№ 2-2315/2025
УИД 56RS0008-01-2025-004485-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года г. Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бунегиной И.В.,
при секретаре Лукьяновой С.Н.,
с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Карпова Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО3, который также вселил в вышеуказанный дом свою супругу. Истцы намерены распорядиться принадлежим им домом, в связи с чем обращались к ответчику с требованием о его выселении, на что получали отказ.
Просят суд признать ФИО3, ** ** **** г.р., утратившим право пользования жилым помещением - домом, площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО3, ** ** **** г.р., как утратившего право пользования жилым помещением. Указать, что решение является основанием для снятия ФИО3, ** ** **** г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3, ** ** **** г.р., из жилого помещения – дома, площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО3, ** ** **** г.р., в пользу ФИО1, ** ** **** г.р.. денежные средства в размере 3000 руб. в качестве компенсации расходов по оплате госпошлины.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее давали пояснили, что ответчик является братом для ФИО1 и сыном для ФИО2 Спорный дом приобретен супругом ФИО2 - Г,В,А.. в 1986 году в браке, в 2004 году супруг умер. После смерти супруга дочь ФИО1 вступила в наследство на ? долю, ФИО2 - через суд на ? долю. Вступал ли ответчик в права наследования им не известно. Ссылались на наличие между истцами и ответчиком конфликтный отношений, в связи с чем совместное проживание в спорном доме невозможно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд полагает, что ФИО3 был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ТУ Росимущества в Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав заключение помощника прокурора Карпова Я.В., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из смысла ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 принадлежит № доля в праве собственности на указанный дом, ФИО1 – № доля.
Согласно ответу МО МВД России «Бузулукский» от ** ** ****, ФИО1, ** ** **** г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО2, ** ** **** г.р., и ФИО3, ** ** **** г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Сторонами не оспаривалось и ответом органов ЗАГС подтверждается, что истец ФИО1 (до заключения брака Г.), ** ** **** г.р., и ответчик ФИО3, ** ** **** г.р., являются родными братом и сестрой; их родителями являются Г.В.А.., ** ** **** г.р., и истец ФИО4 (до заключения брака Р.) Н.П., ** ** **** г.р. Также из сведений ЗАГСа следует, что ** ** **** брак между Г.В.А.., ** ** **** г.р., и ФИО2, ** ** **** г.р., был прекращен на основании решения суда от ** ** ****
Г.В.А.., ** ** **** г.р., умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
После смерти Г.В.А.. нотариусом П.. заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства обратились дети Г.В.А. – ответчик ФИО3 и истец ФИО4 (после заключения брака ФИО5) И.В. Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество состояло из № доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на долю в данном доме.
В последующем ФИО1 произвела государственную регистрацию права собственности на долю в спорном доме. Ответчик ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства на наследство не обращался, доказательства обратного отсутствуют, регистрацию права собственности не произвел.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и теги наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления,
Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12 июля 2017 года).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности наследника на недвижимое имущество возникает с момента открытия наследства и не зависит от государственной регистрации данного права.
Нотариально оформленный отказ от принятия наследства в наследственном деле отсутствует, напротив, ФИО3 обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца Г.В.А.. Таким образом, судом установлено, что ФИО3 принял наследство, состоящее из 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указали, что с ответчиком сложились неприязненные, конфликтные отношения, истцу ФИО2 пришлось переехать жить к дочери в <адрес>, ей необходимо жилье для личного пользования.
Между тем, суд не принимает доводы истцов о необходимости выселения ответчика ФИО3 из спорного жилого дома, поскольку указанный довод не основан на законе. Как установлено судом, ФИО3, вступив в наследство после смерти отца, фактически является собственником ? доли указанного жилого дома. В соответствии со ст. 209, 244-247 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, и не может быть лишён данного права иначе как по решению суда в случаях, прямо предусмотренных законом.
Само по себе возникновение конфликтных ситуаций между совладельцами не является предусмотренным законом основанием для выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения.
В случае невозможности совместного пользования жилым домом заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением либо о выплате компенсации за долю в порядке статьи 252 ГК РФ.
Кроме того, каких-либо процессуальных документов, подтверждающих установление единоличного права собственности на спорное жилое помещение ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что у ФИО3 как у наследника Г.В.А.., возникло право собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, не подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание процессуальный результат рассмотрения дела, в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Бунегина
Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2315/2025, УИД 56RS0008-01-2025-004483-05, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.