< >

УИД 35RS0001-02-2023-001206-77

дело № 2-2458/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 28 июля 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «2010» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законных представителей ФИО3 и ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «2010» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей, ФИО3 и ФИО1, по мотиву того, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Судебным приказом мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «2010» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за потребленные коммунальные услуги в размере 90 625 рублей 52 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 798 рублей 83 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ включительно. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО1.

С учетом уточненных исковых требований, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за потребленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 61 565 рублей 09 копеек, пени – 20 003 рубля 63 копейки; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 546 рублей 47 копеек, пени – 252 рубля 36 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 851 рубля.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 уточненные исковые требования признали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153, частей 2 и 4 статьи 154, части 1 статьи 155, частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 3 статьи 155, часть 2 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 27 и 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Й.., Ц.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, размер доли в праве общей долевой собственности – 1/5 у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Ц.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом 64 по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «2010».

В течение длительного времени собственники <адрес> указанном доме не выполняют обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, с учетом уточнения исковых требований, задолженность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 61 565 рублей 09 копеек, пени – 20 003 рубля 63 копейки; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 6 546 рублей 47 копеек, пени – 252 рубля 36 копеек.

Данный расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается правильным.

Оснований для снижения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, исходя из длительности периода неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение и коммунальные услуги, а также признания исковых требований ответчиками.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 851 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «2010» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (< >), ФИО2 (< >), ФИО3 (< >), ФИО4 (< >), ФИО5 (< >), в лице законных представителей ФИО3 (< >) и ФИО1 (< >), в пользу ТСЖ «2010» (< >) задолженность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме61 565 рублей 09 копеек, а также пени в размере 20 003 рублей 63 копеек; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 546 рублей 47 копеек, а также пени в размере 252 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 851 рублей.

Обязать УФК по <адрес> (Межрегиональная инспекция ФНС России по управлению долгом) возвратить ТСЖ «2010» (< >) излишне уплаченную государственную пошлины в размере 362 рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья < > Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда изготовлено 04.08.2023.