РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 19 февраля 2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 26 февраля 2025 года

19 февраля 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при ведении протокола помощником судьи Чернобривой Л.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО3 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-108/2025 (УИД 71RS0021-01-2024-002468-23) по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности пережившего супруга на доли жилого дома и в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО8 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 22.06.1990 года ФИО4, (муж и отец истцов) купил у ФИО12 и ФИО9 жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается составленной сторонами распиской. С указанного времени его семья пользовалась данным домом открыто и добросовестно. 02.04.2010 года ФИО4 в администрации МО <адрес> была выдана справка о том, что он является собственником дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти домом пользуются истцы – супруга и сын умершего. Считают, что дом должен быть включен в наследственную массу умершего и подлежит наследованию.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит включить жилой дом площадью 49,0 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО4, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю дома как пережившей супруги, признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с определением Узловского районного суда Тульской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО11, ФИО2 В.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 22.06.1990 года ФИО12 и ФИО9 с одной стороны (продавцы) и ФИО4 с другой стороны (покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого ФИО4 купил за 500 рублей дом неплановой застройки с приусадебным участком, принадлежащий в равных долях продавцам. Указанное обстоятельство подтверждается рукописно составленным договором от 22.06.1990 года, подписанным сторонами в присутствии свидетелей ФИО13 и ФИО14

Как усматривается из технического паспорта на данный жилой дом, составленного по состоянию на 19.08.2024 года, спорный дом 1980 года постройки имеет общую площадь 49,0 кв.м., в том числе жилую 21,5 кв.м., подсобную 27,5 кв.м. и состоит из: в лит.А – жилой комнаты №1 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 12,3 кв.м., кухни №2 площадью 15,9 кв.м., коридора №4 площадью 4,6 кв.м., в лит.а – из холодного помещения №5 площадью 7,0 кв.м. Сведения о правообладателе жилого дома в технической документации отсутствуют.

В силу ст.106 ГК РСФСР от 1964 года, в редакции, действующей на момент совершения сделки купли-продажи в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст.237 ГК РСФСР).

Согласно ст.238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса.

При этом, в силу ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, проживающей в доме <адрес> следует, что дома <данные изъяты> возводились в 1980-1990 года на земельных участках, предоставленных для строительства домов работникам железной дороги. Документы о выделении земельных участков и возведенных на них домах собственники домов передавали в отделение РЖД, которое располагалось в деревянном здании и оно сгорело в начале 90-х годов вместе с документами. Знает об этом достоверно, поскольку ее дед являлся начальником станции и также как другие сотрудники железной дороги построил дом на выделенном земельном участке, где она сейчас и проживает. Спорный дом под номером 3 был приобретен супругом истца ФИО7 у его собственников Раисы Гельвих и Вениамина, фамилию которого свидетель не помнит. После смерти мужа его супруга с сыном приезжали в дом, обрабатывали земельный участок. Последние два года дом и земельный участок поддерживает в порядке по поручению ФИО2.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал, что давно и хорошо знает ФИО1 и ее сына Александра, поскольку с ними общались его родители. Знает, что спорный дом приобрел супруг ФИО1 ФИО4 у прежних собственников, а после его смерти его супруга и сын использовали дом как дачу, жили в нем в летний период. Сейчас по договоренности с Л-ными он (свидетель) поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку даны лицами не заинтересованными в исходе дела, кроме того принадлежность жилого дома ФИО4 подтверждаются справкой администрации МО рабочий поселок Дубовка Узловского района Тульской области №338 от 02.04.2010 года, из которой следует, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона и показаниями свидетелей, а также учитывая то, что с 1990 года по настоящее время ФИО12 и ФИО9 факт совершения договора купли-продажи жилого дома не оспаривали, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО4 жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. На момент смерти он проживал по адресу: <адрес>, совместно с супругой ФИО1 и сыном ФИО3

С его смертью открылось наследство, заключающееся в том числе в виде вышеуказанной квартиры, автомобиля ВАЗ 21213, гаража и двух земельных участков.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по закону и наследственному договору. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По основаниям ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4 являются: супруга ФИО1, дочь ФИО15, сын ФИО3

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как усматривается из наследственного дела №129/2021, открытого к имуществу ФИО4, 13.01.2019 года ФИО4 составил завещание, в котором все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе вышеуказанную квартиру, гараж и два земельных участка, завещал сыну ФИО3

В установленный законом срок ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу, сын — с заявлением о принятии наследства, супруга — с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающейся ей доли наследства и выделении супружеской доли из совместно нажитого в период брака имущества.

05.08.2021 года ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве на квартиру, гараж и два земельных участка, а ФИО1 - свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, на ? долю в праве на квартиру, гараж и два земельных участка.

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истцы указали, что в состав наследства ФИО4 входит жилой <адрес>, однако в нотариальном порядке оформить право собственности на него невозможно в связи с тем, что право собственности наследодателя на дом не было оформлено надлежащим образом.

Разрешая требование о включении спорного дома в состав наследственной массы умершего ФИО4, суд руководствуется разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

По указанным основаниям суд считает, что несмотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО4 на домовладение данное недвижимое имущество является его собственностью, входит в состав его наследственной массы и подлежит наследованию его наследниками.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., подлежит включению в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит ФИО1 как пережившей супруге, а другая 1/2 доля подлежит наследованию ФИО3 в соответствии с завещанием ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности пережившего супруга на доли жилого дома и в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (СНИЛС №) как за пережившей супругой право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Сироткина