Дело № 2-407/2022
УИД: 22RS0034-01-2022-000521-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 г. с. Михайловское
Михайловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Винс О.Г.,
при секретаре Ельниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Мошковского района Новосибирской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом с несовершеннолетними детьми и обязании произвести регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом с несовершеннолетними детьми,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора Мошковского района Новосибирской области обратился в с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности, обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, ссылаясь на то, что прокуратурой в ходе осуществления надзора за исполнением законов о несовершеннолетних, были установлены нарушения прав несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. Установлено, 12.03.2021 г. УПФ в Мошковском районе Новосибирской области принято решение об удовлетворении заявления ФИО6 о распоряжении средствами материнского капитала, согласно которого денежные средства в размере 400 305 руб. 35 коп. направленны на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенного с КПК на приобретение жилья, расположенного по адресу: <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества, записи на ФИО1, ФИО2 и ФИО4, отсутствуют, таким образом, ответчиком жилое помещение оформлено не общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей, а в собственность ФИО6 Неоформление права общей долевой собственности на несовершеннолетних детей на указанное жилое помещение влечет нарушение их имущественных и жилищных прав.
В связи с чем прокурор просит с учетом уточнений признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО6 обязанность оформить жилое помещение, по указанному адресу в общую долевую собственность.
Представитель процессуального истца прокурор Мошковского района Новосибирской области, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Несовершеннолетние материальные истцы, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители третьего лица ГУ-ОПФ РФ по Новосибирской области, и ГУ-ОПФР по Алтайскому краю, комитет по образованию и делам молодежи администрации Михайловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.
ГУ-ОПФР по Алтайскому краю представили отзыв, согласно которого 16.02.2021г. ФИО6 обратилась в ГУ-Управление ПФРФ в Мошковском районе Новосибирской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа. Просит принять решение по иску при наличии достаточных доказательств с достоверностью их подтверждающих.
ГУ-ОПФР по Новосибирской области в отзыве указали, что 16.04.2008г. ФИО6 обратилась с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал., по которому этого же числа принято решение о его выдаче. 16.02.2021г. ответчик обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и процентов по кредитному договору. Приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства в определенные законом сроки и при наступлении определенных законом обстоятельств исполнить обязательства об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ) суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Пункт 2 статьи 218 ГК РФ определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ (далее по тексту решения – Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006) под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года (п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006).
По представленным доказательствам, судом установлено, что ФИО6 имеет троих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН, по состоянию на 15.11.2022 ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что 27.01.2021 г. между КПК «Доверие» и ФИО6 был заключен договор ипотечного займа № ААОФ-00000048 на приобретение спорного жилого дома и земельного участка по указанному адресу, по которому заимодавец предоставил заемщику заем в сумме 400 305,35, под 35,3 % годовых, сроком на 3 месяца.
По материалам дела судом установлено, что решением ГУ – УПФР в Мошковском районе Новосибирской области от 12.03.2021 г. ответчику ФИО7 удовлетворено заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом КПК «Доверие» на приобретение жилья, на основании сертификата, выданного 16.04.2008 УПФР в Мошковском районе Новосибирской области МК-2 0558102 на сумму 400 305,35 рублей.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условия устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст.10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006).
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться, в том числе, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Согласно подпункту «Б» пункта 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации о 12.12.2007 №862 (далее по тексту решения - Правила), в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены, в том числе, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
В силу подпункта «Ж» пункта 13 указанных Правил (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев - после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Согласно свидетельства о смерти ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 400305,35 рублей 16.02.2021 г. были перечислены получателю средств - КПК «Доверие» для погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа.
Из представленных сведений ЕГРН следует, что обременение на спорную квартиру в виде ипотеки в силу закона, по состоянию на 15.11.2022 г. обременение на спорное жилое здание не зарегистрировано.
Согласно части 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
Судом установлено, что обязательство, ФИО6 обязательство, возложено на нее законом, об оформлении спорного жилого дома в общую долевую собственность их и ее детей, с определением размера долей по соглашению, до настоящего времени не исполнено, право собственности несовершеннолетних на доли в спорном жилом доме не оформлено.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).
Суд считает, что неисполнение ФИО6 обязательства по оформлению спорного жилого дома в общую долевую собственность, в том числе и несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, ФИО4 является не только нарушением требований части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006, но и влечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов детей, что является недопустимым.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку частью 4 статьи 10 Федерального закона №256 от 29.12.2006 установлено требование оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению, суд считает исковые требования прокурора Мошковского района Новосибирской области подлежащими удовлетворению.
Также хотя и не заявлено истцом, суд считает необходимым разрешить вопрос о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение и признании за каждым по ? доли в праве собственности на дом.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности, суд находит возможным, обязать ответчика исполнить решение суда в срок в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей, в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования и.о. прокурора Мошковского района Новосибирской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, ФИО6, №, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО6 обязанность зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение, по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.
Председательствующий О.Г. Винс
Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2022г.