ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
дело № 3га-276/2023
8 июня 2023 года г. Уфа
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Абдульманове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Башкирская лесопромышленная компания» (далее – ООО «Башкирская лесопромышленная компания») об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
установил:
ООО «Башкирская лесопромышленная компания», являясь собственником одиннадцати земельных участков и семнадцати объектов капитального строительства, расположенных в адрес, обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, мотивируя требование тем, что кадастровая стоимость объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, определенной в отчетах оценщика ФИО3
Данное обстоятельство нарушает законные интересы административного истца в части уплаты налога на имущество и земельного налога в повышенном размере.
Административный истец просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размерах, установленных в Отчете по оценке.
В судебное заседание от представителя административного истца по доверенности ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором поддержала заявленные требования, соглашаясь с результатами проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.
Представители административных ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, заинтересованных лиц Публично-правовой компании «Роскадастр» Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заедания, в суд не явились, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, уважительные причины неявки в суд не представили.
В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и явка которых не признана судом обязательной.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав письменные доказательства из материалов дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений части 1 статьи 245 КАС РФ, части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) юридические и физические лица вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).
В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с данным Федеральным законом принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 апреля 2017 года № 183 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в Республике Башкортостан» установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года №237-ФЗ в Республике Башкортостан – 1 июля 2017 года.
Согласно пункту 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Из материалов дела следует, что административный истец является собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: адрес, и нежилых зданий, строений и помещений с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от дата.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости от дата объекты капитального строительства поставлены на кадастровый учет в период 2012-2014 гг.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на 01 января 2020 года утверждены Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 12 ноября 2020 года № 1701 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на 01 января 2020 года», опубликованным на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан 27.11.2019 года http://www.npa.bashkortostan.ru.
Вышеуказанным приказом кадастровая стоимость объектов капитального строительства определена по состоянию на дату государственной кадастровой оценки 1 января 2020 года согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от дата в следующих размерах:
- с кадастровым номером ... – 35 458 691,25 руб.,
- с кадастровым номером ... – 34 980 965,93 руб.,
- с кадастровым номером ... – 24 139 226,53 руб.,
- с кадастровым номером ... – 28 104 285,04 руб.,
- с кадастровым номером ... – 49 724 671,44 руб.,
- с кадастровым номером ... -60 945 195,76 руб.,
- с кадастровым номером ... -132 729 432,59 руб.,
- с кадастровым номером ... – 111 324 260,72 руб.,
- с кадастровым номером ... – 51 865 498,53 руб.,
- с кадастровым номером ... – 46 111 085,23 руб.,
- с кадастровым номером ... – 49 393 985,02 руб.,
- с кадастровым номером ... – 29 019 901,46 руб.,
- с кадастровым номером ... – 34 449 306,84 руб.,
- с кадастровым номером ... -57 059 399,97 руб.,
- с кадастровым номером ... – 29 772 949,62 руб.,
- с кадастровым номером ... – 59 977 415,34 руб.,
- с кадастровым номером ... - 87 638 931,9 руб.
На праве собственности административному истцу принадлежит земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.
Административный истец в соответствии с выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от дата является собственником земельных участков категории земель населенных пунктов с кадастровыми номерами ..., расположенных в адрес
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по проведенному в 2019 году в Республике Башкортостан очередному туру работ по актуализации государственной кадастровой оценки утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 18 октября 2019 года № 1443 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан в составе земель отдельных категорий по состоянию на 1 января 2019 года», размещенным на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan, 24.10.2019.
По выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от дата кадастровая стоимость земельного участка с кадастровыми номерами ... определена по состоянию на 8 февраля 2021 года, кадастровые стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ... определены по состоянию на дату государственной кадастровой оценки 1 января 2019 года в следующих размерах:
- с кадастровым номером ... – 14 237 903,71 руб.,
- с кадастровым номером ... – 128 536 469,64 руб.,
- с кадастровым номером ... – 28 982 298,48 руб.,
- с кадастровым номером ... -30 256 721,04 руб.,
- с кадастровым номером ... – 15 463 148,85 руб.,
- с кадастровым номером ... – 53 053 039,71 руб.,
- с кадастровым номером ... -19 633 415,54 руб.,
- с кадастровым номером ... – 26 213 653,43 руб.,
- с кадастровым номером ... – 67 029 672,08 руб.,
- с кадастровым номером ... – 21 897 675,03 руб.
Также у административного истца в собственности находится земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м по адресу: адрес
Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Республики Башкортостан по проведенному в 2018 году в Республике Башкортостан очередному туру работ по актуализации государственной кадастровой оценки утверждены Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 1 ноября 2018 года № 1371 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2018 года в составе земель отдельных категорий», опубликованным 09.11.2018 года в «Ведомостях Государственного Собрания – Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан.
В соответствии с выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 22.12.2022 года вышеуказанным Приказом кадастровая стоимость земельного участка определена по состоянию на 1 января 2018 года в размере 20 868 054,62 руб.
Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец представил в материалы дела отчеты оценщика ФИО3 от дата, согласно которым рыночная стоимость объектов капитального строительства и земельных участков определена в следующих размерах:
1. Объекты капитального строительства по состоянию на 1 января 2020 года-
- с кадастровым номером ... – 16 514 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 24 506 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 8 542 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 13 973 000 руб.,
- с кадастровым номером ... 21 740 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 34 093 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 95 843 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 34 740 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 9 180 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 15 491 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 9 451 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 17 090 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 7 224 000руб.,
- с кадастровым номером ... – 12 371 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 8 113 000руб.,
- с кадастровым номером ... – 11 582 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 35 385 000 руб.
2. Земельные участки - по состоянию на 1 января 2019 года:
- с кадастровым номером ... – 1 202 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 40 870 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 10 665 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 9 127 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 4 234 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 14 813 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 5 805 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 8 117 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 19 172 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 6 820 000 руб.
- с кадастровым номером ... - 40 870 000 руб. по состоянию на 8 февраля 2021 года,
- с кадастровым номером ... – 11 745 000 руб. по состоянию на 1 января 2018 года.
Принимая расхождение между кадастровой и рыночной стоимостями, судом назначена судебная оценочная экспертиза по установлению рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено эксперту ... ФИО4
Согласно заключению эксперта ... ФИО4 №... от дата рыночная стоимость
объектов капитального строительства и земельных участков определена в следующих размерах:
1. Объекты капитального строительства по состоянию на 1 января 2020 года-
- с кадастровым номером ... – 116 150 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 20 360 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 10 990 000 руб.,
- с кадастровым номером ... 17 150 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 15 830 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 40 860 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 66 650 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 52 600 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 28 530 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 32 670 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 20 510 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 15 910 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 29 220 000руб.,
- с кадастровым номером ... – 48 620 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 21 600 000руб.,
- с кадастровым номером ... – 39 570 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 57 810 000 руб.
2. Земельные участки - по состоянию на 1 января 2019 года:
- с кадастровым номером ... – 1 140 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 59 080 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 12 120 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 11 450 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 5 440 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 18 370 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 7 280 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 10 180 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 23 770 000 руб.,
- с кадастровым номером ... – 8 550 000 руб.
- с кадастровым номером ... – 59 080 000 руб. по состоянию на 8 февраля 2021 года,
- с кадастровым номером ... – 11 160 000 руб. по состоянию на 1 января 2018 года.
Суд при оценке заключения эксперта в порядке, предусмотренном ст.ст. 82,84 Кодекса административного судопроизводства РФ, в качестве одного из доказательств, не имеющего предопределяющего значения по настоящему делу, находит его достоверным и допустимым, учитывая, что в составе представленного экспертного заключения имеются сведения о квалификации эксперта, проводившего исследования (стаж оценочной деятельности ... лет), включен в Реестр членов СРО, имеет квалификационный аттестат по оценке недвижимости, а также полиса страхования гражданской ответственности эксперта и экспертной организации...
Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. № 73-ФЗ (в редакции от 25.11.2013г.) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, соблюдены. Эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение научно обосновано, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки, не имеет противоречий. При проведении исследования объектов капитального строительства и земельных участков экспертом использован метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода. Отказ от применения в исследовании затратного и сравнительного подходов экспертом мотивирован.
При сравнительном подходе в качестве объектов-аналогов по нежилому зданию отобраны три объекта капитального строительства – нежилые здания той же функциональной направленности, что и объекты оценки (универсальные производственно-складские), расположенные в адрес, с расчетом корректировки на местоположение в черте города. В связи с выбором максимально аналогичных аналогов объем произведенных корректировок незначительный (по площади, на торг, по назначению в отношении трех объектов оценки, на капитальность, наличие отопления). Весовые коэффициенты всех аналогов практически равные, что свидетельствует об однородности подобранных аналогов. Информация получена по данным Интернет-сайтов по продаже объектов капитального строительства в апреле-июле 2019 года, содержащих необходимую информацию на предмет проверки ее достоверности.
Выводы эксперта при проведении исследования земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... сделаны на основе сравнительного анализа, при котором использованы три аналога земельных участков под промышленные объекты, расположенные в адрес с аналогичными объектам оценки типовыми условиями о доступности необходимых городских инженерных коммуникаций, транспортной доступности с расчетом корректировки на местоположение в области. Информация получена по данным Интернет-сайтов по продаже земельных участков по указанному назначению в мае-декабре 2017 года, содержащих необходимую информацию на предмет проверки ее достоверности с расчетом корректировки на дату предложения в отношении земельного участка с кадастровым номером .... В заключении произведены корректировки на передаваемые имущественные права и по статусу населенного пункта, по площади земельных участков с применением скидки на торг. При проведении исследования земельных участков, расположенных в городе Уфе Республики Башкортостан, экспертом использованы четыре аналога земельных участков под промышленные объекты, расположенные в адрес с расчетом корректировок на местоположение, на дату предложения/сделки, по площади с применением скидки на торг.
Таким образом, экспертом в соответствии с 2 Федерального стандарта оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года N 200 соблюдены в полной мере принципы использования всей существенной информации при определении стоимости объектов оценки.
В соответствии с пунктом 2 Федерального стандарта оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22 апреля 2022 года N 200, эксперт может использовать один подход и метод оценки, если применение данного подхода и метода оценки приводит к наиболее достоверному результату оценки с учетом доступной информации, допущений и ограничений проводимой оценки. Согласно пунктам 9-10 вышеуказанного ФСО в рамках сравнительного подхода при выборе аналогов экспертом в полной мере учтена достаточность и достоверность информации по каждому аналогу, использованы наиболее сопоставимые аналоги с применением наименьшего количества корректировок, учтена репрезентативность сделок, совершенных ближе к дате оценки.
При указанных обстоятельствах суд полагает заключение экспертизы надлежащим доказательством, которое может быть положено в основу вывода о рыночной стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в размерах, установленных экспертом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен названным Кодексом.
В ходе судебного разбирательства административными ответчиками каких-либо доказательств иного размера рыночной стоимости спорных объектов недвижимости суду представлено не было.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 24 постановления от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», применительно к положениям статьи 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление ООО «Башкирская лесопромышленная компания» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в размере его рыночной стоимости 1 140 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес в размере его рыночной стоимости 11 160 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2018 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес в размере его рыночной стоимости 59 080 000,00 руб. по состоянию на 08.02.2021 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в размере его рыночной стоимости 12 120 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в размере его рыночной стоимости 11 450 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес в размере его рыночной стоимости 5 440 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в размере его рыночной стоимости 18 370 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в размере его рыночной стоимости 7 280 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в размере его рыночной стоимости 10 180 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, в размере его рыночной стоимости 23 770 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес в размере его рыночной стоимости 8 550 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2019 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 16 150 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 20 360 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 10 990 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого строения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 17 150 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 15 830 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 40 860 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 66 650 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 52 600 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 28 530 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 32 670 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 20 510 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 15 910 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого строения с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 29 220 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого строения с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 48 620 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 21 600 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес в размере его рыночной стоимости 39 570 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 57 810 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 28 декабря 2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Е.А. Старичкова
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.