Решение по делу № 2-1-407/2025 от 28.11.2025 | Ульяновский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-1-407/2025

УИД 73RS0024-01-2025-000693-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района 28 ноября 2025 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при ведении протокола помощником судьи Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1, ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области об освобождении недвижимого имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНВЕСТТОРГБАНК АО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении недвижимого имущества от ареста.

В обоснование требований указано, что 29.05.2012 между ООО «Элит-кредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №И от 29.06.2012. Сумма кредита – 1 750 0000 руб., срок кредита – 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка составляет 13,5 % годовых при условии надлежащего исполнения обязательств по страхованию, 15,5 % годовых – без выбора условий страхования. Ежемесячный платеж составлял 22 800 руб. Согласно пункту 1.3 кредитного договора кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, приобретения в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 предмета залога: жилого дома общей площадью 150,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка общей площадью 1000 +/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Согласно пункту 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является, в том числе, ипотека имущества в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Пунктами 5.2, 5.3 кредитного договора предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательствам по возврату суммы займа и уплате процентов за каждый календарный день просрочки платежа.

Впоследствии на основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 27.12.2011 №/ДКПЗ/5(1) права требования по закладной по кредитному договору №И от 29.06.2012 были в полном объёме переданы АКБ «Инвестиционный торговый банк» (в настоящее время – ИНВЕСТТОРБАНК АО). В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1, ФИО2 своих обязательств по кредитному договору, АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратилось в Ульяновский районный суд Ульяновской области с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда от 24.01.2019 по гражданскому делу № с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору №И от 29.06.2012 в общем размере 2 559 194 руб. 62 коп.; задолженность по процентам, начисляемым на остаток задолженности по основному долгу по ставке 13,5% годовых начиная с 21.09.2018 и по день вступления решения суда в законную силу; расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 987 руб. 00 коп., а также расходы на проведение оценки в размере 3 000 руб. 00 коп. Обращено взыскание на предмет залога – указанные выше жилой дом и земельный участок; установлена начальная продажная цена имущества в размере 3 215 200 руб. 00 коп.; определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Кредитный договор №И от ДД.ММ.ГГГГ было решено расторгнуть.

Решение суда вступило в законную силу 21.05.2019. 06.06.2019 взыскателю АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) были выданы исполнительные листы ФС № в отношении ФИО2, ФС № в отношении ФИО3 25.07.2019 ОСП по Ульяновскому району УФССП России по Ульяновской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Вследствие того, что предмет залога не был реализован на публичных торгах, судебный пристав-исполнитель вынес постановление от 13.01.2022 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Взыскатель ИНВЕСТТОРБАНК АО дал согласие на оставление не реализованного имущества за собой, составив соответствующий акт от 20.01.2022. Однако взыскатель не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности в отношении объектов невидимости: жилого дом и земельного участка, в связи с наличием ограничительных мер.

В выписке ЕГРН по состоянию на 22.09.2025 в отношении жилого дома, общей площадью 150,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, значатся следующие ограничения:

- вид: прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: №; номер государственной регистрации: №; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации; серия: портал №, выдан 30.06.2017;

- вид: арест; дата государственной регистрации: 04.04.2014 00:00:00, номер государственной регистрации: 73-73-09/008/2014-103; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Чердаклинскому району Ульяновской области, выдан 21.03.2014.

В отношении земельного участка общей площадью 1000 +/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № зарегистрированы ограничения:

- вид: прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: 26.07.2017 18:03:43; номер государственной регистрации: №; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации; серия: портал №, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

- вид: арест; дата государственной регистрации: 04.04.2014 00:00:00, номер государственной регистрации: 73-73-09/008/2014-104; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Чердаклинскому району Ульяновской области, выдан 21.03.2014.

Наличие перечисленных выше ограничений не позволяет ИНВЕСТТОРБАНК АО в полной мере реализовать свои полномочия собственника недвижимого имущества, что нарушает его права и законные интересы.

Ссылаясь на ст. 218, 235, 334, п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 334, п. 2 ст. 347, п. 1 ст. 348, п. 4 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 2, 68, ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункты 50, 51 Постановления пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец ИНВЕСТТОРГБАНК АО просит освободить жилой дом и земельный участок от следующих обременений (ограничительных мер):

жилой дом, общей площадью 150,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №:

- вид: прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: 26.07.2017 18:03:56; номер государственной регистрации: 73:19:040206:83-73/009/2017-1; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации; серия: портал №, выдан 30.06.2017;

- вид: арест; дата государственной регистрации: 04.04.2014 00:00:00, номер государственной регистрации: №; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Чердаклинскому району Ульяновской области, выдан 21.03.2014;

земельный участок общей площадью 1000 +/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №:

- вид: прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: 26.07.2017 18:03:43; номер государственной регистрации: 73:19:040206:42-73/009/2017-1; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации; серия: портал №, выдан 30.06.2017;

а также взыскать государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп. из средств бюджета.

В судебном заседании представитель истца ИНВЕСТТОРГБАНК АО не участвовал, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В письменных возражениях ФИО3 просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать, поскольку решение суда не исполнено в течение трех лет. Все это время он нес издержки по содержанию спорного имущества. Ранее истец мер, направленных на оформление права собственности, не предпринимал без уважительных причин.

Ответчики ПАО Сбербанк, УФССП России по Ульяновской области, привлеченные к участию в деле судом, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, письменных возражений не представили.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий урегулированы Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как следует из ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу части 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области по делу № 2-2/2019 от 24.01.2019 по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора и встречному иску ФИО1, ФИО2 к АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), ООО «Элит-кредит» о признании договора займа и договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) ничтожными исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) были удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 к АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), ООО «Элит-кредит» отказано.

Указанным решением установлено, что 29.06.2012между ООО «Элит-кредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа № 72-16/12И, по условиям которого ООО «Элит-кредит» предоставило ответчикам заем в сумме 1 750 000 рублей на срок 180 месяцев по 13,5% годовых для приобретения в собственность жилого дома и расположенного под жилым домом земельного участка, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области 04.07.2012 было зарегистрировало право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на указанные выше жилой дом и земельный участок, с обременением - ипотека в силу закона.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой жилого дома и земельного участка, были удостоверены закладной, права по которой были переданы АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) 25.07.2012.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 24.01.2019 договор займа № 72-16/12И от 29.06.2012 расторгнут. С ФИО1, ФИО2 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) в солидарном порядке взыскана задолженность по договору займа № 72-16/12И от 29.06.2012 в общей сумме 2 559 194 руб. 62 коп.; проценты, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу по договору займа, начиная с 21.09.2018 по день вступления решения суда в законную силу, из расчета 13,5 % годовых; расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 987 руб. 78 коп., расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 000 руб. 00 коп.

Кроме того, решением суда обращено взыскание на принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>; определить способ реализации - с публичных торгов; установлена начальная продажная цена, с которой начинаются торги, в размере 3 215 200 руб. (л.д. 41-48).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 21.05.2019 решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 24.01.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения (л.д. 10-14).

Установлено, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Ульяновскому району УФССП России по Ульяновской области на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Ульяновским районным судом Ульяновской области по делу № 2-2/2019, было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно справке о движении денежных средств с должников в пользу взыскателя было удержано 208 164 руб. 51 коп.

Постановлением от 13.01.2022 взыскателю АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) (в настоящее время - ИНВЕСТТОРБАНК АО) передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская <адрес>, кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по тому же адресу (л.д. 39).

20.01.2022 составлен акт о передаче нереализованного имущества в виде жилого дома и земельного участка стоимостью 2 411 400 руб. 00 коп. взыскателю (л.д. 5).

Исполнительное производство окончено 14.03.2023 на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей», если иное не установлено законом, при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) предмет залога в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, содержащихся в этом законе.

Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит залогодателю, организатору торгов или судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета залога за собой.

Таким образом, согласие залогодержателя оставить за собой нереализованное на повторных публичных торгах имущество представляет собой одностороннюю сделку, направленную на возникновение у такого взыскателя права собственности на имущество должника, то есть является односторонним волеизъявлением, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения.

Из ч. 2 ст. 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве» следует, что оставление взыскателем по предложению судебного пристава-исполнителя за собой нереализованного имущества должника является основанием для обращения в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя данное на имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>ёзовая, <адрес>, до настоящего времени зарегистрировано общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 49-59).

В отношении жилого дома также зарегистрированы следующие ограничения (обременения): 1) прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 18:03:56; номер государственной регистрации: №; на основании постановления судебного пристава ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации, выданного 30.06.2017; 2) арест; дата государственной регистрации: 04.04.2014 00:00:00, номер государственной регистрации: №; на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Чердаклинскому району Ульяновской области, выдан 21.03.2014.

В отношении земельного участка имеются ограничения (обременения): 1) прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 18:03:43; номер государственной регистрации: 73:№; на основании постановления судебного пристава ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации, выданного 30.06.2017; 2) арест; дата государственной регистрации: 04.04.2014 00:00:00, номер государственной регистрации: 73-73-09/008/2014-104; на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Чердаклинскому району Ульяновской области, выдан 21.03.2014.

В ходе судебного разбирательства установлено, что арест жилого дома и земельного участка был наложен постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Чердаклинскому району УФССП России по <адрес> от 21.03.2014 в рамках исполнительного производства от 20.12.2012 №-СД, предмет исполнения: исполнительский сбор в размере 267 744 руб. 11 коп.(л.д. 130 об., 131).

По сообщению начальника отдела – старшего судебного пристава ОСП по Чердаклинскому и Старомайнскому району УФССП России по Ульяновской области в производстве Отделения находилось сводное исполнительно производство № 23129/12/38/73-СД в отношении должника ФИО1; взыскатель – УФССП России по Ульяновской области. Исполнительно производство окончено 16.12.2016, уничтожено ввиду истечения сроков хранения (л.д. 177).

Судом также установлено, что определением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по счету кредитной карты был наложен арест в пределах цены иска - 51 189 руб. 84 коп. на имущество ответчика ФИО2 (л.д. 186).

В производстве ОСП № по <адрес> находилось исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Засвияжским районным судом <адрес>, предмет исполнения: наложение ареста. Исполнительное производство окончено 30.06.2017, уничтожено (л.д. 135-136, 184).

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

Оценив установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения ограничительных мер, принятых в отношении жилого дома и земельного участка в пользу УФССП России и ПАО Сбербанк по исполнительным производствам №-СД и №-ИП, оконченным 16.12.2016 и 30.06.2017 соответственно, не имеется.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что решение суда не исполнено в течение трех лет, основанием для отказа в иске не является. Исполнительное производство №-СВ окончено 14.03.2023.

Поскольку наличие записей об обременении спорного недвижимого имущества в ЕГРН нарушает права ИНВЕСТТОРГБАНК АО, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, освободив жилой дом и земельный участок от указанных выше обременений.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 2 статьи 102 ГПК РФ в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

Судебные расходы истца в рамках рассмотрения иска об освобождения имущества от ареста и об исключении его из акта описи и ареста подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета в том случае, если дело рассмотрено судом федерального уровня, при рассмотрении дела мировым судьей - за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 14 Федерального закона от 08.01.1998 № 7-ФЗ «О судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» Управление Судебного департамента в субъекте Российской Федерации финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым районными судами, гарнизонными военными судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.

В силу изложенного судебные расходы ИНВЕСТТОРГБАНК АО по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета. Исполнение решения суда в указанной части следует возложить на Финансовую службу Управления Судебного департамента в Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1, ФИО2, публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области об освобождении недвижимого имущества от ареста удовлетворить.

Освободить жилой дом, общей площадью 150,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, от следующих ограничений (обременений):

- вид: прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: 26.07.2017 18:03:56; номер государственной регистрации: №; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации; серия: портал №, выдан 30.06.2017;

Освободить земельный участок, общей площадью 1000 +/- 11 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, от следующих ограничений (обременений):

- вид: прочие ограничения и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: 26.07.2017 18:03:43; номер государственной регистрации: №1; основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете на совершение действий по регистрации; серия: портал №, выдан 30.06.2017;

Возместить акционерному обществу «ИНВЕСТТОРГБАНК» судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп. (двадцать тысяч рублей 00 копеек) за счет средств федерального бюджета.

Исполнение решения в части возмещения судебных издержек за счет средств федерального бюджета возложить на Финансовую службу Управления Судебного департамента в Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Трифонова

Срок изготовления решения суда в окончательной форме 12 декабря 2025 года.