Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-004270-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 г.

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2397/22 по иску ООО «МРК «Пионер» к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства, составляющие долг по договору, в размере сумма; неустойку в размере сумма за период с 07.02.2020 г. по 25.08.2021 г.; неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (на основании 6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ) за период с 26.08.2021 г. и до даты фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что между сторонами был заключен договор № К-0024-КК4/ДДУ от 01.06.2018 г. участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик создал и передал участнику долевого строительства объект долевого строительства - жилое смещение №24, расположенное по адресу: адрес.

Условиями договора предусмотрено, что в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмера БТИ, то цена договора подлежит перерасчету исходя из стоимости 1 кв.м. фактической площади, указанной в договоре.

После обмера БТИ, фактическая площадь квартиры ответчика увеличилась по сравнению с проектной площадью. Истцом произведен расчет недоплаты за увеличенную площадь объектов, задолженность по которой он просит взыскать с ответчика, не исполнившего требования во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, причины неявки суду не сообщил.

Суд, в порядке ст.167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, изучив материалы, дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор № К-0024-ККЗ/ДДУ от 01.06.2018 г. участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик создал и передал участнику долевого строительства объект долевого строительства - жилое смещение №24, расположенное по адресу: адрес.

27.01.2020 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к Договору, по условиям которого общая площадь квартиры составляет 76,6 кв.м. (п.1.2 дополнительного соглашения).

Также в п.1.3 дополнительного соглашения от 27.01.2020 г. стороны согласовали новую редакцию п.5.1 Договора, согласно которой цена договора составила сумма, участник долевого строительства обязан доплатить застройщику сумма, не позднее 06.02.2020 г.

27.01.2020 г. между сторонами подписан передаточный акт.

Между тем, ответчик не произвел доплату застройку по дополнительному соглашению к договору.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства, установленные соглашением сторон (договором), подлежат исполнению сторонами.

Таким образом, ответчик, в силу договорных отношений, обязан произвести доплату цены договора в размере, установленном дополнительным соглашением к договору.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика неустойку в размере сумма за период с 07.02.2020 г. по 25.08.2021 г.; неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (на основании 6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ) за период с 26.08.2021 г. и до даты фактического исполнения обязательства.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ определено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки».

По состоянию на 13.05.2021 г. неустойка составляет: сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день тактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что ответчик допустил просрочку в исполнении обязательств по договору в части доплаты стоимости площади объекта долевого строительства, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка до дня фактического исполнения обязательств.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МРК «Пионер» к фио о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «МРК «Пионер» денежные средства в размере сумма; неустойку в размере сумма; неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (на основании 6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ) за период с 26.08.2021 г. и до даты фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Хамовнический районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2022 года