дело №2-3756/2025
УИД 27RS0003-01-2025-004581-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 01 октября 2025 года
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Акулич Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 754 кв.м., расположенный в <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», ссылаясь на то, что она является членом СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД», принята с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению предоставило ей земельный участок № из числа заброшенных. Считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» образовано до ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, она является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Все условия для признания за ней права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 754 кв.м., расположенный в СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» в <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика администрацию <адрес> на надлежащего ответчика ФИО1, администрация <адрес> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме), просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 754 кв.м., расположенный в СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» в <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», кадастровый №.
Представитель истца ФИО6, ранее в судебных заседаниях, требования, уточненные требования, поддержал, представил, также, письменный отзыв на возражения администрации <адрес>.
Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представители третьих лиц администрации <адрес>, СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД», в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства, нахождения, представитель администрации <адрес> ФИО4 представил письменные возражения на иск.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу Хабаровского отделения ДВЖД предоставлен земельный участок площадью 1,1 га в бессрочное пользование в <адрес>, гражданам садоводческого товарищества Хабаровского отделения ДВЖД предоставлены для ведения садоводства земельные участки, общей площадью 6,69 га.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок № в СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, зарегистрированные права отсутствуют, правообладатель (частная собственность) - ФИО1
Согласно справкам председателя правления СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок №, расположенный в СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» в <адрес>, заброшен лицом, которому он распределен на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладатель земельного участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерациональному использованию земель. Сведениями о том, что бывший обладатель земельного участка имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, СНТ не располагает. В СНТ отсутствуют сведения о членстве ФИО1 в товариществе. Документов в подтверждение ее членства (заявление, реестр членов, реестр выданных членских книжек, заявление о вступлении или включении в члены товарищества, протоколов общего собрания или заседания правления о принятии в члены Товарищества) в делах СНТ не имеется.
Согласно выпискам из протоколов заседания правления СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принята в члены СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен, ранее заброшенный, длительное время необрабатываемый, земельный участок №.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом, предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 указанной статьи).
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание товарищества осуществляет распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
На основании части 2 статьи 22 данного Федерального закона решения общего собрания членов товарищества являются основанием для распределения земельных участков между членами товарищества согласно реестру членов товарищества.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является членом СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД», принята с ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» образовано до ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием членов СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца предоставило ей земельный участок № из числа заброшенных, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота.
Сведений о членстве ФИО1 в СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД» не имеется.
Истец ФИО2 пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.
Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 устранилась от реализации прав собственника, длительное время не содержала свой земельный участок, что привело к его зарастанию, изменению рельефа, невозможности использовать по назначению без специальной обработки и подготовки, что указывает на отказ от права на данный участок.
Земельный участок, по поводу которого возник спор, в качестве наследственного, либо выморочного имущества, не принимался, и свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.
Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи-либо права, не имеется.
На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок № в <адрес> (ранее кадастровый №), законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок <адрес> (ранее кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 года.
Судья Е.В. Федореев