Дело № 2-1-8043/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шевцова С.А.,

при секретаре Худобе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

01 июля 2022 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к ФИО1, уточнив требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по апрель 2022 года в сумме 294 815 руб. 18 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 237 руб. 68 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве на нежилое помещение № площадью 1 475,7 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик предусмотренную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности, в остальной части сумму задолженности не оспаривал.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы дела № судебного участка №6 Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением городской Управы города Калуги от 19.09.2014 года № 321 «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта дома по адресу: <адрес> сформирован на счете регионального оператора.

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 68, общей площадью 1 475,7 кв.м.

В период с октября 2014 года по апрель 2022 года ФИО1 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом. Задолженность ответчика составляет – 294 815 руб. 18 коп.

Ссылаясь на положения ст. ст. 196, 200 ГК РФ сторона ответчика просила применить срок исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, данными в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Таких обстоятельств судом не установлено.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В данном случае иск передан в отделение почтовой связи 30 июня 2022 года, плата за коммунальные услуги не вносилась ответчиком с октября 2014 года по апрель 2022 года. При этом, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № Калужского судебного района Калужской области 21 июля 2021 года, вынесен судебный приказ 26 июля 2021 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2014 по апрель 2021 года, который по заявлению должника 06 декабря 2021 года отменен.

Принимая во внимание ч. 1 ст. 126 ГПК РФ, согласно которой судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд, суд исходит из того, что период с 21 июля 2021 года по 06 декабря 2021 года имел место перерыв в течение срока исковой давности.

Таким образом, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 30 июня 2022 года, то есть по истечению шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то с учетом трехлетнего срока исковой давности и периода, когда срок исковой давности не тек (с 21 июля 2021 года по 06 декабря 2021 года), срок исковой давности истек по платежам, которые должны быть внесены ответчиком до июня 2019 года.

За период с июня 2019 года по апрель 2022 года сумма взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате, с учетом доли ответчика в праве собственности на помещение, составляет 134 756 руб. 01 коп.

Согласно представленному истцом расчету, ответчиком произведена оплата взносов 29 ноября 2021 года в размере 0 руб. 04 коп., 17 декабря 2021 года – 438 руб. 08 коп., 20 апреля 2022 года – 40 286 руб. 61 коп. и 30 июня 2022 года – 26 857 руб. 74 коп., а всего в сумме 67 582 руб. 47 коп.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика задолженность за период с июня 2019 года по апрель 2022 года в размере 67 173 руб. 54 коп. (134 756 руб. 01 коп. - 67 582 руб. 47 коп.).

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан выплатить в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1 421 руб. 57 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 67 173 рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 421 рубль 57 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Шевцов

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2022 года.