Решение по делу № 2-2428/2025 от 04.08.2025 - о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, индексации, компенсации морального вреда.

Дело № 2-2428/2025

УИД 78RS0017-01-2025-002647-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, индексации, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность договору от 24.10.2024 найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере 33 000 руб.; проценты, исчисляемые в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за период с 24 января 2025 г. по 10 марта 2025 г. в размере 873,37 руб.; проценты, исчисляемые в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за период с 10 марта 2025 г. по дату фактического исполнения обязательства; индексацию денежных средств, задолженных по договору найма жилого помещения, со дня, следующего за днем вынесения решения, по дату фактического исполнения; компенсацию причиненного морального вреда в размере 5 000 руб., ссылаясь на нарушение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту своей регистрации по месту жительства, откуда судебные извещения были возвращены организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,24 октября 2024 года был заключен договор о найме жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель).

В соответствии с п. 2.2.1 указанного договора наймодатель принял на себя обязательство передать нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель исполнил данное обязательство, предоставив нанимателю беспрепятственное пользование указанным жилым помещением. С другой стороны, в соответствии с положениями п. 4.1 и 4.2 указанного договора наниматель был обязан производить оплату за пользование жилым помещением в размере 33 000 руб. вперед за один месяц в срок в срок до числа, тождественному числу подписания договора, каждого периода оплаты. Наниматель не исполнил принятое на себя обязательство по оплате за пользование жилым помещением за последний период пользования указанным жилым помещением – с 24 января 2025 г. до момента расторжения договора.

Согласно расчету истца на момент рассмотрения настоящего спора задолженность ответчика по договору найма жилого помещения составляет 33 000 руб. Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно произведенному судом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2025 года по 17.07.2025 года составляет 3 268,36 руб. Учитывая установленное судом нарушение срока возврата денежных средств, названная сумма процентов также подлежит взысканию с пользу истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании процентов до момента фактического исполнения обязательства, суд, применяя вышеприведенное правовое регулирование, полагает возможным согласиться с ним и принимает решение о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку действующее законодательство предусматривает возможность компенсации морального вреда только в определенных законом случаях, к которым причинение имущественного ущерба не относится; доказательств нарушения личных неимущественных благ истцом не приведено.

Требования об индексации присужденных удовлетворению не подлежат, поскольку в силу статьи 208 ГПК РФ такая индексация производится на день исполнения решения суда, то есть по факту уже исполненного решения суда полностью или в части.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исчисленный в соответствии со статьей 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, индексации, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 5 <данные изъяты>, в пользу <ФИО>8 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 33 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2025 года по 17.07.2025 года в размере 3 268,36 руб., а также проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 18.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

Председательствующий С.С. Никитин