Решение по делу № 2-4643/2025 от 28.08.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела Об освобождении самовольно занимаемого земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> об освобождении незаконно используемого земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что <ФИО> является собственником

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу. Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что доказательств

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> к <ФИО> об освобождении незаконно используемого земельного участка – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 об освобождении незаконно используемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении незаконно используемого земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Во исполнение поручения министерства имущественных отношений по вопросу самозахвата неразграниченной государственной собственности в проекте RM: «МЗК. Самовольный захват» сотрудниками отдела муниципального земельного контроля было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №

В ходе осмотра выявлены признаки нарушений, предусмотренных статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ главным экспертом муниципального земельного контроля администрации <адрес> ФИО4 проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Проверка осуществлялась с выездом на место, в рамках проверки проведенного обследования земельного участка. В ходе осмотра осуществлялось фотофиксирование, определение координат при фотофиксации осуществлялось посредством навигатора Garmin Dakota 10 №. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с отображением местоположения границ на кадастровой карте района. Обследуемый земельный участок огорожен забором по периметру, доступ ограничен. Правообладателем, без надлежащим образом оформленных документов, используется земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности, более 10 процентов от общей площади участка. По результатам проверки на земельном участке оставлено предупреждение о нарушении законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ главным экспертом муниципального земельного контроля администрации <адрес> ФИО4 проведена повторная проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Проверка осуществлялась с выездом на место, в рамках проверки проведенного обследования земельного участка. В ходе осмотра осуществлялось фотофиксирование, определение координат при фотофиксации осуществлялось посредством навигатора Garmin Dakota 10 № В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с отображением местоположения границ на кадастровой карте района. Обследуемый земельный участок огорожен забором по периметру, доступ ограничен. Правообладателем, без надлежащим образом оформленных документов, продолжает использовать земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности. По результатам проверки на земельном участке оставлено повторное предупреждение о нарушении законодательства.

В ходе проверки инженером землеустроителем ФИО5 (квалификационный аттестат №) проводились геодезические работы, по результатам которых было составлено заключение кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящаяся в едином ограждении и используемая правообладателем, составляет на <данные изъяты> кв.м больше установленной.

Таким образом, правообладателем без надлежащим образом оформленных документов используется земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м.

Выявлены признаки нарушений, предусмотренных ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях Российской Федерации (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

Обозначенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, не входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № администрацией <адрес> ответчику не предоставлялся.

На основании изложенного истец просил истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м находящийся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек 1-5 заключения кадастрового инженера.

Обязать ответчика в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить от незаконно установленного ограждения и объектов искусственного происхождения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, указанный в п.1, путем установления ограждения (забора) в координатах поворотных точек 1-5 заключения кадастрового инженера.

В случае неисполнения ответчиком обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления решения в законную силу, уполномочить Администрацию муниципального округа <адрес> самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательство, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу абзаца 1 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносе незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что собственник имеет право требовать устранения нарушенного права.

В силу статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка ФИО1 дополнительной площадью <данные изъяты> кв.м в материалы дела не представлено, учитывая заключение кадастрового инженера, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая положения статьей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального округа <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 об освобождении незаконно используемого земельного участка – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 (паспорт №) земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек 1-5 заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 (паспорт №) в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить от незаконно установленного ограждения и объектов искусственного происхождения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности в координатах:

<данные изъяты>

В случае неисполнения ответчиком обязанности по освобождению самовольного занятого земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда, уполномочить администрацию <адрес> самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Заочное решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →