ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-711/2024 (2-6712/2023

(43RS0001-01-2023-009861-55)

20 декабря 2023 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» (далее – Департамент, Истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, Ответчик) о взыскании задолженности и процентов. В обоснование исковых требований указано, между Департаментом и ФИО1 заключены следующие договоры аренды: договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. В соответствии с условиями указанных договоров, арендатор несет бремя содержания указанных помещений, в том числе по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнил, решением Арбитражного суда Кировской области от 28.04.2023 по делу № А28-1272/2023 с Департамента в пользу АО «Т Плюс» была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 108 731 руб. 72 коп. Указанное решение суда Департаментом исполнено. Ссылаясь на положения ст.ст. 15, 307, 309, 310, п.1,4 ст. 421, ст. 616 ГК РФ, Департамент просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 105 492 руб. 14 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2549 руб. 16 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с последующим их начислением по день фактической уплаты долга (105 492 руб. 14 коп.), начиная с {Дата изъята} по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен заблаговременно, в материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что между Департаментом и ФИО1 заключены следующие договоры аренды: договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; договор аренды от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п. 2.2.3 договоров ответчик принял на себя обязательства по заключению договоров с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией помещения, включая техническое обслуживание, тепло-, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО.

Согласно п. 2.2.5 вышеуказанных договоров ответчик принял на себя обязательства своевременно оплачивать все коммунальный услуги.

Таким образом, в соответствии с условиями договоров аренды ответчик принял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 28.04.2023 по делу № А28-1272/2023 с Департамента в пользу АО «Т Плюс» была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 108731 руб. 72 коп. за спорные нежилые помещения.

Указанное решение Департаментом исполнено, о чем в материалы дела представлены платежные поручения: {Номер изъят} от {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Предупреждением от {Дата изъята} Департамент потребовал от ФИО1 возместить расходы, взысканные с Департамента за коммунальные услуги, оказанные в арендуемых нежилых помещениях за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 105 492 руб. 14 коп. в 10-дневный срок с момента получения предупреждения. Данное требование ответчиком не исполнено.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленый порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пунктам 2, 4 статьи 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

На основании приведенных норм права, применительно к рассматриваемому делу следует вывод, что в соответствии с заключенными договорами аренды от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят} нежилых помещения, ФИО1 взял на себя обязательства, в том числе по своевременной оплате коммунальных услуг, которые в последующем не выполнил. Департамент, исполняя решение Арбитражного суда Кировской области от 28.04.2023, оплатил имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

В связи с тем, что истец понес убытки в виде оплаты коммунальных платежей по обязательствам ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в порядке ст. 15 ГК РФ убытков в размере 105 492 руб. 14 коп.

В силу п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из того, что требование об уплате убытков, понесенных Департаментов в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств, признано судом обоснованными, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Департамента подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2549 руб. 16 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с последующим их начислением по день фактической уплаты долга (105 492 руб. 14 коп.), начиная с {Дата изъята} по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3360 руб. 82 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу Департамента муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» (ИНН <***>) задолженность в размере 105 492 руб. 14 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 549 руб. 16 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с последующим их начислением по день фактической уплаты долга (105 492 руб. 14 коп.), начиная с {Дата изъята} по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3 360 руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.

Судья Е.В. Вострикова