Решение по делу № 2-1107/2022 от 07.11.2022 - об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования.

61RS0047-01-2022-001427-46 Дело № 2-1107/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Костенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ответчику ФИО4, третьи лица – ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд за исковым заявлением об установлении факта принятия наследства о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, к ответчику ФИО4, третьи лица – ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, пояснив, что 11 сентября 2007 года между его бабушкой ФИО5 и мамой ФИО1 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО6, зарегистрированный в реестре под № 10026. Согласно пункту 1 указанного договора, в собственность ФИО1 перешел жилой дом с пристройкой площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в Октябрьском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 09.10.2007 года, запись регистрации № 61-61-34/045/2007-33. Кроме записи о регистрации права, также имеется запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу ФИО5. 27 апреля 2021 года мать истца ФИО1 умерла. Наследниками имущества умершей, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являются сам истец и его родная сестра ответчик ФИО4 В установленный законом срок ФИО3 не обратился в нотариальную контору Октябрьского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства после смерти матери, а его сестра ФИО4 подала к нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Нотариальной Палаты РФ, после смерти ФИО1, умершей 27.04.2021 года, заведено наследственное дело № 225/2021 у нотариуса ФИО6 Однако истец пояснил, что он своим фактическими действиями наследство после смерти матери принял, а именно: организовал своими силами и средствами, а также с помощью родственников, похороны и поминки матери, вступил во владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с апреля 2021 года по настоящее время он несет расходы по оплате всех коммунальных платежей, проживает в указанном жилом доме, а также несет обязанности по содержанию своей бабушки (получателя ренты) ФИО7 Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, указанный жилой дом до настоящего времени зарегистрирован за умершей ФИО1, соответственно, ответчик ФИО4 не оформила надлежащим образом свои права данный вид наследственного имущества. Указал, что действующее законодательство не относит факт смерти плательщика ренты, каковой являлась ФИО1, к обстоятельствам, прекращающим действие договора пожизненного содержания с иждивением, если иное прямо не предусмотрено сторонами при заключении соглашения. Договором от 11.09.2007 года не предусмотрено прекращение его действия ввиду смерти рентоплательщика, то есть, смерть плательщика ренты не дает оснований для расторжения или прекращения договора пожизненного содержания с иждивением, и обремененное правами третьего лица имущество переходит в собственность наследникам умершего рентоплательщика. Так как истец в установленный законодательством срок не заявил о своих наследственных правах, оформить наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просил суд установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО1, умершей 27 апреля 2021 года, и признать за ним в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии ФИО3 уточнил исковые требования, просил установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1, умершей 27 апреля 2021 года, признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 44,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени проведения судебного слушания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца адвокат Сичкарь Н.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что отказывается в пользу ФИО3 от причитающейся ей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося наследственным имуществом после смерти их мамы ФИО1, умершей 27 апреля 2021 года. Признание иска сделано ею добровольно, последствия признания исковых требований, предусмотренные действующим гражданским процессуальным законодательством РФ, а также последствия отказа от причитающейся доли в наследственном имуществе ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7, надлежаще извещенная о дате и времени проведения судебного слушания, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статья 262 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно статье 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта принятия наследства или места открытия наследства.

Как следует из материалов дела, от установления факта принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1 зависит возможность получения истцом наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки, согласно части 2 указанной статьи, наследуют по праву представления.

Суд установил, что ФИО1 умерла 27 апреля 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от 30.04.2021 года.

Из копии наследственного дела № 225/2021, открытого нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6, следует, что после смерти ФИО1, умершей 27.04.2021 года, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО4, которой 28.1222=021 г.года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с процентами и компенсациями, открытыми на имя ее матери.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Родители» указана мать ФИО1.

Из справки о заключении брака № А-00124 от 25.02.2021 года следует, что ФИО8 вступила в брак с ФИО2 13.07.1991, после чего ей была присвоена фамилия ФИО4.

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Родители» указана мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии <...> от 29.03.1971 года.

Из представленных копий квитанций следует, что в период с апреля 2021 года по август 2022 года регулярно производится оплата платежей за пользование коммунальными услугами в домовладении по <адрес>.

С учетом представленных письменных доказательств и признания иска ответчиком ФИО4 суд приходит к выводу о том, что требование ФИО3 об установлении факта принятия им наследства после смерти ФИО1, умершей 27.04.2021 года, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 11 сентября 2007 года между ФИО7 и ФИО1 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО6, номер в реестре нотариуса: 10026. Согласно пункту 1 указанного договора, в собственность ФИО1 перешел жилой дом с пристройкой площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Статьей 584 ГК РФ (в редакции, действующей на момент совершения сделки) предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2022 года, правообладателем жилого дома площадью 44,3 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, вид права – собственность, запись государственной регистрации права № 61-61-34/045/2007-33 от 09.10.2007 года.

В сведениях ЕГРН также содержится запись об ограничении и обременении объекта недвижимости в виде ренты, дата государственной регистрации: 09.10.2007 года, номер государственной регистрации: 61-61-34/045/2007-33, срок не определен. Лицо, в пользу которого установлено ограничении прав и обременение объекта недвижимости: ФИО7, основание: Договор пожизненного содержания с иждивением от 11.09.2007 года № в р/н 10026, дата в р/н: 11.09.2007 года.

Согласно положениям части 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Ответственность наследников по долгам наследодателя установлена ст. 1175 ГК РФ.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

Таким образом, к наследникам плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением переходит как право собственности на недвижимость, так и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением.

Действующее законодательство не относит факт смерти плательщика ренты, каковым являлась ФИО1, к обстоятельствам, прекращающим действие договора пожизненного содержания с иждивением, если иное не предусмотрено сторонами при заключении соглашения. Договор пожизненного содержания с иждивением от 11.09.2007 года, заключенный между ФИО7 и ФИО1, не содержит указаний на прекращение его действия ввиду смерти рентоплательщика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обремененное правами третьего лица ФИО7 имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, переходит в собственность наследника умершего рентоплательщика ФИО1

На основании установленных фактов, с учетом исследованных письменных доказательств, признания иска ответчиком ФИО4, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ответчику ФИО4, третьи лица – ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1, умершей 27 апреля 2021 года.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 44,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текса решения, 14.11.2022 г.

Судья Н.О. Дыбаль