К делу № 2-6667/22
23RS0047-01-2022-005499-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего судьи Тихоновой К.С.,
при секретаре Сенченко А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и взыскать основной долг в размере 156 250 руб., штраф в размере 15 625 руб., неустойку в размере 190 625 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 825 руб.
В исковом заявлении указано, что 14 сентября 2021 года, между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор на оказание информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости № Э-2021/522 (Далее - Договор). Согласно пункту 1.1. Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (действия) по поиску приобретателя (покупателя), на условиях Заказчика на отчуждаемый объект недвижимости: % доли квартиры, кадастровый №, именуемой в дальнейшем в тексте настоящего договора «Объект» и расположенной по адресу: г.Краснодар, . Согласно пункту 1.3 договора заказчик установил цену Объекта 6250000 руб. В соответствии с пунктом 3.1. Договора, за выполнение услуг, указанных в пункте 1.1. Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере: 156 250 (Сто пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей или 2,5 (Две целых пять десятых) % от фактической стоимости Объекта. Оплата Исполнителю производиться в день подписания документов, указанных в п. 3.2. настоящего Договора (пункт 3.3. Договора). 19 октября 2021 года между Заказчиком и Покупателем (Свидетель №1) заключен предварительный договор купли-продажи Квартиры. Таким образом, Договор, заключенный между Заказчиком и Исполнителем, считается исполненным 19 октября 2021 года (пункт 3.2. Договора). Услуги Исполнителем оказаны надлежащим образом, в соответствии с условиями Договора. Однако, Заказчиком, оплата, установленная пунктом 3.1. Договора, не произведена до настоящего времени. В соответствии с пунктом 4.1. Договора, в случае невыполнения условий пунктов 3.1., 3.2. настоящего Договора Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере 10% от суммы комиссионных, указанных в пункте 3.1. настоящего Договора и неустойку в размере 1% от суммы не уплаченных комиссионных, указанных в пункте 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки оплаты, а также и судебные издержки. Случае предъявления судебного иска Заказчику. Уплата штрафа не освобождает Заказчика от обязанности уплаты комиссионных по Договору. Исходя из условий пункта 4.1. Договора, штраф составляет 15625 (Пятнадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей (156250х10%=15625), договорная неустойка на день отправки претензии ответчику 21.02.2022 года, (просрочено 122 дня), составляет 190 625 (Сто девяносто тысяч шестьсот двадцать пять) рублей. (156250x1 %=1562,50 1562,50x122=190625) В адрес Заказчика, 21.02.2022 года направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности, оставлена им без рассмотрения и ответа.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил, что договор он не подписывал, электронный ящик у него испортился.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, обозрев договор в электронном виде, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в редакциях, действовавших на дату заключения договора, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Установлено, что 14 сентября 2021 года, между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор на оказание информационно-консультационных услуг по продаже объекта недвижимости № Э-2021/522 (Далее - Договор).
Согласно пункту 1.1. Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (действия) по поиску приобретателя (покупателя), на условиях Заказчика на отчуждаемый объект недвижимости: % доли квартиры, кадастровый №, именуемой в дальнейшем в тексте настоящего договора «Объект» и расположенной по адресу: г.Краснодар,
Согласно пункту 1.3 договора заказчик установил цену Объекта 6250000 руб.
В соответствии с пунктом 3.1. Договора, за выполнение услуг, указанных в пункте 1.1. Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере: 156 250 (Сто пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей или 2,5 (Две целых пять десятых) % от фактической стоимости Объекта.
Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что настоящий договор считается исполненным Исполнителем вдень заключения между Заказчиком и покупателем, информация о котором была предоставлена Исполнителем Заказчику, в соответствии с настоящим Договором, либо родственниками покупателя, или его супругом, родственниками супруга, или его представителем, или третьим лицом, родственниками третьего лица, супругом третьего лица, родственниками супруга третьего лица, соглашения о задатке, предварительного договора купли-продажи объекта, либо при отсутствии указанных документов, сделки, заключенной в простой письменной форме, или иного документа, свидетельствующего о намерениях по отчуждению, или иному распоряжению (дарение, мена, переход права собственности и т.п.) указанным объектом, информация о котором была предоставлена Исполнителем.
Оплата Исполнителю производиться в день подписания документов, указанных в п. 3.2. настоящего Договора (пункт 3.3. Договора).
19 октября 2021 года между Заказчиком и Покупателем (Свидетель №1) заключен предварительный договор купли-продажи Квартиры.
Таким образом, Договор, заключенный между Заказчиком и Исполнителем, считается исполненным 19 октября 2021 года (пункт 3.2. Договора).
Услуги Исполнителем оказаны надлежащим образом, в соответствии с условиями Договора. Однако, Заказчиком, оплата, установленная пунктом 3.1. Договора, не произведена до настоящего времени.
В соответствии с пунктом 4.1. Договора, в случае невыполнения условий пунктов 3.1., 3.2. настоящего Договора Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере 10% от суммы комиссионных, указанных в пункте 3.1. настоящего Договора и неустойку в размере 1% от суммы не уплаченных комиссионных, указанных в пункте 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки оплаты, а также и судебные издержки. Случае предъявления судебного иска Заказчику. Уплата штрафа не освобождает Заказчика от обязанности уплаты комиссионных по Договору.
Исходя из условий пункта 4.1. Договора, штраф составляет 15625 (Пятнадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей (156250х10%=15625), договорная неустойка на день отправки претензии ответчику 21.02.2022 года, (просрочено 122 дня), составляет 190 625 (Сто девяносто тысяч шестьсот двадцать пять) рублей (156250x1 %=1562,50 1562,50x122=190625).
В адрес Заказчика, 21.02.2022 года направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности, оставлена им без рассмотрения и ответа.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, Свидетель №1 пояснили, что ИП ФИО1 действительно оказывал ответчику услуги по продаже объекта недвижимости.
Покупатель Свидетель №1 показал, что ФИО2 отказался от сделки, на что ответчик пояснил, что от сделки отказался Свидетель №1, но он не помнит точно.
Доводы стороны ответчика об отсутствии в договоре его подписи не приняты судом во внимание и опровергаются договором, представленным суду в электронном виде и показаниями свидетелей.
Таким образом, суд считает требования о взыскании основного долга в размере 156 250 руб., штрафа в размере 15 625 руб., неустойки в размере 190 625 руб. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 825 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 основной долг в размере 156 250 руб., штраф в размере 15 625 руб., неустойку в размере 190 625 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 825 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова