Дело № 2-495/2022
УИД: 47RS0006-01-2021-006149-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 01 июля 2022 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гучановой А.А.,
при секретаре Бекряшевой Н.В.,
при участии истца ФИО1, представителя истца - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет стоимости восстановительных работ, судебных расходов,
установил:
Истец ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2) с требованиями о взыскании денежных средств в счет стоимости восстановительных работ, судебных расходов. В обоснование требований указала, что осенью ДД.ММ.ГГГГ г. ею был заключен устный договор подряда с ответчиком по строительству индивидуального жилого дома с деревянным каркасом на земельном участке истицы по адресу: <адрес>. Согласно условий договора ответчик обязался произвести строительно-монтажные работы по сборке деревянного каркаса дома, а также его отделки. В ДД.ММ.ГГГГ г. было обнаружено, что в слоях утепления крыши скапливается вода и по деревянным частям строения начала распространяться гниль, о чем было сообщено ответчику и было предложено устранить недостатки. Ответчиком никаких действий по устранению недостатков произведено не было, а в ДД.ММ.ГГГГ г. он прекратил всякие работы, после чего стали проявляться дефекты и нарушения, допущенные при строительстве дома. В ДД.ММ.ГГГГ г. истица обратилась в экспертное учреждение для проведения экспертизы, в ходе выполнения которой были выявлены дефекты и повреждения в произведенных строительно-монтажных работах, а также несоответствия требованиям СанПин и ГОСТ. Все выявленные дефекты связаны с ошибками и упущениями в процессе выполнения строительно-монтажных работ, низкой квалификацией строителей, незнанием основных требований и рекомендаций, а также использованием при строительстве материалов низкого качества. Выявленные в ходе обследования дефекты строительных конструкций являются критическими и значительными, обследуемые строительные конструкции находятся в недопустимом техническом состоянии. Согласно экспертного заключения, возобновление строительства здания и дальнейшая его эксплуатация в текущем состоянии не допускается. Стоимость ремонтных работ на устранение выявленных дефектов и приведения конструкций в работоспособное состояние составит <данные изъяты> руб. просила взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование требований указал, что между сторонами никогда не заключалось никаких гражданско-правовых договоров. В начале лета в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обратилась к ФИО2 с просьбой об улучшении косметического внешнего вида дома, что и было исполнено им без каких-либо замечаний со стороны ответчика. Также истец по поручению ответчика производил закупку строительных материалов для дальнейших отделочных и иных работ по дому. Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик обратился к истцу с просьбой провести работы по исправлению недостатков выполненных работ строителями, которые ранее производили возведение и ремонт дома. В ходе подготовки к работам истцом были завезены на территорию участка ответчика строительные инструменты на общую сумму <данные изъяты> руб. Прибыв через некоторое время к ответчику для выполнения работ, истец не был допущен на территорию участка с домом в связи с тем, что его якобы не знают. На просьбу вернуть завезенные на территорию участка инструменты был получен отказ. Просил истребовать из чужого незаконного владения инструменты, предназначенные для строительства спорного дома (т. 2 л.д. 9-11).
Определением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения было оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой ФИО2 в судебное заседание.
Истец, ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по адресу регистрации: <адрес> (т. 2 л.д. 39), а также СМС-извещением (т. 2 л.д.38). Ранее в принятом встречном исковом заявлении исковые требования ФИО1 не признал (т. 2 л.д. 9-11).
Кроме того, в предыдущих заседаниях присутствовал представитель ответчика- адвокат ФИО9, который был извещен о судебном заседании ( л.д.28 т.2).
Как следует из п.3 ч.2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
Нежелание участников процесса являться в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как следует из содержания п. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
На основании п. п. 1 - 4 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В соответствии с п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным данным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В силу пункта 2 ст. 708 и п. 2 ст. 405 ГК РФ при нарушении подрядчиком конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков, если вследствие такой просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Согласно положениям ст. ст. 717, 729 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
В силу ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 503 - 505 ГК РФ. При этом ст. 505 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.
Отношения, возникшие по настоящему договору, регулируются ст.740 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Пункт 3 указанной статьи определяет, что в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 203) был приобретен земельный участок и нежилое строение по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 204-205, 206).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП были внесены изменения, а именно внесена запись о прекращении права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 29,3 кв.м (т. 1 л.д. 207).
На основании декларации об объекте недвижимости (т. 1 л.д. 208-210), в ЕГРН была внесена запись о праве собственности истицы на жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 107,2 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 211).
Как следует из представленных в материалы дела тетрадей с записями, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 выполнял работы по строительству и косметического дома истицы, получая на указанные работы денежные суммы, что подтверждается его подписями в данной тетради (т. 1 л.д. 102-118).
Также истцами в данный период было оплачено приобретение строительных и отделочных материалов, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов (т. 1 л.д. 147-194).
Строительство и отделка жилого дома в соответствии с достигнутыми между сторонами договоренностями ответчиком исполнена не была. В связи с неисполнением ответчиком требований истца в добровольном порядке, истец обратился в ООО «ЛРК Строй Надзор», согласно технического заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ которого следует, что все строительно-монтажные работы производились без разработки Проектной документации, схемы расположения основных несущих конструкций, узлы и способы их крепления, а также послойный состав пирогов, отсутствуют. Исполнительная документация в ходе строительства не велась. В связи с чем отсутствует возможность определения соответствия фактически выполненных работ и использованных материалов проектным данным. Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»: 3.3 Работы следует выполнять в соответствии с проектом производства работ (ППР), в котором наряду с общими требованиями должны быть предусмотрены: последовательность установки конструкций; мероприятия, обеспечивающие требуемую точность установки; пространственную неизменяемость конструкций в процессе их укрупнительной сборки и установки в проектное положение; устойчивость конструкций и частей здания (сооружения) в процессе возведения; степень укрупнения конструкций и безопасные условия труда; 3.23 Производственный контроль качества строительно-монтажных работ следует осуществлять в соответствии с СП 48.13330. При приемочном контроле должна быть представлена следующая документация: исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием - изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями - разработчиками чертежей, и документы об их согласовании; заводские технические паспорта на стальные, железобетонные и деревянные конструкции: документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ; акты освидетельствования скрытых работ; акты промежуточной приемки ответственных конструкций; исполнительные геодезические схемы положения конструкций; журналы работ; документы о контроле качества сварных соединений; акты испытания конструкций (если испытания предусмотрены дополнительными правилами настоящего свода правил или рабочими чертежами); другие документы, указанные в дополнительных правилах или рабочих чертежах.
В ходе проведения визуально-инструментального обследования были выявлены дефекты, нарушения и отклонения от требований нормативной документации. Выявленные дефекты связаны с ошибками и упущениями в процессе выполнения строительно-монтажных работ, низкой квалификацией строителей, незнанием основных требований и рекомендаций, а также с использованием при строительстве материала низкого качества, являются нарушениями требований СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-25-80», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», СП 71.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», рекомендаций предприятий-производителей и др. более общих правил и требований.
Возобновление строительства здания и дальнейшая эксплуатация в текущем состоянии не допускается. Необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ с приведением конструкций и отделочных слоев в работоспособное техническое состояние. Объем ремонтных работ и сроки их исполнения должны согласовываться с Заказчиком и должны быть освидетельствованы после их завершения. Также рекомендуется разработать Проектную документацию в полном объеме со схемами расположения стоек каркаса, перекрытиями, стропильной системой и т.д. Все работы должны производиться с учетом требований СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных жилых домов с деревянным каркасом». Минимально-необходимый перечень видов ремонтных работ, требуемый для предотвращения дальнейшего развития дефектов и приведения конструкций в работоспособное техническое состояние, представлен в следующем виде: полный демонтаж внутреннего отделочного слоя всех конструкций (стены, пол, потолок), при возможности - с сохранением материала; полный демонтаж наружного отделочного слоя фасадов - сайдинга (с сохранением материала); полный демонтаж межкаркасного и межбалочного заполнения (теплоизоляционного слоя, пароизоляции, ветро-влагозащиты, обрешетки) - повторное использование материала определяется на месте по степени и объему повреждения. Пленки пароизоляции и ветровлагозащиты рекомендуется заменить на материал более высокого качества. Просушка древесины каркаса, стропильной системы, перекрытия до нормируемого показателя влажности; для балок чердачного и междуэтажного перекрытия рекомендуется выполнить их усиление и укрепление; произвести стяжку смежных конструкций в узлах, где отсутствует их плотное примыкание; выборочная замена наиболее поврежденных гниением конструкций, либо их укрепление дополнительными элементами; механическая зачистка (с использованием скребков и щеток) и / или химическая (специальными составами) от поверхностных биоповреждений древесины; полная обработка антисептиками и антипиренами глубокого проникновения деревянных конструкций; установка дополнительных укосин, поперечных распорок, ригелей, дополнительных стоек вокруг оконных и дверных проемов, а также стоек на участках, где шаг существующих превышает 600 мм - для обеспечения общей пространственной жесткости; монтаж межбалочного, межкаркасного заполнения - теплоизоляционных плит, пленок ветро-влагозащиты и пароизоляции с соблюдением требований по их укладке и расположения; чистовая отделка помещений.
Данный перечень работ носит рекомендательный характер. При необходимости, после полного демонтажа пирогов конструкций, данный перечень работ может быть откорректирован Заказчиком в большую или в меньшую сторону.
Ориентировочная стоимость ремонтных работ на устранение выявленных дефектов и приведения конструкций в работоспособное техническое состояние по результатам калькуляции составляет <данные изъяты> руб. Из них <данные изъяты> руб. - работы, <данные изъяты> руб. - материалы. В данную калькуляцию не включены транспортные расходы, вывоз мусора, аренда техники (при наличии), проживание рабочих на участке (при наличии). Стоимость доставки строительного материала не включена в калькуляцию по причине отсутствия данных о поставщиках. Также не включены накладные и плановые накопления строительной компании, выполняющей ремонтно-восстановительные работы (т. 1 л.д. 15-70).
До настоящего времени сумма уплаченных истцом денежных средств ответчиком возращена не была. Доказательств возврата суммы ответчик суду не предоставил, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязательства в полном объеме в установленный срок ответчиком исполнены не были.
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели со стороны истца – Свидетель №2, Свидетель №1, которые показали, что ответчик в течение длительного периода времени выполнял работы по возведению и отделке жилого дома истца, но свои работы надлежащим образом так и не закончил.
Суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, у суда не имеется оснований не доверять им.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд, оценив в совокупности, представленные истцом доказательства в силу ст. 67 ГПК РФ, отсутствие доказательств в обоснование возражений со стороны ответчика, считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик в судебное заседание не явился, правом на состязательность судебного разбирательства не воспользовался.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме в ее пользу подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет стоимости восстановительных работ, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежную сумму <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> коп. Всего взыскать <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
В окончательной форме
решение принято 08.07.2022 г.
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-495/2022
УИД: 47RS0006-01-2021-006149-27
Гатчинского городского суда Ленинградской области