Решение по делу № 2-296/2025 от 11.07.2025 | Геленджикский городской суд (Краснодарский край)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Ступаковой А.И.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>1 - <данные изъяты>8,

ответчика <данные изъяты>2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>1 к индивидуальному предпринимателю <данные изъяты>2 о защите прав потребителей,

установил:

<данные изъяты>9 (<данные изъяты>1) А.И. обратилась в суд с уточненным иском к индивидуальному предпринимателю <данные изъяты>2, в котором просила суд:

-признать п. 7.2 Договора на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты> недействительным по основанию ущемления прав потребителей, в сравнении с правилами, установленными ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей»;

-взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения:

-денежную сумму в размере 190 578 (сто девяносто тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек в счет устранения недостатков по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты>;

- денежную сумму в размере 36 086 (тридцать шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей 33 копейки за фактически неиспользованные материалы;

-денежную сумму в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек в счет компенсации расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы по настоящему делу;

-денежную сумму в размере 675 000 (шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в счет компенсации убытков, связанных с арендой квартиры для проживания за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>;

-неустойку в сумме 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

-денежную сумму в размере 58 000 (пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек в счет расходов на оплату заключения эксперта № <данные изъяты> от <данные изъяты>;

-денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, в качестве причинения законными действиями ответчика морального вреда;

-50% (пятьдесят процентов) от суммы, присужденной судом, за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения законных требований истца.

В обоснование исковых требований истец указывает, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор на проведение ремонтно-отделочных работ. Согласно пунктам 1.1, 5.1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса ремонтно-отделочных работ своими силами, также силами Субподрядных организаций и обязуется в установленные договором срок и оговоренным бюджетом 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой Смете на следующем объекте, расположенном по адресу: <данные изъяты>, мкр. ФИО1, <данные изъяты>.

В соответчики с пунктом 2.1 Договора выполняемая по настоящему договору стоимость работ составляет сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Подрядчик обязуется выполнить определенных Сметой работ в срок <данные изъяты>. Заказчик в полном объеме исполнил условия Договора, оплатив за работы Подрядчику сумма в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а также оплатив материалы в сумме, превышающей ту, что указана в Договоре, а именно в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> сумму в размере 997 835 (девятьсот девяносто семь тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 80 копеек.

Работы на сегодняшний день выполнены не в полном объеме, не устранены выявленные недостатки работ. Подрядчик не представил Смету и перестал выходить на связь. В связи с изложенным, <данные изъяты> Заказчик уведомил Подрядчика об проведении независимой экспертизы, осмотр Квартиры был назначен на <данные изъяты> в 11 часов 00 минут. В связи с неявкой Подрядчика осмотр был произведен без его участия. Согласно заключению специалиста <данные изъяты> от <данные изъяты>, произведенной в ООО «Окружное Управление Судебных Экспертиз и Оценки» было установлено, что качество выполненных строительно-монтажных работ на квартире не соответствует требованиям строительных норм и правил 2 П. СНиП и т.д.), действующих на территории РФ. Согласно расчету стоимости выявленных дефектов, сумма необходимая для устранения составляет 883 109 (восемьсот восемьдесят девять тысяч сто девять) рублей 10 копеек. Также, установлено, что стоимость фактически не использованных отделочных материалов составляет 122 962 (сто двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 15 копеек. Истец, также понес дополнительный расход в виде оплаты заключения специалиста <данные изъяты> от <данные изъяты>, произведенной в ООО «Окружное Управление Судебных Экспертиз и Оценки» в сумме 58 000 (пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

На сегодняшний день неустойка за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, расчет неустойки прилагается.

Причиненный моральный вред истец оценивает в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

В связи с проведенной по делу судебной экспертизой в части взыскания денежных средств за устранение недостатков по договору на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты> истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 190 578 (сто девяносто тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек, в части взыскания денежных средств за фактически неиспользованные материалы - денежную сумму в размере 36 086 (тридцать шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей 33 копейки.

Также, истцом была оплачена судебная строительно-техническая экспертиза в сумме 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. На основании пункта 2 этой статьи под убытками, в частности, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, мкр. ФИО1, <данные изъяты>, была приобретена истцом с использованием кредитных средств банка (ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк) для проживания в ней. Истец планировал проживать в ней в сроки не позднее <данные изъяты> (пункт 4.2 Договора на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты>). Однако до сегодняшнего дня истец по вине ответчика вынужден арендовать иное жилое помещение.

Согласно Договору найма жилого помещения от <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 (тел.: <данные изъяты>) и истцом, последний обязан оплачивать сумму в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно за аренду квартиры по адресу: <данные изъяты>, ул. им. <данные изъяты>7, <данные изъяты> (Приложение <данные изъяты>). Таким образом, вследствие нарушения ответчиком условий по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты>, истец был вынужден понести убытки в размере 675 000 (шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Данный факт, также, подтверждается квитанциями об оплате ПАО Сбербанк и АО «Тбанк» за указанный период (Приложение <данные изъяты>).

В связи с изложенным, в данной части истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 675 000 (шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в счет компенсации убытков, связанных с арендой квартиры для проживания за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> (15 месяцев).

Истец просит обратить внимание суда на тот факт, что до настоящего момента Ответчик не предпринял никаких мер к компенсации убытков по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты>, хотя прекрасно о них знает, лично, в присутствии своего представителя дважды находился на осмотре при проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Истец <данные изъяты>1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты>8 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ИП <данные изъяты>2 возражал против исковых требований, пояснил суду, что выполнил работы надлежащего качества.

Выслушав стороны, исследовав и оценив все доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (пункт 1).

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда (пункт 2).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (пункт 4).

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (пункт 6).

В силу пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Как указано в пункте 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37, применяются, если иное не установлено правилами названного кодекса об этих видах договоров.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) (пункт 1).

Судом установлено, что <данные изъяты> между <данные изъяты>1 (Заказчиком) и индивидуальным предпринимателем <данные изъяты>2 (Подрядчиком) заключен договор подряда <данные изъяты> на проведение ремонтно-отделочных работ в установленный договором срок и обговоренным бюджетом в размере 1 700 000 рублей на объекте по адресу: <данные изъяты>, подъезд 5, этаж 24, <данные изъяты>.

Согласно условиям договора заказчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, согласованными с подрядчиком, согласно перечню строительным материалов (п. 1.2 договора). Подрядчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, порученными и согласованными с Заказчиком, согласно перечню строительных материалов (п. 1.3 договора). Заказчик обязуется соблюдать порядок финансирования работ и приобретения материалов, согласованных с подрядчиком (п. 1.4 договора).

Стоимость работ по договору составила 850 000 рублей (п. 2.1 договора).

Срок начала выполнения работ <данные изъяты>. Срок окончания выполнения работ <данные изъяты>. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать работы заказчику (п. 4 договора).

Истец свои обязательства по договору подряда в части оплаты приобретенных материалов исполнила в полном объеме на сумму 997 835,80 руб., а также оплатила стоимость работ в сумме 850 000 руб.

Произведенные ответчиком работы выполнены некачественно и не в полном объеме.

Истец обратилась в экспертную организацию с целью определения ущерба. Согласно заключению специалиста № <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «Окружное Управление Судебных Экспертиз и Оценки» сумма необходимая для устранения выявленных дефектов составляет 883 109 рублей 10 копеек. Также установлено, что стоимость фактически не использованных отделочных материалов составляет 122 962 рубля 15 копеек.

<данные изъяты> истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о компенсации причиненного ущерба, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Определением суда от <данные изъяты> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭУ ЭкспертЪ».

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «ЭУ ЭкспертЪ» <данные изъяты>.1 от <данные изъяты> экспертами было определено наличие следующих дефектов (недостатков) в выполненных подрядчиком ИП <данные изъяты>2 строительных работах в помещениях <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, городской округ <данные изъяты>, микрорайон ФИО1, <данные изъяты>:

-отклонения поверхности покрытия пола из ламината от горизонтальной плоскости в размере, превышающем максимально допустимые значения, равные 2 мм., (фактически: от 4 до 7 мм.), что является нарушением п. 7.3. ТР 114-01 «Технические рекомендации по технологи?: устройства покрытия из ламинат-паркета»;

-отсутствие необходимо отступа уложенного напольного покрытия из ламината от вертикальных поверхностей, что является нарушением п. <данные изъяты> СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <данные изъяты>-87»;

-неровности плоскости облицовки стен, превышающие максимально допустимые значения, равные 2 мм., (фактически 4 мм), что является нарушением п. <данные изъяты> СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <данные изъяты>-87», п. 3.1. ТР 95.10-99 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. Облицовка стен плитками»;

-отклонение ширины горизонтальных и вертикальных швов облицовки, превышающие максимально допустимые ±0,5 мм, (фактически более 0,5 мм), что является нарушением п. <данные изъяты>. п. <данные изъяты> СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <данные изъяты>-87», п. 3.1. ТР 95.10-99 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. Облицовка стен плитками».

В отношении строительных (отделочных) работ, выполненных подрядчиком ИП <данные изъяты>2 и связанных с оштукатуриванием поверхности стен гипсовой штукатуркой эксперты считают необходимым отметить, что наличие дефектов (недостатков) на поверхности оштукатуренных стен в части отклонений от вертикальной плоскости (наличие местных неровностей), по состоянию на момент проведения натурных исследований в помещениях квартиры №<данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, городской округ <данные изъяты>, <данные изъяты> - не выявлено.

Определить фактический объем выполненных отделочных (штукатурных) работ подрядчиком ИП <данные изъяты>2 на объекте, расположенном по адресу: <данные изъяты>, в части толщины штукатурного слоя, по состоянию на дату проведения экспертизы - технически не представляется возможным, по следующим основаниям:

-отсутствие сведений в материалах дела о фактически выполненном объеме штукатурных работ (включая данные о виде (марке) используемого материала), произведенных застройщиком ООО «СЗ ИНСИТИ-К2» в исследуемой квартире (до осуществления работ ИП <данные изъяты>2);

-техническая невозможность определения «границы разделения» слоев уложенного штукатурного покрытия на поверхностях стен в помещениях квартиры <данные изъяты> по результатам визуального обследования.

Проанализировав материалы представленного гражданского дела <данные изъяты>, а также соблюдая критерий полноты исследования и используя опыт проведения строительно-технических экспертиз по аналогичным делам, связанным с некачественно выполненными строительными работами, экспертами были также проведены исследования в части определения стоимости необходимых строительных работ, связанных с устранением дефектов, выявленных при ответе на данный вопрос настоящего заключения.

Стоимость устранения недостатков, в некачественно выполненных строительных работах ИП <данные изъяты>2 в помещениях <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, представлена в локальном сметном расчёте <данные изъяты>, являющимся приложением <данные изъяты> к настоящему заключению. Стоимость данных работ, в ценах <данные изъяты>, составляет: 190 578 (Сто девяносто тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей.

По результатам проведенных расчетов, экспертами было определено следующее:

-фактически использовано строительного материала: ламинат Динамик Дуб Теннеси 4VAC5 - 79,4 кв.м., керамогранит Мюнхен Вайт Дарк матовый карвинг ректификат - 22 кв.м., керамогранит Уддо голд матовый - 5,8 кв.м.;

-стоимость фактически использованного материала при производстве строительных (отделочных) работ подрядчиком ИП <данные изъяты>2 в помещениях <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, микрорайон ФИО1, <данные изъяты> отношении следующих работ (облицовка стен и полов керамической плиткой (керамогранита), покрытие полов из ламината), составляет: 139 058,99 рублей, 99 коп.;

-стоимость неиспользованного материала при производстве строительных (отделочных) работ подрядчиком ИП <данные изъяты>2 в помещениях <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, микрорайон ФИО1, <данные изъяты> отношении следующих работ (облицовка стен и полов керамической плиткой (керамогранита), покрытие полов из ламината), составляет: 36 086,33 (Тридцать шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей, 33 коп.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «ЭУ ЭкспертЪ» <данные изъяты>.1 от <данные изъяты>, которое является полным, соответствует другим представленным по делу доказательствам, оснований не доверять указанному экспертному заключению, как и противоречий в выводах эксперта, судом не установлено.

Заключение эксперта было подготовлено на основании представленных материалов и документов с нормативными и техническими требованиями, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области, в соответствии с требованиями Федерального закона от <данные изъяты> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", на основании определения суда о поручении проведения экспертизы. Кроме того, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Ходатайства о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы суду не заявлялось.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закона о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), что предусмотрено пунктом 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик выполнил работы с нарушением нормативных требований, недостатки, имеющие производственный характер, установлены заключением судебной строительно-технической экспертизой.

При таких обстоятельствах следует признать, что в данном случае выполненные ответчиком работы содержат дефекты, при наличии которых исходя из приведенного правового регулирования, истец праве требовать возмещения причиненных ему убытков, а именно за устранение недостатков некачественно выполненных работ денежную сумму в размере 190 578 (сто девяносто тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек, за фактически неиспользованные материалы - 36 086 (тридцать шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей 33 копейки.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что за неисполнение работ подрядчиком в указанные сроки, произошедшие по его вине, подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

В силу п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки за период времени с 23.02.2024 года по 04.08.2024 года составляет 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, исходя из расчета: 850 000,00 х 164 (количество дней) х 3% = 4 182 000,00 руб, но не более 100%. В связи с невыполнением ответчиком строительных работ на объекте в установленный договором срок, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 850 000 рублей.

В силу положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание допущенные ответчиком нарушения, нравственные страдания истца, как потребителя, чьи права действиями ответчика были нарушены, с ИП <данные изъяты>2 в пользу <данные изъяты>1 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, в удовлетворении остальной части требования суд отказывает.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, штраф, в соответствии с указанными требованиями Закона, составляет 543 332 руб. (190 578 + 36086,33 + 850000 + 10000) : 2), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из пояснений истца, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> была приобретена истцом с использованием кредитных средств банка (ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк) для проживания в ней. Истец планировал проживать в ней в сроки не позднее <данные изъяты> (пункт 4.2 Договора на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты>). Однако до сегодняшнего дня истец по вине ответчика вынужден арендовать иное жилое помещение.

Согласно договору найма жилого помещения от <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>3 (тел.: <данные изъяты>) и истцом, последний обязан оплачивать сумму в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно за аренду квартиры по адресу: <данные изъяты>. Таким образом, вследствие нарушения ответчиком условий по договору на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты>, истец был вынужден понести убытки в размере 675 000 (шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Данный факт также подтверждается квитанциями об оплате ПАО Сбербанк и АО «Тбанк» за указанный период.

В силу действующего законодательства потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы, понесенные истцом убытки, связанные с вынужденным наймом жилого помещения, в размере 675 000 рублей, подтверждены документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из того, что факт несения истцом судебных расходов подтвержден документально, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате заключения эксперта № <данные изъяты> от <данные изъяты> в размере 58 000 руб., а также 90 000 руб. в счет компенсации расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в суд в силу п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей освобожден от уплаты госпошлины, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ИП <данные изъяты>2 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 32 517 руб.

Руководствуясь ст.ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление <данные изъяты>1 к индивидуальному предпринимателю <данные изъяты>2 о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Признать п. 7.2 Договора на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты> недействительным по основанию ущемления прав потребителей, в сравнении с правилами, установленными ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей».

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, денежную сумму в размере 190 578 (сто девяносто тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек в счет устранения недостатков по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ от <данные изъяты>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, денежную сумму в размере 36 086 (тридцать шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей 33 копейки за фактически неиспользованные материалы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, денежную сумму в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек в счет компенсации расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, денежную сумму в размере 675 000 (шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в счет компенсации убытков, связанных с арендой квартиры для проживания за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, неустойку в сумме 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, денежную сумму в размере 58 000 (пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек в счет расходов на оплату заключения эксперта № ДЭ-513/2024 от <данные изъяты>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, в удовлетворении остальной части требования отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, штраф в размере 543 332 (пятьсот сорок три тысячи триста тридцать два) рубля.

Взыскать с индивидуального предпринимателя <данные изъяты>2 (ОГРИП: <данные изъяты> от <данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере 32 517 (тридцать две тысячи пятьсот семнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 11.07.2025г.