УИД №
Гражданское дело №
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нижегородская область
Лысковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лысковского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на нежилое здание, и встречным требованиям ФИО1 и ФИО2 о признании право общей долевой собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом изменения иска от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) просил признать за ним право на 475/3398 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, с кадастровым №, общей площадью 339,8 кв.м.. находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указывал, на то, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом Лысковской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № им принадлежала на праве собственности 1/4 доля недостроенного здания торговых павильонов.
Ответчики предъявили встречный иск (<данные изъяты>) о признании за ним права общей на 2923/3398 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, с кадастровым №, общей площадью 339,8 кв.м.. находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование, которого указывали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного государственным нотариусом Лысковской нотариальной конторой зарегистрированного в реестре за № принадлежала недостроенное здание торговых павильонов расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 171,4 кв.м. В последующем, как указывали ответчики, ДД.ММ.ГГГГ. они подарили 1/4 долю незавершенного строительства истцу. В дальнейшем здание было достроено и его площадь, составила 339,8 кв. из которой они пользуются площадью в 2923 кв.м. а истец площадью 475 кв.м.
Стороны и их представители в судебное заседание не явился. В адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещались.
Исследовав материалы дела, учитывая доводы сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного государственным нотариусом Лысковской нотариальной конторой зарегистрированного в реестре за № ФИО1 и ФИО2 приобрели в равных долях незавершенное строительством здание торговых павильонов в <адрес>, на территории Автовокзала, площадью 171,4 кв.м. (<данные изъяты>). При этом данное право было зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).
В последующем, ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения удостоверенного государственным нотариусом Лысковской нотариальной конторой зарегистрированного в реестре за № принадлежала незавершенного строительством здание торговых павильонов расположенного по адресу: <адрес>, площадью 171,4 кв.м., подарили 1/4 долю незавершенного строительства Лысковскому муниципальному району (<данные изъяты>).
Судом установлено, что ФИО1, находящийся с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке с ФИО2 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГг. на основании Акта приемки здания государственной комиссией вводит в эксплуатацию нежилое здание магазина находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 120 кв.м (<данные изъяты>).
Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании Акта приемки здания государственной комиссией вводит в эксплуатацию пристрой к нежилому зданию магазина находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м <данные изъяты>).
Кроме этого, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании Акта приемки здания государственной комиссией вводит в эксплуатацию нежилое здание магазина находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 130 кв.м (<данные изъяты>).
При этом судом установлено, что <адрес> также ДД.ММ.ГГГГг. на основании Акта приемки здания государственной комиссией вводит в эксплуатацию нежилое здание магазина находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м (<данные изъяты>).
Согласно технического паспорта объекта капитального строительства составленного ГБУ НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. составленного на спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> следует, что данное здание имеет общую площадью 339,8 кв.м., назначения- торговое, материал стен кирпичный и ему присвоен инвентарный № (<данные изъяты>).
Кроме этого, судом установлено, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за № КУВИ- №, нежилое здание, общей площадью 339,8 кв.м.. находящийся по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. за №, обладает статусом - ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (<данные изъяты>).
Судом установлено и подтверждается показаниями (требованиями) сторон, что более 20 лет, ФИО1 и ФИО2, как супруги, фактически пользуются имуществом площадью 292,3 кв.м., а Администрация Лысковского муниципального округа фактически в спорном здании пользуется площадью 47,5 кв.м., поименного в техническом паспорте объекта капитального строительства составленного ГБУ НО «Нижтехинвентаризация» от 09.04.2003г. как помещение ими как П-1 и как П-2, соответственно.
В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При этом, суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2, являются супругами, первоначально объект незавершенного строительством здания приобретался ими по возмездной сделке (купля-продажа) в долевую собственность в равных долях, тем самым супруги определили(изменили) режим собственности на долевой на данное имущество.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1, находящийся с ДД.ММ.ГГГГ. в зарегистрированном браке с ФИО2 (<данные изъяты> то есть фактически действуя с согласия супруги, окончил строительство магазина в соответствии с разрешением и с соблюдением закона и иных правовых актов. А, в последующим, так же посредством его реконструкции путем пристроев к нему, в соответствии с разрешением и с соблюдением закона и иных правовых актов, изменил его характеристики в виде площади объекта. При этом, суд так же принимает во внимание фактическое использование более 15 лет ФИО1 и ФИО2 площади в 292,3 кв.м., а <адрес> площадью 47,5 кв.м из общей площади здания в 339,8 кв.м.
Следовательно, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом право на 475/3398 доли в праве общей долевой собственности, а за ответчиками по 2923/6796 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на нежилое здание, площадью 339,8 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь положением ст.ст. 218ГК РФ, а так же ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации Лысковского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за Администрацией Лысковского муниципального округа <адрес> (<данные изъяты>), право общей долевой собственности на 475/3398 доли в праве, на недвижимое имущество - нежилое здание, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Лысковского муниципального округа о признании право общей долевой собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право общей долевой собственности на 2923/6796 доли в праве, на недвижимое имущество - нежилое здание, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право общей долевой собственности на 2923/6796 доли в праве, на недвижимое имущество - нежилое здание с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд <адрес>.
Судья А.Е. Фигин