Дело № 2-2-274/2022 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года с. Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего Никулиной Л.Н. при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: , указывая, что истцы в соответствии с договором на передачу жилья в собственность граждан от 24 мая 2005 года № являются владельцами указанной недвижимости, на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно пользуются спорным объектом недвижимости как своим собственным, никто, кроме них, прав на объекты не заявляет, обременений предмета спора не имеется. Документы на регистрацию права собственности данного объекта оформить невозможно в связи с тем, что в договоре указан ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что истцы несут бремя содержания жилья. После смерти ФИО8 никто в наследство не вступал, но она – супруга и его дети пользуются его долей в квартире, то есть фактически вступили в наследство после смерти ФИО8, однако к нотариусу с заявлением в установленный законом срок о принятии наследства не обращались. Иные его родственники не претендуют на наследство после смерти ФИО8

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные о дне, времени месте рассмотрения дела, в суд не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено судом, администрацией Частинского сельсовета 30 июня 2004 года выдан ордер на жилое помещение № 6 ФИО4 на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 36,5 кв.м по адресу: 1 на основании постановления главы администрации сельсовета от 24 июня 2004 года № 96. Состав семьи: ФИО4 – глава, ФИО5 – муж, Мария, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Ксения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь (л.д. 14).

Из договора на передачу жилья в собственность граждан от 24 мая 2005 года установлено, что Управление земельно-имущественных отношений администрации МО «Частинский район» передало безвозмездно ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ? доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: (л.д. 8).

Судом установлено, что ФИО4 после заключения брака сменила фамилию на Еговцева (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: находится квартира площадью 36,5 кв.м, инвентарный №, кадастровый № (л.д. 9-10,16-17, 23-26).

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют в общей долевой собственности спорный объект недвижимости по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Судом установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследство после ФИО8, продолжают проживать в квартире после смерти мужа и отца, несут бремя по содержанию недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: .

Согласно реестру наследственных дел открытых наследственных дел после смерти наследодателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Также следует учесть, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав является судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно копии паспортов ФИО7, ФИО3, ФИО2 они с 23 августа 2004 года имеют регистрацию по адресу: (л.д. 11-13).

Истцы добросовестно, открыто, непрерывно владеют как своим объектом недвижимости более 15 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд (через постоянное судебное присутствие в с. Частые) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года.

Судья Л.Н. Никулина