Дело № 2-6680/2025

УИД№77RS0001-02-2025-006181-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП МА ЦЯН к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец ИП МА ЦЯН обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 02.04.2025 года по день фактической уплаты задолженности, неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности по уплате обеспечительного платежа в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 02.04.2025 года по день фактической уплаты задолженности.

Свое обращение истец мотивировал тем, что 01.10.2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды ЛБ № 01-10/24, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату часть нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0010009:3658, расположенного по адресу: адрес, пом. III, ком. 01, площадью 15,8 кв.м. В силу п. 3.1 договора аренды срок договора установлен 11 месяцев с 01.10.2024 года по 31.08.2025 года. В силу п. 7.1 договора аренды постоянная часть арендной платы установлена в размере сумма в месяц со дня подписания акта приема – передачи. Помещение было передано арендатору по акту приема – передачи 01.10.2024 года. В случае невнесения арендной платы в установленные сроки по п. 8.5 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик обязательства по договору не исполнял надлежащим образом, арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2024 года по март 2025 года в размере сумма Кроме того, ответчик в нарушение п. 7.2 договора не осуществил оплату обеспечительного платежа в размере сумма До настоящего времени задолженности ответчиком не погашена, в связи с изложенным истец обратился с настоящим иском.

Истец ИП МА ЦЯН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01.10.2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды ЛБ № 01-10/24, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату часть нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0010009:3658, расположенного по адресу: адрес, пом. III, ком. 01, площадью 15,8 кв.м.

В силу п. 3.1 договора аренды срок договора установлен 11 месяцев с 01.10.2024 года по 31.08.2025 года.

В силу п. 7.1 договора аренды постоянная часть арендной платы установлена в размере сумма в месяц со дня подписания акта приема – передачи.

Помещение было передано арендатору по акту приема – передачи 01.10.2024 года.

В силу п. 8.5 договора случае невнесения арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование иска истец указывал на то, что ответчик обязательства по договору не исполнял надлежащим образом, арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2024 года по март 2025 года в размере сумма Кроме того, ответчик в нарушение п. 7.2 договора не осуществил оплату обеспечительного платежа в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования на основании собранных по делу доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату в размере сумма за заявленный период, поскольку оплата за пользование помещением, предусмотренная договором аренды, ответчиком произведена не была, доказательств обратного не представлено.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма за период с 10.01.2025 года по 01.04.2025 года также являются обоснованными. Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 02.04.2025 года по день фактической уплаты задолженности, неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности по уплате обеспечительного платежа в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 02.04.2025 года по день фактической уплаты задолженности, поскольку ответчиком были нарушены обязательства по договору, указанная штрафная санкция предусмотрена условиями заключенного между сторонами договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИП МА ЦЯН к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ИП МА ЦЯН (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 02.04.2025 года по день фактической уплаты задолженности, неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности по уплате обеспечительного платежа в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 02.04.2025 года по день фактической уплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 05 декабря 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова