Дело № 2-227/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.,

при ведении протокола судебного секретарем Пак М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ы, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка к ФИО1 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась с иском к ФИО1 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Заявленные требования мотивирует тем, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником остальных 2/3 долей является ответчик, которая проживает в спорном жилом помещении одна, членом семьи несовершеннолетнему не является, общего хозяйства не ведут, соглашения между сторонами о внесении платы не достигнуто. Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы на ФИО2 – в размере 1/3 доли от общей площади жилья, на ответчика ФИО1 – из расчета 2/3 доли.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представила заявление о согласии с исковыми требованиями, рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц МУП «Горводоканал», АО "ДГК", НО "Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", ООО "УО "МКР-Дземги", КО филиала ПАО "ДЭК" - "Хабаровскэнергосбыт", в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности несовершеннолетнего ФИО2 в размере 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчика ФИО1 в размере 2/3 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном ФИО4 и ФИО5 (сменившей фамилию по браку на ФИО3 (копия свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ)), что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Для внесения платы за жильё и коммунальные услуги по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2, ФИО1, по которому начисления производятся на 2х человек.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению. Принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения., ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО2, ФИО1 распределив следующий порядок участия сторон в оплате за жилье ФИО2 оплачивает коммунальные услуги из расчета 1/3 доли от начисленных платежей отдельно, ФИО1 производит оплату из расчета 2/3 доли от начисленных платежей – отдельно.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ы, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка – удовлетворить.

Распределить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, определив порядок и размер участия в указанных расходах ФИО3 ы, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в размере 1/3 доли от начисленных платежей и ФИО1 в размере 2/3 от начисленных платежей.

Управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям, обслуживающим многоквартирный дом, с даты вступления решения суда в законную силу необходимо ежемесячно предоставлять соответствующие платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемые по адресу: <адрес>, отдельно на собственников жилого помещения:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в лице законного представителя ФИО3 ы из расчета 1/3 от начисленных платежей,

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в размере 2/3 от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Е.В. Феоктистова

Мотивированный текст решения изготовлен 02.02.2023