцом предоставлены доказательства того, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
. ФИО4 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.
ФИО4 умер ., что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Согласно ответа на судебный запрос нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО5 от ., в ее архиве имеется наследственное дело № ФИО4 По указанному наследственному делу нотариусом были приняты заявления: . – о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону супруги наследодателя – ФИО1; . – о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону дочери наследодателя – ФИО9, действующей с согласия матери ФИО1; . – о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону дочери наследодателя – ФИО9 и супруги наследодателя – ФИО1; . – об отказе от причитающейся доли наследства по закону дочери наследодателя – ФИО10 в пользу супруги наследодателя - ФИО1 По данному наследственному делу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на имя ФИО9, в 1/3 доле, и на имя ФИО1, в 2/3 долях, . № (денежные вклады); . № (денежные вклады и компенсации); . № (1/2 доля в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями по адресу: ). От других наследников заявления не поступали. Свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство, кроме указанных выше, не выдавались.
Согласно справке № от . ФИО4 является членом , за ним закреплен участок №. Задолженности за тов. у ФИО4 не имеется, в том числен на земли общего пользования. После смерти мужа, оплату и уход за дачей проводила ФИО1
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из ст.1153 Гражданского кодекса РФ существует 2 способа принятия наследника: подачей нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическим вступлением в наследство.
В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором (ст. 1150 ГК РФ).
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, разъяснения Верховного Суда РФ, учитывая, что спорное строение было возведено в период брака ФИО1 и ФИО4, суд полагает возможным выделить супружескую долю – в праве общей долевой собственности на садовый дом литер «А», общей площадью 50,3 кв.м., в том числе подсобной – 50,3 кв.м., расположенный по адресу: №.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4, фактически пользуется спорным садовым домом, оплачивает соответствующие платежи, в связи с чем, требования о признании за истцом права собственности в порядке преимущественного права на долю садового дома литер «А» по адресу: , №, в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ., подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3.ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новочеркасска, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы и сохранить самовольно возведенный садовый дом литер «А» общей площадью 50,3 кв.м. в том числе подсобной 50,3 кв.м. расположенный по адресу: , №.
Выделить ФИО1 супружескую долю – в праве общей долевой собственности на садовый дом литер «А», общей площадью 50,3 кв.м., в том числе подсобной – 50,3 кв.м., расположенный по адресу: , , участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на долю садового дома литер «А», общей площадью 50,3 кв.м., в том числе подсобной – 50,3 кв.м., расположенный по адресу: , участок №, в порядке наследования, после смерти ФИО4 , умершего .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Ю. Никитушкина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2022 года.
УИД 61RS0019-01-2022-002715-91
Дело № 2-2011/2022