ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 г. г.Донской Тульской области

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.И.,

при ведении протокола помощником судьи Останиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1192/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования г.Донской к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации и переходе права собственности на квартиру,

установил:

администрация муниципального образования г.Донской обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации и переходе права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит (доля в праве ?) <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

Сособственником ФИО1 являлся ФИО8 что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер в 2022 г. После его смерти было заведено наследственное дело, согласно которому его единственным наследником являлся ФИО5, который подал заявление об отказе от наследства. Других наследников у ФИО4 не имеется.

При установленных обстоятельствах, при наличии наследственного дела и отсутствии наследников, считает, что администрация муниципального образования г.Донской является собственником ? доли <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> (выморочное имущество).

Поскольку отсутствует возможность выделить долю в квартире, администрация муниципального образования <адрес> как долевой собственник вправе требовать выплаты стоимости ее доли другим собственником – ответчиком ФИО1

Также указывает, что из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 727190,15 руб. Поэтому размер компенсации на ? долю квартиры составляет 363595,08 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь нормами действующего законодательства, истец просит суд:

- взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования г.Донской компенсацию в размере 363595,08 руб. за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

- прекратить право собственности администрации муниципального образования г.Донской ? долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> после получения денежной компенсации;

- признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации муниципального образования г.Донской в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.ст.165.1, 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 (ч.4) Конституции РФ право наследования гарантируется.

Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.17 (ч.3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст.ст.1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 128 ГК РФ деньги относятся к объектам гражданских прав как вещи,

Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении).

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г.Донской и ФИО5, ФИО4 заключен договор о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> по условиям которого последним передана в долевую собственность спорная квартира (по ? доли каждому).

Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>

Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения ? долив праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2022 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Представленные нотариусом Донского нотариального округа <адрес> ФИО3 сведения подтверждают наличие наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего в 2022 г., согласно которому в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился ФИО5 (брат).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подал заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследстве (по закону, по завещанию). Другие наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа (то есть муниципального образования) переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 данного пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, согласно абз. 2 ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как наследники выморочного имущества, публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 ч. 1 ст. 1152абз. 2 ч. 1 ст. 1152 абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (ст. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157абз. 2 п. 1 ст. 1157 абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162абз. 3 п. 1 ст. 1162 абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В силу абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство по закону выдается на общем основании, то есть по заявлению наследника нотариусом по месту открытия наследства или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (абз. 1 абз. 1, 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Поскольку наследники, принявшие наследство после смерти ФИО6 отсутствуют, следовательно, имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти, является выморочным, то есть в силу закона переходит в собственность государства.

То обстоятельство, что администрацией муниципального образования г.Донской не получено свидетельство о праве собственности на спорную квартиру как на выморочное имущество, не свидетельствует о том, что к муниципальному образованию не перешло право собственности на данное имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 07.07.2008 г. 242-О-О указано, что применение правила абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Учитывая наличие совокупности перечисленных законодателем условий (в натуре долю выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества) для применения абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С целью недопущения неравенства положения сторон, возникновения неосновательного обогащения на стороне истца в результате приобретения права собственности на объект в целом, суд приходит к выводу об определении стоимости доли исходя из заявленной истцом кадастровой стоимости объекта недвижимости в целом, определенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 727190,15 руб. Поэтому определяет компенсацию ? доли равной 363595,08 руб. (727190,15 руб./2).

В связи с чем, полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования г.Донской компенсацию за передаваемую долю в праве собственности в размере 363595,08 руб.

Поскольку в силу п. 5 ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе только с получением компенсации, право собственности на ? долю администрации муниципального образования г.Донской подлежит прекращению только после выплаты ФИО1 денежных средств.

В силу положений ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88). Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103).

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 п.1 ст. 333.19 с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Донской подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6835,95 руб.

При определении размера подлежащей взысканию госпошлины судом учтено, что при оснований для освобождения ответчика от уплаты расходов по оплате государственной пошлины судом не установлено, доказательств обратного ответчиком ФИО1 не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования г.Донской к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации и переходе права собственности на квартиру удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации муниципального образования <адрес> денежную компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> размере 363595,08 руб.

Прекратить право собственности администрации муниципального образования г.Донской на ? долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> после выплаты денежной компенсации за указанную долю в размере 363595,08 руб. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> права собственности на ? долю <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> после выплаты денежной компенсации за указанную долю в размере 363595,08 руб. администрации муниципального образования <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования г.Донской государственную пошлину в размере 6835,95 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023.

Председательствующий Фролова Е.И.