Дело № 2- 655 /2023
УИД 74RS0014-01-2023-000520-36
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Нязепетровск 06 октября 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,
при секретаре Бычковой Е.А.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на долю в праве собственности жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на долю в праве собственности жилого дома.
В обоснование иска ФИО1 указано, что после смерти матери ФИО3 являлся собственником ? доли в праве собственности жилого дома, расположенного в <адрес>. Оформив наследственные права в отношении данной доли, ДД.ММ.ГГГГ подарил ? долю в праве собственности данного дома своему сыну ФИО2 ? доля в праве собственности жилого дома по <адрес> принадлежала его отцу ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер в <адрес>. По сведениям нотариуса в наследство после смерти отца никто не вступал. После его смерти с сыном открыто владели и пользовались ? долей в праве собственности спорного жилого дома. Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, изменил основание иска- просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности жилого дома по <адрес>, в порядке приобретательно й давности, указывая, что спорным домом владеет и пользуется с рождения, сначала проживал с родителями- матерью ФИО3 и отцом ФИО4, родители в браке не состояли. В 1964 году совместное проживание его родители прекратили, отец уехал, с ним не общались, в дальнейшем, от племянницы узнал, что отец умер, обращался к нотариусу, хотел оформить наследственные права в отношении спорной доли, нотариусом было отказано в связи с пропуском срока принятия наследства. Дополнил, что ? долю в праве собственности спорного жилого дома, полученную по наследству после смерти матери, подарил сыну, разрешил ему пользоваться домом, обрабатывать земельный участок при доме, который находится у него (ФИО1) в собственности. Просит об удовлетворении заявленных требований.
Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка, просят о рассмотрении дела без своего участия, в отзыве на иск, представленном суду, указали, что спорный жилой дом, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью, просят исковые требования ФИО1 удовлетворить (л.д. 60).
Третье лицо ФИО2 с иском ФИО1 согласен, суду подтвердил, что более 10 лет пользуется спорным жилым домом, следит и ухаживает за ним, отец ФИО1 подарил ему ? долю в праве собственности данного дома. Ранее в доме по <адрес> проживала его бабушка ФИО3, деда не знал, никогда его видел. Дополнил, что каких- либо претензий по пользованию данным домом ему никто никогда не предъявлял.
Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.
В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4, отцовство которого в отношении истца было установлено в 2013 году, о чём имеется свидетельство об установлении отцовства, выданное Отделом ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежал родителям истца – матери ФИО5 (до брака- ФИО6) Е.А. и отцу ФИО4 на основании договора пожизненного содержания, заключенного ими ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, с ФИО7, по условиям которого последняя передала спорный дом в собственность родителей истца, они же обязались пожизненно содержать ФИО7 (л.д. 15, 15, оборот).
Свидетельством о смерти, выданным Нязепетровским районным бюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Нязепетровского района Челябинской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности жилого бревенчатого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д. 8).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядился полученным в порядке наследования по закону недвижимым имуществом- ? долей в праве собственности земельного участка площадью 1107 кв. метров, с кадастровым номером 74:16:1306006:18 и ? долей жилого дома, с кадастровым номером 74:16:1306006:57, расположенных в <адрес>, подарив указанное недвижимое имущество ФИО2 (л.д. 9, 9, оборот).
Свидетельством о смерти, выданным повторно Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что отец истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Адыгея (л.д. 13).
При обращении истца ФИО1 к нотариусу по месту открытия наследства по вопросу оформления наследственных прав после смерти отца ФИО4 было отказано по мотивам пропуска срока принятия наследства, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения между ним и ФИО4, а также ФИО3 и ФИО4, о чём имеется письмо нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 55).
Из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2 следует, что спорным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, истец ФИО1 более 20 лет, после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, несёт расходы на содержание данного имущества, производит ремонты дома, поддерживая в состоянии, пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок, оформив наследственные права по закону в отношении ? доли в праве собственности спорного жилого дома.
Вместе с тем, учитывая исследованные обстоятельства, тот факт, что договор отчуждения домовладения на условиях пожизненного содержания, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 с одной стороны и ФИО8, ФИО4, с другой стороны, не содержит данных о размерах долей в праве собственности дома, передаваемых указанным лицам, кроме того, из пояснений истца ФИО1 следует, что его отец ФИО4, прекратив отношения с матерью ФИО3, в 1964 году из <адрес> выехал, более не возвращался, поэтому сделать вывод о том, что данный договор ФИО4 был исполнен - обеспечено пожизненное содержание ФИО7 до смерти последней, не представляется возможным, суд полагает, что имеются основания признать право собственности на ? долю в праве собственности спорного жилого дома за истцом ФИО1 в силу приобретательной давности.
Каких – либо прав на спорное недвижимое имущество никто, кроме истца ФИО1 не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истца суд полагает обоснованными, они подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Нязепетровским ОВД <адрес>, в силу приобретательной давности, на ? (одну вторую) долю в праве собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Ерофеева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ