<номер>

УИД <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Калугиной И.С.,

с участием: истцов: <...>., третьего лица <...> представителя третьего лица <...> – <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...>, <...> к администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края, администрации Павловского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

<...>., <...>. обратились в суд с иском к вышеназванным ответчикам о сохранении самовольно выполненного строительства 2-го этажа, объединения нежилых помещений <номер> и <номер> в единое помещение <номер> с присвоением адреса: <адрес>, пер. ФИО1, <адрес> пом. 2, изменении общей площади нежилого здания и считать ее равной 1040,0 кв. м в результате самовольно выполненного строительства и объединения помещений, признании права собственности на нежилое помещение <номер> по пер. ФИО1, 8б в <адрес> за <...>. и <...> за каждым в ? доле в праве общей долевой собственности. Указывают, что они являются собственниками нежилого помещения <номер> и нежилого помещения <номер> по пер. ФИО1, 8б в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права. В сентябре 2002 г. получили постановление о перепрофилировании помещений. В процессе ремонта над своими помещениями выстроили в крыше второй этаж. В 2020 г. была завершена стройка и капитальный ремонт. <адрес> здания до строительства и ремонта составляла 617,3 кв. м. После завершения строительства и ремонта площадь увеличилась до 1040,0 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Сибирский филиал ППК «Роскадастр» для подготовки технического паспорта и дальнейшего оформления произведенных изменений. Имеющихся документов на недвижимое имущество оказалось недостаточно для внесения изменений в кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получили отказ, так как не были получены разрешения на строительство, не предоставлены документы в соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ подали заявление на получение разрешения на реконструкцию нежилого помещения и на получение градостроительного плана. ДД.ММ.ГГГГ получили официальный отказ.

Согласно техническому заключению <номер>-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Проектная мастерская «Алтай», в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций здание соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации. Признать право собственности на нежилое помещение с учетом ремонта, строительства, что повлекло изменение технических характеристик здания, без судебного решения невозможно.

<...> как сособственник смежного нежилого помещения, был уведомлен об изменении технических характеристик здания и о намерении истцов обратиться в суд, от получения письма отказался.

В судебном заседании истец <...> поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что с 2001 году был предпринимателем, возникла необходимость расширения, на аукцион было выставлено здание на ФИО1, 8Б, купили часть здания - 8Б/3, оформили совместно с супругой. Пока готовились документы, заключил договор аренды. Появилась возможность купить еще часть здания – ФИО1, 8Б/2, складское помещение. Обратился с заявлением в администрацию, получил разрешение не перепрофилирование здания. Нужно было придать эстетический вид зданию, произвел ремонт крыши. Занимался продажей радиоэлектроники, ремонтом техники, стал расширяться. Крыша была реконструирована в 2003-2004 г. г., с этого времени здание используется как единое. В здании стали арендовать помещения другие предприниматели. Сейчас первый этаж арендует ИП <...> других арендаторов нет.

Истец <...> поддержала исковые требования с учетом уточнения и пояснений истца <...>

Представители ответчиков администрации Павловского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо <...>. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <...> возражал против удовлетворения требований, поскольку проведенной экспертизой установлены нарушения, которые влекут угрозу жизни, в первую очередь, нарушения противопожарной безопасности.

Третье лицо <...> в судебном заседании с требованиями согласился, поддержал позицию истцов.

Третье лицо <...> кызы в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, определены и регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, которое состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих названные отношения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания абзаца 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что одним из оснований возникновения гражданских прав является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка имеет право возводить на нем объекты недвижимости в соответствии с целевым назначением такого земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, <...> и <...>. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, <адрес>Б/3 площадью 185+/-5 кв. м и земельный участок по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, 8Б/2 площадью 230+/-5 кв. м. На праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, <...> и <...>. принадлежит нежилое помещение в здании по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, 8Б/3 общей площадью 139,2 кв. м и нежилое помещение в здании по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, 8Б/2, общей площадью 206,8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Павловского сельсовета <адрес> принято постановление <номер> о разрешении <...> перепрофилировать принадлежащее ей помещение, общей площадью 139,2 кв. м по пер. ФИО1, 3б пом. 3 под магазин, план магазина и его цветовое разрешение получить в отделе архитектуры района.

В процессе ремонта, облагораживания помещений истцы выстроили в крыше нежилых помещений 2-й этаж. В результате перепрофилирования и капитального ремонта в помещении <номер> и <номер> и самовольного строения 2-го этажа, а также объединения помещений <номер> и <номер> в единое помещение площадь здания увеличилась и составляет 1040,0 кв. м.

При осуществлении строительства истцами не были получены необходимые разрешения, ДД.ММ.ГГГГ они обратились в отдел архитектуры администрации <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию помещений с учетом изменений и строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцам в выдаче разрешения на строительство путем реконструкции и перепланировки нежилого помещения, для ввода объекта в эксплуатацию не предоставлены следующие документы: акт приемки объекта, градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство или проект планировки территории, и проект межевания территории, документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Схема, отображающая расположение сетей реконструированного объекта капитального строительства, технический план объекта капитального строительства, акт, подтверждающий соответствие параметров построенного реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. ст. 1, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом, из содержания положений статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Таким образом, в целях защиты публичных интересов действующее законодательство предусматривает особый порядок строительства объектов недвижимости и обязывает застройщиков получать необходимые разрешения.

Истцы <...> и <...> реконструировали здание без получения на это необходимого в силу закона разрешения.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке разъяснено, что постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ.

Таким образом, реконструированное здание является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а исполнение такой постройки не допускается.

Там же указано, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Учитывая положения пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также фактические обстоятельства дела, реконструированное здание является самовольной постройкой в связи с тем, что оно реконструировано без получения на это необходимого в силу закона разрешения.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Согласно действующему процессуальному законодательству правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.

Действующий в гражданском процессе принцип состязательности обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Проведенной экспертом ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России по делу судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ <номер> установлено, что в здании по пер. ФИО1, 8Б в <адрес> были произведены работы по перепланировке, переоборудованию и реконструкции, а именно: между пом. 2 и 3 обустроен дверной проем, в пом. 2 выполнены работы по перепланировке, переоборудованию и реконструкции (в виде устройства мезонины), демонтирована крыша, над помещениями 2 и 3 возведен мансардный этаж с крышей, в мансардном этаже выполнены работы по разграничению пространства и отделке помещений, смонтированы две лестницы на второй этаж, площадь принадлежащих долей истцов изменилась с 346,0 кв. м до 692,0 кв. м.

В результате исследования установлено, что при самовольном строительстве и объединении нежилых помещений 2,3 нежилое здание по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, 8Б соответствует строительным, санитарным нормам и правилам и не соответствует:

- Правила землепользования и застройки территории муниципального образования Павловский сельсовет <адрес> (ст. 25 Правил землепользования и застройки, поскольку по Правилам максимальный процент застройки составляет 75%, на дату проведения осмотра установлено, что процент застройки на исследуемых земельных участках составляет – 96%);

- отсутствие системы дымоудаления из торговых залов без естественного освещения, не имеющих оконных проемов в стенах и коридора второго этажа, п. 7.2 и п.8.5 СП 10.13130.2020;

- количество, длина и конструктивное исполнение эвакуационных путей и выходов не соответствуют требованиям ст. 89 №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и раздела 4 СП 1.13130.2020;

- отсутствие внутреннего противопожарного водопровода с возможностью тушений от одного пожарного крана с минимальным расходом диктующего ПК-с 2,5 л/с в соответствии с требованиями СП 10.13130.2020;

- отсутствие подъезда шириной более 6 м для пожарных автомобилей по всей длине здания, что не соответствует разделу 8 «Обеспечение деятельности пожарных подразделений» СП 4.13130.2013.

На дату проведения экспертного осмотра исследуемые помещения 2 и 3 с мансардой и нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, 8Б не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, выявленные нарушения градостроительных и пожарных норм и правил на дату проведения экспертного исследования:

- ст. 25 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования Павловский сельсовет <адрес> – относится к малозначительному и неустранимому;

- отсутствие системы дымоудаления из торговых залов без естественного освещения, не имеющих оконных проемов в стенах и коридоре второго этажа – относится к критическому и устранимому:

- количество, длина, и конструктивное исполнение эвакуационных путей и выходов не соответствуют требованиям ст. 89 №123-ФЗ (14) и раздела СП 1.13130 (15) – относится к значительному и устранимому;

- отсутствие внутреннего противопожарного водопровода с возможностью тушений от одного пожарного крана с минимальным расходом диктующего ПК-с 2,5 л/с – относится к значительному и устранимому;

- отсутствие подъезда шириной более 6 метров для пожарных автомобилей по всей длине здания – относится к значительному и неустранимому.

Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, судебный эксперт имеет соответствующее образование и квалификации, длительный стаж работы в экспертной деятельности, а перед проведением судебной экспертизы предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При проведении судебной экспертизы судебным экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан их соответствующий анализ. Выводы судебного эксперта, изложенные в экспертном заключении, основаны на положениях законодательства с учетом фактических обстоятельств дела, а само экспертное заключение соответствует вопросам, поставленным перед экспертным учреждением.

Исходя из проведенного экспертного исследования суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку, несмотря на то, что объединенные помещения <номер> и <номер>, расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, 8Б оборудованы системой водоснабжения, электроснабжения от центральной сети, автономной системой отопления от газовых котлов, что позволяет эксплуатировать реконструированные и объединенные нежилые помещения в автономном режиме, при проведении реконструкции здания без разрешительных документов истцами допущены нарушения требований градостроительного регламента и пожарной безопасности, в частности превышен максимальный процент застройки земельного участка. Так как высота и этажность здания превышает один этаж, степень огнестойкости и этажность нежилого здания не соответствует требованиям ст. 87 №123-ФЗ по высоте и этажности, количество, длина и конструктивное исполнение эвакуационных путей и выходов в нежилом здании не соответствуют требованиям ст. 89 №123-ФЗ и не обеспечивают безопасную эвакуацию людей по количеству и ширине эвакуационных выходов, не соответствуют возможному числу эвакуируемых через них людей и предельно допустимым расстояниям от наиболее удаленного места возможного пребывания людей до ближайшего эвакуационного выхода. Исходя из требований п. 7.2 и п. 8.5 СП 10.13130.2020 (19) из торговых залов нежилого помещения по пер. ФИО1, 8Б в <адрес> без естественного освещения, не имеющих оконных проемов в стенах и коридоре второго этажа, требуется удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции, которая отсутствует, походы, проезды и подъезды к нежилому зданию не соответствуют требованиям раздела 8 «Обеспечение деятельности пожарных подразделений» С 4.13130.2013, так как не обеспечен подъезд шириной более 6 метров для пожарных автомобилей по всей длине здания. Вышеназванные выявленные на дату проведения осмотра нарушения создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации данных помещений в случае пожарной ситуации и экстренной эвакуации людей.

Вместе с тем, экспертным заключением установлено, что устранение выявленных дефектов (устранимых) возможно путем приведения пом. 2-3 и здания по адресу: <адрес>, пер. ФИО1, 8Б требованиям нормативных документов.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» отказ в признании права собственности на самовольную постройку при отсутствии вступившего в законную силу решения суда или решения органа местного самоуправления о сносе такой постройки не препятствует обращению в суд с новым иском о признании права на самовольную постройку в случае устранения нарушений, послуживших основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <...>, <...> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.