УИН 77RS0015-02-2022-018575-94

№ 02-1308/2023

решение

именем российской федерации

адрес03 марта 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1308/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 и фио Ниязбеку Исабековичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

01.09.2019 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок 10 мес. с 09.09.2019 по 01.07.2020, на основании которого ФИО3 зарегистрирован в квартире по месту жительства. По окончании срока договора ФИО3 выехал в другое место жительства и вывез свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, однако добровольно с регистрационного учета не снялся.

13.07.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок 7 мес. с 13.07.2020 по 13.02.2021, на основании которого ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства. По окончании срока договора ФИО3 выехал в другое место жительства и вывез свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, однако добровольно с регистрационного учета не снялся.

Основываясь на изложенном, истец просит признать фио и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, взыскать с фио и ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики и представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес и Центра госуслуг адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор коммерческого найма по общему правилу прекращается истечением срока его действия (с учетом правил ст. 683, 684 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от 30.12.2016 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес (л.д. 12, 25-29).

01.09.2019 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения сроком до 01.07.2020 (л.д. 13), на основании которого с 02.09.2019 ФИО3 зарегистрирован по данному адресу по месту жительства (л.д. 16-20).

01.07.2020 срок действия договора истек, ФИО3 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

13.07.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения сроком до 13.02.2021 (л.д. 14), на основании которого с 14.07.2020 ФИО2 зарегистрирован по данному адресу по месту жительства (л.д. 16-20).

13.02.2021 срок действия договора истек, ФИО2 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что прекращение договора коммерческого найма влечет и прекращение права пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют; исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая вопрос о возмещении с фио и ФИО2 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд учитывает, что в настоящем исковом заявлении истцом объединено несколько требований неимущественного характера, при этом ответчики по заявленным требованиям ни солидарными, ни долевыми обязательствами не взаимосвязаны и не объединены, а потому при подаче искового заявления в суд государственная пошлина подлежала уплате за каждое самостоятельное требование по сумма, а всего сумма

Истцом же уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д. 6).

При таких обстоятельствах в порядке ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма в пользу истца с ответчика фио; с ответчика ФИО2 суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес.

Почтовые расходы в сумме сумма (л.д. 7-11), суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные и фио Ниязбека Исабековича, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с фио Ниязбека Исабековича в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, фио Ниязбека Исабековича с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 13 марта 2023 г.

Судья