Решение по делу № 2-4569/2025 от 07.10.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-4569/2025

УИД: 29RS0014-01-2025-006361-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 23 сентября 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мосеевой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 овичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

некоммерческая организация Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (далее – МКК «Развитие», Организация) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1), ФИО2, ФИО3 овичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 31 августа 2023 года между МКК «Развитие» (займодавец) и ИП ФИО1 (заемщик) заключены договоры займа <№>, <№>, согласно которым займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 2000000 рублей, 3000000 рублей под 12 % годовых, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа и установленные договорами проценты в соответствии с графиками возврата займа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договорам займа 31 августа 2023 года истцом с ответчиками ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства. Также исполнение обязательств по договорам обеспечено залогом недвижимого имущества: здания площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>; здания площадью 265,5 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>; земельного участка площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>; земельного участка площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ... участок <№>; здания площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, на основании договора залога, заключенного с ФИО2 Заемщик, получив суммы займов, принятых на себя обязательств по уплате задолженности по основному долгу и процентам не выполняла, допуская просрочку. Требования претензионных писем о погашении задолженности в добровольном порядке ответчиками оставлены без удовлетворения. В связи с чем, истец просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 1627617 рублей 06 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 1445344 рубля 86 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 19482 рубля 45 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 157538 рублей 13 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 5251 рубль 62 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 24 сентября 2025 года, начисляемых по ставке 12 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов; по договору займа <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года задолженность в размере 1503310 рублей 55 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере 1309736 рублей 52 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 17654 рубля 53 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 171398 рублей 43 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 4521 рубль 07 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 24 сентября 2025 года, начисляемых по ставке 12 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов; обратить взыскание на заложенное имущество: здание площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2457600 рублей; здания площадью 265,5 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4397400 рублей; земельный участок площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 310800 рублей; земельный участок площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 181200 рублей; здание площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1332600 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца МКК «Развитие» ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как указано в ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статей 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Положениями п. 1, 2 ст. 322 ГК РФ закреплено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 31 августа 2023 года между МКК «Развитие» (займодавец) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен договор займа <№>, согласно которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 2000000 рублей на срок до 28 августа 2026 года под 12 % годовых, а заемщик приняла денежные средства и обязалась возвратить займодавцу сумму займа и установленные настоящим договором проценты в соответствии с графиком возврата займа.

Согласно пунктам 2.3, 4.1 договора займа займодавец передает сумму займа в собственность заемщика посредством единовременного безналичного перечисления на банковский счет заемщика в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу соответствующего обеспечения, а возвращение суммы займа осуществляется заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии Графиком возврата займа.

Отсчет срока для начисления процентов за пользование суммой займа начинается со следующего дня после даты перечисления суммы займа на банковский счет заемщика и заканчивается днем полного возврата суммы займа (включительно) (п. 5.3 договора займа).

Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа и выплаты процентов по нему заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (неустойка) в размере 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В силу п. 3.3.4. договора займа истец имеет право потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в случае нарушения заемщиком сроков, установленных настоящим договором, возврата очередной части суммы займа или процентов на сумму займа (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Денежные средства в размере 2000000 рублей получены ответчиком ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением от 31 августа 2023 года <№>.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа истцом 31 августа 2023 года с ответчиками ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства <№> и <№> соответственно.

В силу п. 1.1 вышеуказанных договоров поручительства последние при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа со стороны заемщика отвечают перед истцом солидарно.

По условиям договора поручительства поручитель отвечает перед МКК «Развитие» в том же объеме, что и заемщик по договору займа, включая сумму(ы) займа, проценты, неустойку и убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также иные платежи, предусмотренные договором займа. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки фонда, включая расходы по исполнению договора поручительства (пункт 1.4. договора поручительства).

Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств, обусловленных договором займа, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик. За неисполнение обязательства по уплате денежных средств фонду поручитель несет ответственность перед фондом в виде выплаты неустойки в размере 0,1 процента с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Заемщик принятые на себя обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам выполняла ненадлежащим образом, допуская просрочку.

Поскольку в силу приведенных требований закона и условий договора заемщик обязалась выплачивать проценты за пользование суммой займа, а также неустойку, начисляемую на остаток основного долга и на просроченные проценты за пользование суммой займа, до полного исполнения обязательств по договору, однако данные обязательства не исполняет, а поручители при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа со стороны заемщика отвечают перед истцом солидарно, требования МКК «Развитие» к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа являются законными и обоснованными.

По расчету истца по состоянию на 23 сентября 2025 года задолженность по договору займа составляет 1627617 рублей 06 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 1445344 рубля 86 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 19482 рубля 45 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 157538 рублей 13 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 5251 рубль 62 копейки).

Расчет указанной задолженности судом проверен и признан правильным. В расчете учтены уплаченные заемщиком по договору денежные средства. Контррасчет по размеру задолженности ответчики суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.

Истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 24 сентября 2025 года, начисляемые по ставке 12 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов;

Суд полагает вышеуказанные требования также подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

31 августа 2023 года между МКК «Развитие» (займодавец) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен договор займа <№>, согласно которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 3000000 рублей на срок до 28 августа 2026 года под 12 % годовых, а заемщик принял денежные средства и обязался возвратить займодавцу сумму займа и установленные настоящим договором проценты в соответствии с графиком возврата займа.

Согласно пунктам 2.3, 4.1 договора займа займодавец передает сумму займа в собственность заемщика посредством единовременного безналичного перечисления на банковский счет заемщика в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу соответствующего обеспечения, а возвращение суммы займа осуществляется заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии Графиком возврата займа.

Отсчет срока для начисления процентов за пользование суммой займа начинается со следующего дня после даты перечисления суммы займа на банковский счет заемщика и заканчивается днем полного возврата суммы займа (включительно) (п. 5.3 договора займа).

Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа и выплаты процентов по нему заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (неустойка) в размере 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В силу п. 3.3.4. договора займа истец имеет право потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в случае нарушения заемщиком сроков, установленных настоящим договором, возврата очередной части суммы займа или процентов на сумму займа (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Денежные средства в размере 3000000 рублей получены ответчиком ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением от 31 августа 2023 года <№>.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа истцом 31 августа 2023 года с ответчиками ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства <№> и <№> соответственно.

В силу п. 1.1 вышеуказанных договоров поручительства последние при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа со стороны заемщика отвечают перед истцом солидарно.

По условиям договора поручительства поручитель отвечает перед МКК «Развитие» в том же объеме, что и заемщик по договору займа, включая сумму(ы) займа, проценты, неустойку и убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также иные платежи, предусмотренные договором займа. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки фонда, включая расходы по исполнению договора поручительства (пункт 1.4. договора поручительства).

Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств, обусловленных договором займа, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик. За неисполнение обязательства по уплате денежных средств фонду поручитель несет ответственность перед фондом в виде выплаты неустойки в размере 0,1 процента с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Заемщик принятые на себя обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам не выполнял ненадлежащим образом, допуская просрочку.

Поскольку в силу приведенных требований закона и условий договора заемщик обязался выплачивать проценты за пользование суммой займа, а также неустойку, начисляемую на остаток основного долга и на просроченные проценты за пользование суммой займа, до полного исполнения обязательств по договору, однако данные обязательства не исполняет, а поручители при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа со стороны заемщика отвечают перед истцом солидарно, требования МКК «Развитие» к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа являются законными и обоснованными.

По расчету истца по состоянию на 23 сентября 2025 года задолженность по договору займа составляет 1503310 рублей 55 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 1309736 рублей 52 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 17654 рубля 53 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 171398 рублей 43 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 4521 рубль 07 копеек).

Расчет указанной задолженности судом проверен и признан правильным. В расчете учтены уплаченные заемщиком по договору денежные средства. Контррасчет по размеру задолженности ответчики суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.

Истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга с 24 сентября 2025 года, начисляемые по ставке 12 процентов годовых за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты основного долга, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом с 24 сентября 2025 года в размере 0,1 процент в день за каждый день просрочки, по дату фактической уплаты просроченных процентов;

Суд полагает вышеуказанные требования также подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанным выше договорам займа между истцом МКК «Развитие» и ФИО2 заключен договор залога <№> от 18 мая 2023 года с учетом дополнительного соглашения от 31 августа 2023 года, по условиям которого последний передал в залог обществу принадлежащее ему недвижимое имущество в виде: здания площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>; здания площадью 265,5 кв.м с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>; земельного участка площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ... ..., участок <№>; земельного участка площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>; здания площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>.

Общая стоимость имущества определена в размере 8679600 рублей 00 копеек.

Залог обеспечивает требования кредитора, вытекающие из договора, в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, других расходов кредитора (п. 4.2 договора залога).

В данном случае сумма неисполненного ответчиком обязательства не является незначительной, таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу указанной нормы закона, в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной рыночной стоимости.

Условиями заключенного сторонами договора залога предусмотрено, что начальная продажная общая стоимость предмета залога составляет 8679600 рублей 00 копеек, что ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению с определением способа реализации заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, указанной в договоре залога.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 67443 рубля 00 копеек от суммы изначально заявленных требований. Размер исковых требований истцом снижен в связи с добровольным погашением задолженности в части. Вместе с тем платеж на сумму 60000 рублей внесен 08 июля 2025 года до подачи иска в суд, в связи с чем исковые требования на данную сумму были заявлены истцом необоснованно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 66094 рубля 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (ИНН <№>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <№>), ФИО2 (ИНН <№>), ФИО3 овичу (ИНН <№>) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.овича в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа от 31 августа 2023 года <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 1627617 рублей 06 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 1445344 рубля 86 копеек, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 19482 рубля 45 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 157538 рублей 13 копеек, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в размере 5251 рубль 62 копейки), задолженность по договору займа от 31 августа 2023 года <№> по состоянию на 23 сентября 2025 года в размере 1503310 рублей 55 копеек (в том числе задолженность по основному долгу в размере 1309736 рублей 52 копейки, задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в размере 17654 рубля 53 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму основного долга, в размере 171398 рублей 43 копейки, задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты за пользование займом, в размере 4521 рубль 07 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 66094 рубля 14 копеек, всего взыскать 3197021 рубль 75 копеек (Три миллиона сто девяносто семь тысяч двадцать один рубль семьдесят пять копеек).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.овича в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 31 августа 2023 года <№> задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга (1445344 рубля 86 копеек), начиная с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 12 % годовых, за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.овича в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 31 августа 2023 года <№> задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму просроченного основного долга (1445344 рубля 86 копеек) с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 0,1% от суммы просроченного основного долга, за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.овича в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 31 августа 2023 года <№> задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты (19482 рубля 45 копеек) за пользование займом с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты просроченных процентов, исходя из размера 0,1% от суммы просроченных процентов, за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.овича в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 31 августа 2023 года <№> задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга (1309736 рублей 52 копейки), начиная с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 12 % годовых, за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.овича в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 31 августа 2023 года <№> задолженность по договорной неустойке, начисленной на сумму просроченного основного долга (1309736 рублей 52 копейки) с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера 0,1% от суммы просроченного основного долга, за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.овича в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» по договору займа от 31 августа 2023 года <№> задолженность по договорной неустойке, начисленной на просроченные проценты (17654 рубля 53 копейки) за пользование займом с 24 сентября 2025 года по день фактической оплаты просроченных процентов, исходя из размера 0,1% от суммы просроченных процентов, за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание площадью 95,2 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2457600 рублей;

- здание площадью 265,5 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4397400 рублей;

- земельный участок площадью 986 кв.м (+/- 21,99 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 310800 рублей;

- земельный участок площадью 502 кв.м (+/- 17 кв.м) с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 181200 рублей;

- здание площадью 84 кв.м с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: Архангельская область, ..., участок <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1332600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина