Дело № 2-2029/2025

УИД 41RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9, представителей истца ФИО11, ФИО12, ФИО10, представителя ответчика и третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1988 году на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому работнику войсковой части № ФИО18 (ФИО20) В.И. было предоставлено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Позднее ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в указанном общежитии в комнате №

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «261 ОМИС» и ФИО2 на указанное жилое помещение был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии.

В настоящее время помимо нанимателя в жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ответчики ФИО3 (супруг нанимателя) и ФИО4 (сын нанимателя).

Комната №, которую ранее занимала дочь ФИО2 – ФИО17, фактически самовольно занята ФИО2, правоустанавливающих документов на эту комнату у неё нет.

Согласно архивным данным ФИО2 приказом командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ принята по переводу в войсковую часть № на должность <данные изъяты>. Из вооруженных Сил Российской Федерации ФИО2 была уволена ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с прекращением трудовых отношений с организациями Министерства обороны Российской Федерации ФИО18 В.И. обязана была сдать снимаемое жилое помещение, чего до настоящего времени не сделала.

На основании изложенного истец просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, ком. <адрес> признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. 303/1; выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. <адрес> взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 30 000 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования. Дополнительно просила выселить из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. <адрес> ответчика ФИО4

В судебном заседании представители истца ФИО11, ФИО12, ФИО10, действующие на основании доверенностей, на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно представитель истца ФИО11 суду пояснила, что с 2021 года спорное жилое помещение находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, поэтому с этого момента заключенный с ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие, в этой связи ответчики утратили право пользования комнатой <данные изъяты> Комната <данные изъяты> ответчиками занята самовольно, правоустанавливающих документов на эту комнату у ответчиков не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались, в суд не явились.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО17 – ФИО13, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 152-154).

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании участие не принимала, причину неявки суду не сообщила.

Третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «261 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела извещались, представителей в суд не направили. Согласно поступившему в суд отзыву на иск Министерство обороны Российской Федерации полагало исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Восточный» создано, как уполномоченный орган по обеспечению военнослужащих жилыми помещениям договору социального найма и служебными жилыми помещениями.

Согласно пункту 11 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс», Учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны и непосредственно подчиняется Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление функций, связанных с вопросами жилищного обеспечения возложено на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, который осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации, к числу которых отнесено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Восточный».

Таким образом, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Восточный» наделен полномочиями по заселению и освобождению жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, находящегося в Восточном военном округе.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 2, 5 части 3 стаьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно статье 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (часть 3 статьи 101 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (после заключения брака ФИО18) В.И. в период работы в войсковой части № на основании ордера № на состав 4 человека, включая супруга ФИО3, дочь ФИО14 и сына ФИО4, было предоставлено жилое помещение в общежитии войсковой части №, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена из войсковой части № по уходу за ребенком до 14 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между 261 ОМИС и ФИО2 на комнату № был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии для временного проживания на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения в структурах Министерства Обороны России. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов его семьи вселены ФИО3, ФИО18 ФИО7, Мушаровсий ФИО4.

В настоящее время в указанном жилом помещении ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства, о чем свидетельствует представленная истцом копия поквартирной карточки.

В обоснование требования о признании ответчиков утратившими право пользования комнатой № истец сослался на то, что ФИО2 с 1996 года в трудовых отношениях с организациями Министерства Обороны России не состоит, военнослужащей она не является, поэтому договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен неправомерно.

Оценив в совокупности все исследованные доказательства, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были оставлены без удовлетворения исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что основанием вселения ФИО2 и членов её семьи в спорное жилое помещение послужили иные обстоятельства, нежели трудовые отношения с Министерством обороны России, учитывая, что на момент предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения ФИО2 в трудовых отношениях с войсковой частью № не состояла.

Таким образом, прекращение ФИО2 трудовых отношений с организациями Министерства Обороны России не является основанием для расторжения либо прекращения договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод представителя истца ФИО11 о том, что указанный договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие на основании части 2 статьи 102 ЖК РФ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, судом отклоняется.

Согласно части 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Положения указанной нормы распространяются на случаи, когда специализированное жилое помещение было представлено нанимателю по договору найма специализированного жилого помещения на период его трудовых отношений с прежним наймодателем.

Однако спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам её семьи по иным основаниям.

Кроме того, прекращение договора найма служебного жилого помещения или договора найма жилого помещения в общежитии в связи с передачей их другим юридическим лицам не предусматривает выселение граждан из таких жилых помещений без предоставления им другого жилого помещения.

То обстоятельство, что ФИО3 и ФИО4 имеют в собственности другие жилые помещения, не свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования комнатой №, расположенной в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования комнатой № удовлетворению также не подлежит, поскольку доказательства того, что ответчики занимают это помещение без правоустанавливающих документов, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение было предоставлено дочери ФИО2 – ФИО5 (после заключения брака ФИО17) А.В. на основании заключенного с 261 ОМИС договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 1.3 договора в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была вселена дочь ФИО17 – ФИО15

Сведений о том, что договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, а также, что ФИО17 и ФИО15 утратили право пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.

Напротив, как следует из пояснений представителя ФИО17 – ФИО13, по настоящее время в комнате № проживает ФИО15, которая является инвалидом, ФИО2 осуществляет за ней уход.

Поскольку в удовлетворении исковых требований судом отказано, оснований для взыскания в пользу истца с ответчиков судебной неустойки не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. <данные изъяты>; признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. <данные изъяты>; выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. <данные изъяты>; взыскании судебной неустойки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения суда находится в материалах

гражданского дела №