№ 2-1371/22
50RS0011-01-2022-001988-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1 18 августа 2022 года
Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Царькова О.М., при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо,
установил:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за собой право собственности на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., крытого гаража-стоянки по адресу: Х).
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик: Представитель ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо: Представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В судебном заседании установлено, что ХХХХ г. между ООО «Зодчий+» и ФИО2 был заключен договор № *** уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий Паркинг».
Согласно п. * договора № ***, ООО «Зодчий+» уступает, а ФИО2 принимает в полном объеме права на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже автопаркинга по адресу: Х
Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными документами в материалах дела.
Строительство объекта завершено. Нежилое здание крытого гаража-стоянки введено в эксплуатацию, зданию присвоен почтовый адрес: Х
ХХХХ г. машиноместо № *** было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи.
Из справки ГСК «Зодчий Паркинг» от ХХХХ г. усматривается, что ФИО2 является правообладателем машиноместа № ***, сумма пая выплачена полностью, задолженности перед ГСК «Зодчий Паркинг» не имеет.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить указанные машиноместа в собственность по независящим от нее причинам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.
Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку условия договора выполнены ФИО2 надлежащим образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ней права собственности на спорное машиноместо.
При этом данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное машиноместо.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., крытого гаража-стоянки по адресу: Х
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на машиноместо № ***, расположенное на *** этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., крытого гаража-стоянки по адресу: Х»), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Царьков
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года
Судья О.М. Царьков