Дело № 2-81/2025
Категория № 2.219
УИД № 02RS0001-01-2024-007300-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сабаевой Л.С.
при секретаре ЛВН,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПНВ к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления – Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ПНВ обратился в суд с иском к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления – Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (подвальное помещение) общей площадью 82,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №, литера А.
Требования мотивированы тем, что в 1992 году истец и СВК учредили товарищество с ограниченной ответственностью (Акционерное общество закрытого типа) «Медицинский центр реабилитации ветеранов Афганистана». Общество по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрело у Комитета по управлению имуществом <адрес> подвальное помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 74.9 кв. м. (далее по тексту так же - объект недвижимости). Право собственности было зарегистрировано на общество, о чем было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. В том же году СВК вышел из числа учредителей, что подтверждается его показаниями данными им в судебном заседании Арбитражного суда Республики Алтай (далее по делу Арбитражный суд) по делу №. В июле 1995 года истец в соответствии со ст.61-63 ГК РФ ликвидировал Акционерное общество Закрытого типа «Медицинский центр реабилитации ветеранов Афганистана». Ликвидационной комиссией после расчета с кредиторами, был передан истцу в собственность объект недвижимости. О ликвидации общества уведомили регистрирующий орган, функции которого исполняла Администрация <адрес>. Однако по неизвестной причине факт ликвидации общества не был зафиксирован. Истец сразу не зарегистрировал переход права собственности на объект недвижимости, хотя с 1995 года единолично владел им. ДД.ММ.ГГГГ Управление ФНС России по <адрес>, на основании запроса представителя истца о сведениях об Обществе внесла в ЕГРЮЛ запись и о регистрации, и ликвидации Общества на основании п. 1 ст. 64.2 ГК РФ. Начиная с 1995 года у Общества кредиторов не было, после внесения записи о ликвидации по настоящее время никто не обращался в качестве кредитора. Кроме того, при изготовлении техпаспорта выяснилось, что общая площадь объекта недвижимости составляет 82.2 кв. м. Поскольку прежний собственник ликвидирован, у истца нет иного способа подтвердить свое право собственности на спорный объект недвижимости кроме как в судебном порядке.
В судебном заседании истец ПНВ и его представитель ККК, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Иные лица участия в судебном заседании не принимали при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 61, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.
Согласно п. 1 ст. 67 ГК РФ участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена ст. 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п. 2 ст. 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.
Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении заявления ПНВ об установлении факта ликвидации в 1995 году товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) «Медицинский центр реабилитации ветеранов Афганистана».Указанным решением установлено, что СВК отзывом от ДД.ММ.ГГГГ указал, что действительно являлся членом АОЗТ «Медицинский центр реабилитации ветеранов Афганистана» и вышел из состава участников общества в 1994 году, получив свою долю взноса. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ СВК лично подтвердил указанные обстоятельства.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ «Центр медицинской реабилитации ветеранов Афганистана в форме товарищества с ограниченной ответственностью («Медицинский центр реабилитации ветеранов Афганистана») прекратил свою деятельность по решению регистрирующего органа ДД.ММ.ГГГГ.
Акционерному обществу закрытого типа «Медицинский центр реабилитации ветеранов Афганистана» на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало подвальное помещение в жилом доме по адресу <адрес>, общей площадью 74,9 кв. м., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности.
Из акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию после завершения перепланировки, проведенного из жилого помещения в нежилое от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предъявленное к приемке в эксплуатацию нежилое помещение - офис по адресу: <адрес>, имеет следующие показатели: общая площадь 83,0 кв. м.
Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь подвального помещения № по адресу: <адрес>, помещение №, литера А, составляет 82,2 кв. м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр экспертизы и оценки».
В соответствии с заключением экспертов ООО «Центр экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре установлено, что обследуемое подвальное помещение № включает в себя следующие помещения:
- 1) встроенный шкаф - 1,4 кв. м., 2) встроенный шкаф - 1,6 кв. м., 3) рабочий зал - 31,7 кв. м., 4) встроенный шкаф - 1,0 кв. м., 5) встроенный шкаф - 1,0 кв. м., 6) холл - 32,9 кв. м., 7) санузел - 2,8 кв. м., 8) подсобная комната - 9,8 кв. м
Обследуемое помещение № (подвальное помещение), расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым при строительстве объектов.
При проведении исследования объекта, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, помещение № (подвальное помещение), установлено, что объект находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.
При исследовании установлено, что объект недвижимости (подвальное помещение), расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, литер А, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил.
При исследовании установлено, что конструктивные элементы и инженерное обеспечение помещения № (подвальное помещение), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, г. <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, способном выполнять свое функциональное назначение. Разрушения отдельных несущих конструктивных элементов или их частей, деформации недопустимой величины конструктивных элементов, основания фундаментов, повреждения части, перемещений либо потери устойчивости несущих конструктивных элементов, в том числе отклонения от вертикальности при осмотре не установлены. При эксплуатации помещения № угроза для жизни и здоровья граждан, находящихся как в самом помещении, так и иным лицам, находящихся в соседних зданиях и помещениях, отсутствует. Требования, предъявляемые cm.7 Федерального закона №-ФЭ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" соблюдены.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных доказательств, каких либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорный объект возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также создает угрозу жизни здоровью других лиц, судом не установлено.
Поскольку, судом установлено, что эксплуатация помещения № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить требование ПНВ о признании права собственности на объект недвижимости (подвальное помещение) общей площадью 82,2 кв.м, инвентарный №, расположенных по адресу: <адрес>, помещение №, литера А.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ПНВ удовлетворить.
Признать право собственности ПНВ на объект недвижимости (подвальное помещение) общей площадью 82,2 кв.м, инвентарный №, расположенных по адресу: <адрес>, помещение №, литера А.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на указанный объект недвижимости за ПНВ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.С. Сабаева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.