ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Балакиной А.С.,
при секретаре Помогаевой К.Б.,
с участием ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1078/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001493-54) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20 которая при жизни совершила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горшеченского нотариального округа Курской области ФИО2, согласно которому земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> завещала истцу. Наследником по закону к имуществу ФИО21. является ее сын ФИО3 (ответчик). В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, принял наследство фактически, вступив во владение наследственным имуществом. Вышеуказанное наследственное имущество ФИО22 унаследовала после смерти родного брата – ФИО23., умершего ДД.ММ.ГГГГ приняв наследство фактически. ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 выдала матери истца ФИО25. доверенность для оформления наследственных прав, но процедура оформления не была доведена до конца ввиду следующих обстоятельств. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО26. на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома. В Управлении Росреестра по Тульской области экземпляр свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок отсутствует, однако, участок стоит на кадастровым учете с № на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок отведен площадью <данные изъяты>. Вместе с тем, как следует из межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году на отведенном земельном участке ФИО27. выстроил жилой дом площадью <данные изъяты>, прав на который при жизни не оформил. Полагает, что может просить суд о признании права собственности на спорный земельный участок и жилой дом в порядке приватизации.
С учетом изложенного, просит суд признать за ним (истцом) право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти брата ФИО30., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с определением границ земельного участка, согласно координатам, указанных в межевом плане.
Протокольным определением Узловского районного суда Тульской области от 26.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район.
Протокольным определением Узловского районного суда тульской области от 15.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений не представил.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.
Представитель ответчика Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, возражений не представил.
Исходя из положений ст.167,223 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение истца, и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО31., проживавший по день смерти один по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации МО Шахтерское Узловского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу № комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 был предоставлен под строительство индивидуального дома на праве бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
На основании вышеуказанного документа земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №
Согласно заключению кадастрового инженера площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> сведения об объекте как ранее учтенном внесены на основании протокола заседания исполнительного комитета городского совета <данные изъяты>
Кадастровым инженером установлены координаты земельного участка и определены характерные точки границ образуемого земельного участка <данные изъяты>
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Как указал истец, ФИО33. на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году выстроил жилой дом, однако при жизни право собственности не оформил.
Согласно техническому паспорту жилого дома, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, в графе: «<данные изъяты>
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Таким образом, законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. При переходе права собственности на жилой дом к покупателю переходит также право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ; ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ).
Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, а также положения Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», суд считает, что ФИО6, в случае если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на вышеназванные земельный участок и жилой дом.
Таким образом, после смерти ФИО34. открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>
При жизни ФИО35. завещания не составил, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.
Наследников первой очереди к имуществу ФИО36 не имеется, супруга наследодателя умерла до открытия наследства.
Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО37., умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО39. и ФИО40. обратились к нотариусу с заявлениями, в которых указали, что от причитающейся доли наследства отказываются в пользу сестры наследодателя – ФИО41
Таким образом, единственным наследником к имуществу умершего ФИО42 по закону второй очереди является его сестра ФИО43 которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, согласно пояснения свидетеля ФИО7, наследство приняла фактически (организовала похороны брата, регулярно пользовалась жилым домом и земельным участком).
Отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ на указанное имущество, не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012.
Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 приняла наследство в виде спорных земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО44 после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>
Наследником первой очереди к имуществу ФИО45. по закону является ее сын ФИО3, привлеченный истцом к участию в деле в качестве ответчика.
Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО47. умершей ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО48. составила завещания: <данные изъяты>, согласно которому принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> завещала ФИО1 и <данные изъяты> которым все свое имущество, в том числе и на денежные вклады завещала сыну ФИО4
К участию в деле ФИО4 привлечен в качестве третьего лица.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что он являясь наследником к имуществу ФИО49., в установленный законом срок не обратился к нотариусу с целью оформления своих наследственных прав, однако принял наследство фактически, поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом: навел порядок в доме и на приусадебном участке.
Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что она знакома с истцом около <данные изъяты>, вместе работают. Знала <данные изъяты>, который был ее соседом в <адрес>, проживавший со своей женой <данные изъяты>. Позднее в этом доме стал проживать ФИО1, который осуществлял уход за домом и земельным участком, облагораживал территорию вокруг дома.
Аналогичные показания были даны и свидетелей ФИО7
Не доверять указанным показаниям у суда нет оснований, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО50 и заключающееся в жилом доме и земельном участке с №, расположенных по адресу: <адрес>
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район о признании права собственности указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО51., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, не но оформившей своих наследственных прав после смерти родного брата ФИО52., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты>, наследства после смерти <данные изъяты>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты>,принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти брата <данные изъяты>
Признать ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> - координаты характерных точек границ земельного участка – <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты>,принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти брата <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Балакина
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.