Дело № 2-4829/2025
УИД: 42RS0009-01-2025-008686-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,
при секретаре Белозеровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово ЛИЦО_8,
04 декабря 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается договором дарения квартиры от **.**.****.
С **.**.**** в ..., расположенной по адресу ..., зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи собственника указанной квартиры не является. Ответчик фактически в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры в 2018 году, не оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, а регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает права истцов как собственников указанной квартиры.
Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ....
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.
Представитель истца ЛИЦО_9, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по последнему известному месту регистрации.
Представитель ответчика – адвокат по назначению ЛИЦО_10, действующий на основании ордера от **.**.****, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** ### «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... на праве общей долевой собственности на основании договора дарения квартиры от **.**.**** и договора купли-продажи квартиры от **.**.****. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****.
Согласно справке ООО «УК РЭУ ###» от **.**.****, в жилом помещении по адресу ... на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО3, ФИО1, ЛИЦО_4.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ЛИЦО_11, ЛИЦО_12, показаниями которых подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, не имеющего личной заинтересованности в результате рассмотрения дела.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, вывез свои вещи и выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям между истцом и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, длительное время по месту регистрации не проживает, т.е. избрал для проживания иное место жительства, истец преследует цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 17.12.2025 года.
Судья Тараненко Ю.Д.