2-1128/2022

24RS0013-01-2021-005035-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО17, ФИО18, ФИО19, СНТ «Дорожник» об исправлении реестровых ошибок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>; №, <адрес> исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №. Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в координатах в соответствии с данными межевого плана от 20.08.2021г. земельного участка: <адрес> Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в координатах в соответствии с данными межевого плана от 20.08.2021г. земельного участка: <адрес> Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в координатах в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец, является собственником трех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, а также <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) было выявлено несоответствие сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № (участки 244 и 243). Государственный кадастровый учет данных земельных участков был осуществлен на основании решения суда. Согласно схеме СНТ «Солнечная поляна» участки № № и № смежные, идут в одном ряду, без каких либо проездов/разрывов. Таким образом, сведения о кадастровых границах вышеперечисленных участков содержат реестровую ошибку в части определения координат характерных точек земельного участка. Однако при анализе сведений ЕГРН выявлена чересполосица в 5,7 метрах между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № (участок №) и № (участок №), что в соответствии с п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ является нарушением земельного законодательства. Управление Росреестра по Красноярскому краю 31.08.2021г. приостановило государственный кадастровый учет. Исправить данную кадастровую ошибку не предоставляется возможным, т.к. в решении суда прописаны координаты, на основании которых кадастровая палата ставит на кадастровый учет.

16.11.2021г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Дорожник» 14.09.2022г. ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО5, которая предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Дорожник», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица СНТ «Солнечная поляна» в судебное заседание не явились, были уведомлены должным образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участка, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь земельного участка при его уточнении может быть увеличена относительно правоустанавливающих документов не более чем на 10%.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (т.1 л.д.49-63);

- с кадастровым номером №, Красноярский край, <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (т.1 л.д.64-78);

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (т.1 л.д.79-82).

Обращаясь в суд с указанным требованием, истец указывает, на то, что при проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340201:586 было выявлено несоответствие сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Государственный кадастровый учет данных земельных участков был осуществлен на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от 22.12.2020г. постановлено: «Исковые требования ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная поляна», участок №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ: н1 (х-639803,32 у-77606,46), н2 (х-639801,07 у-77610,05), н3 (х-639795,30 у-77619,56), н4 (х-639761,41 у-77597,67), н5 (х-639769,19 у-77584,19), н1 (х-639803,32 у-77606,46) (т.1 л.д.86-89).

Заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от 20.10.2020г. постановлено: «Исковое заявление ФИО21 – удовлетворить. Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный: <адрес> площадью 800 кв.м, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- ведение садоводства, в координатах: <адрес> (т.1л.д.124-126).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 20.08.2021г. при проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> (согласно справке председателя), было выявлено несоответствие сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № (участки №), также принадлежащих ФИО1 Государственный кадастровый учет данных земельных участков был осуществлен на основании решения суда. Согласно схеме СНТ «Солнечная поляна № - смежные, идут в одном ряду, без каких либо проездов /разрывов. Согласно справ председателя: земельный участок с кадастровым номером № (участок №) граничит с участками с кадастровыми номерами № и № (участки №№ и № соответственно); земельный участок с кадастровым номером № (участок №) граничит с участками с кадастровыми номерами № и № (участки №№ и 242); земельный участок с кадастровым номером № (участок №) граничит с участками с кадастровыми номерами № и № (участки №№ и 241. Таким образом, сведения о кадастровых границах вышеперечисленных участков содержат реестровую ошибку в части определения координат характерных точек земельного участка. При анализе сведений ЕГРН выявлена чересполосица в 5,7 метров между смежными земель участками с кадастровыми номерами № и №, что, в соответствии 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, является нарушением земельного законодательства. В результате выполнения кадастровых работ площадь земельных участков с кадастровыми №, № и № не изменилась. На основании изложенного, необходимо осуществить учет изменений сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по уточненным данным с одновременным уточнением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в порядке исправления реестровой ошибки.

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 20.08.2021г. координаты поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №: <адрес> участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №: <адрес> земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №: 2<адрес> (т.1 л.д.12-17).

В связи с вышеизложенным, учитывая тот факт, что кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, суд приходит к выводу, что подлежат исключению из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, учитывая, что площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не увеличилась, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков в соответствии с данными межевого плана от 20.08.2021г. с кадастровыми номерами:

-№ расположенного по адресу: <адрес> № в площади 700 кв.м., в координатах: <адрес>

-№ по адресу: <адрес> в площади 800 кв.м., в координатах: <адрес>

№ по адресу: <адрес> в площади 626 кв.м., в координатах: 2<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО22 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО23, ФИО24, ФИО25, СНТ «Дорожник» об исправлении реестровых ошибок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в площади 626 к.м. категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № по адресу<адрес>, в площади 800 к.м. категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в площади 700 к.м. категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ: 1<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Павлова